" 金九銀十 "的房地產行業在今年的“十一”黃金週可謂是十分得意了，為什麼這麼說呢？
坐好了，現在開始大事件報告！
" 十一 " 黃金週長春商品住宅成交均價 9318 元 /㎡，創近五年長春黃金週成交均價新高。
成交價格創五年黃金週新高
★克而瑞長春機構統計數據顯示★
上週商品住宅市場成交面積為 6.26 萬㎡，創近五年長春黃金週成交量次新高，環比上升 73.85%，低於五年來黃金週最高成交量 0.75 萬㎡（2016 年度），市場成交整體走勢依然呈現結構性上升趨勢，今年 9 月商品住宅供應總量 122.81 萬㎡是近五年來 " 十一黃金週 " 前最大供應量，環比上升 27.92%，節前市場集中供應和項目扎堆開盤是前提和原因之一。
上週長春商品住宅項目成交量繼續呈現集中態勢，排名前十的項目合計成交金額 2.89 億元，佔全市整體成交金額的 49.61%。商品住宅成交金額 5.84 億元，創近五年長春黃金週成交金額新高，環比上升 104.85%，市場成交整體走勢呈現結構性上升趨勢。上週商品住宅成交均價 9318 元 /㎡，創近五年長春黃金週成交均價新高，環比上漲 17.83%。
據克而瑞長春機構數據監測，2018 年 " 十一黃金週 " 精裝房市場各項數據均出五年新高，成交金額 2.86 億元，佔比 48.94%，環比上升 263.78%；成交面積 2.76 萬㎡，佔比 44.09%，環比上升 201.33%；成交均價 10344 元 /㎡，環比上升 17.17%。除受到正常市場供求波動造成的價格變化外，今年精裝房市場的快速發展也是價格上漲的原因之一。
預計本週均價會有所下降
克而瑞長春機構高級分析師姜峰介紹，上週商品住宅成交均價 9318 元 /㎡，環比上漲 4.23%，同比上漲 15.63%。上週為十一假期，成交量明顯大幅度下降，成交均價創近一個月來新高。今年來市場價格一直居高不下，各周大多數處於 8500-9500 元 /㎡之間。十一假期期間，大多企業以去化庫存為主，成交量減少，價格漲幅較大。同時，上週團購房及後備案項目較少，因此價格相比有所提升。銷量較高的區域為高新區，其次是汽貿區，其他區域成交量均在 0.8 萬平以下。上週均價在萬元以上的區域有朝陽、綠園、南關、淨月高新區。由於成交量不高，價格受單盤影響較大。預計本週市場均價會有所下降。
此外，姜峰介紹，上週商品住宅成交面積為 6.26 萬㎡，環比減少 74.8%；成交套數為 576 套，環比減少 75.3%。數據並不能完全說明市場實際情況，原因是 9 月中旬幾周供應量較少，市場存量比較少，加上十一假期即將到來，不少樓盤都趕在節前一兩天開盤加推，最後一週的成交量在數字上體現稍有滯後，成交量將會在未來幾周對市場成交情況產生影響。
房價漲漲跌漲漲的這個態勢，
咱們也該見怪不怪了！
與其為其黯然神傷，
不如花點心思捯飭一下自己的小窩！
“金窩銀窩不如自己的草窩”！
窩在出租房的小編給自己買了個實木的小衣架，
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來源丨新文化報ZAKER 吉林記者 李德慶
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