導語
張學友在昆明開演唱會，開發商都不開盤了呢！（這次抓沒抓到壞人啊？）
上週開盤項目：
1、碧桂園璟臺10月13日開盤
2、廣電苑和園（浩創酌悅）10月13日開盤
3、昆明融創萬達文化旅遊城10月12日開盤
4、中海雲著10月14日開盤
預售證
先看預售證。
（以上信息來自昆明房產信息網、呈貢房產信息網，時間為2018年10月8日-14日24:00）
在上週拿到預售證的項目中，中梁首府和中通峰薈花園其實都在國慶節期間已經開過盤了。而廣電苑實際上9月30日就拿到了預售證。
廣電苑和中海，均是首開。而融創萬達城，每開一次盤，不同的房源就是一期，開過四次盤了，就是四期，開盤頻率很快。
本週開盤項目明顯大部分減少（甚至比國慶節假期期間都少）！
但就目前公開的信息來看，在本週（10月15-21日），呈貢吾悅廣場、七彩雲南古滇名城、新希望觀瀾匯【可能】將會開盤。
碧桂園璟臺
碧桂園璟臺，位於東市區虹橋路中段。
本次推出A2地塊第3棟帶裝修高層住宅，總高30層，戶型86-130㎡，2梯4戶。（2020年6月交付）
開盤銷售情況暫時不清楚，具體價格如下：
27樓93㎡戶型，折後總價1268092，折算單價1.36w；
3樓93㎡戶型，這首總價118w，折算單價1.26w；
但由於該戶型是屬於中間戶，大戶型端戶稍微貴出500-1000元/㎡。就算如此，這個價格也比之前宣稱的“整體均價1.45-1.5w”低一些。
廣電苑和園（浩創酌悅）
該項目位於雨花路與博大路交匯處附近，這次是廣電苑和園的首開。
項目開盤前，國慶節前後（9月28日），呈貢區政府發佈消息，開發商與區教育局簽訂移交協議，將廣電苑小區配套的現狀小學移交呈貢區人民政府辦學，區教育局確定由呈貢新區第一小學接收管理。
也就是說目前的廣電苑小學（已經開學）已經屬於呈貢新區一小（廣電苑校區）了。
戶型99-142㎡，帶裝修交付。項目總共有12棟房子，都是32-34層的高層，2梯4戶。首開推出2/3/4棟，也就是最西側的三棟。
整體均價1.05w-1.1w，整體項目接近售罄。
昆明融創萬達文化旅遊城
昆明融創萬達文化旅遊城位於碧雞路南側。10月12日開盤推出的是97㎡-168㎡四期樓王開盤。（之前有開過207㎡的大平層，也叫樓王）
但實際上，前期的房源依舊在銷售（已經分不清是哪次開盤的了）。
根據網友最近一週到訪售樓部的情況，目前在售的產品價格如下：
5號樓（靠近路邊第一排），97㎡三房（也是本項目目前的最小戶型），6樓，折後總價141w，折算單價1.45w；
同戶型14樓，折後總價151.3w，折算單價1.56w。
中海雲著
項目位於龍泉路與紅雲路交匯處往北，10月14日首開。這個項目是原來的地王項目，大名鼎鼎的人造板機廠地塊是也，樓面價高達。（這個項目其實真正的售樓部10月1日才開放，之前都是城市展廳接待客戶）
本次開盤第3棟、4棟、17棟（原來只打算開3棟和17棟），建築面積為95-143㎡，開盤價格和開盤情況如下：
（注意：這裡的選房結果只代表開盤當時拍攝現場的選房情況，不代表最終成交情況）
但這裡的價格表是原價。
網友反饋實際成交價格是：“12樓95㎡東南向戶型，總價132w；低樓層差一些的總價125w左右。”
折算單價1.38w/㎡。
與廣電苑類似，該項目同樣在開盤前幾天，發佈了教育配套的信息：中海雲著發佈與昆明韶山小學（總部校區）的簽約儀式。
（這吸引了大量意向客戶、甚至是原韶山小學周邊居民的關注，但目前只是總部校區簽約，是否是總部原校搬遷還是總部校區合作辦學，還有待確定）
此外，備受關注的大熱演唱會冠名方hxsj，週末也開始了“意向登記”。（總高6-8層，帶裝修洋房）
置業顧問表示“先交10W，鎖定房源，類似辦卡意向金之類的。然後16號再過去交40W，再籤個合同，剩下的首付款12月再交。”
以165㎡戶型為例，6棟2樓，折後總價367.8w；5棟2樓，391.3w~401.8w。
折算下來，2.2-2.4w之間。（當然，這都是2樓的價格，樓層稍高的價格更高一些，比如3樓，6棟同戶型就已經到了420.5w，折算單價2.54w）
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