房子是人們家裡的歸宿，每一次置業都是全家人的大事。但現在房子不單單只是居住的房子。被很多人看中了他金融特質。買了房後，希望他能漲下去。一旦跌了，他們比誰都急。
2018年初，杭州商品房就足足有萬人去搖號爭搶。但是半年以後，這種泡沫也開始小面積的毀壞了。
二手房的房價大幅的下跌，其中下跌最高的杭州二手房的霞灣巷小區，足足下跌了11000元/每平方。在該樓盤的業主，如果在2018上半年出錢購買一套100平的商品房，那麼在不到半年後的今天將直接縮水110萬元！這筆錢將足夠在四五線城市買下幾套商品房了！
杭州整片整片的二手房的樓盤基本都開始急跌，均價2~3萬元的樓盤漲的最快跌的也是最兇的。而3~6萬的樓盤則跌的相對要少的多。業主因為房價開始大幅下跌，也開始請求退房，並且拉橫幅來引起其他人的關注和注意！
其中杭州濱江區未來海岸二期下跌後的業主集體維權。如果大面積的出現這種情況，未來可能還會出現當初2014年杭州香榭裡售樓處被打砸的現象。
造成這樣上下半年房價板塊分化的原因有很多，回顧早些年杭州房價上漲的原因，在2016年由於杭州的經濟快速的發展，由中心區域的橋西，濱江等地方開始上漲30%。
在同年的9月份，峰會在杭州的召開，又是帶一波基礎建設，將人口，經濟再一次激增出來。世界的關注點在這裡，人口的大量湧入，勢必會導致住房供不應求的問題。為了應對這問題，杭州在當年出臺外地人限購的政策，抑制了房價大幅的攀升，但杭州房價仍然保持上漲的趨勢。
同時2020年的杭州亞運會，也即將開始建設。資源的大量投入，地鐵線路規劃建設足足有十條之多。要知道每一條地鐵線路都能夠帶起一條線的樓房價格攀升。
地鐵紅利往往釋放的比想象中的快，蘇州地鐵二號線的開通，直接讓尹山湖和獨墅湖板塊的樓市從三年內，從均價的11968元/平攀升至22636元/平。很多投機分子都瞄準了這一點進軍杭州的房地產，但這都還不是房價的頂點。
接下來，為了更好的迎接杭州亞運會的到來，2017年貨幣化棚改開始執行。杭州高地價勢必讓拆遷戶也會收穫大量的貨幣資金，至少有千萬元級別。人們手執這麼大的資金，全部放在銀行裡這不太現實，勢必會找一些固定資產投資，房產就是他們的目標。在杭州早些日子的“去庫存，去槓桿”的影響下，杭州那個時候的房子庫存已經到達了歷史的最低點，而當資金大量的湧入房產，讓房子更是供不應求，直接將房價攀升至頂點！
房價的影響的因素有很多，但大致就以下幾類：人均可支配收入，城市規模，土地供應，房地產商和中介。棚改貨幣化給予了很多人甚至投機分子龐大的人均可支配收入，是最為重要的因素，沒錢想買也沒得買。而城市規模在這個會那個會的助推下也會群魔亂舞。至於土地供應，則是，讓土地供不應求，把土地賣出最高價，以求土地收益最大化。房地產商和中介大多根據市價來定價，不可避免的也有黑心商高額的獲取利潤。
而後的日子，棚改貨幣化極速在全國範圍內降溫，大多數城市的房價被各方因素攀升至頂點之後有開始回落現象，有高反差也有低差甚至還有短時間的“觸底反彈”。而這個爬得越高，摔的也就越慘。有的業主少則損失40萬，多則百萬以上！今年9月，很多房子都賣不動了，例如西安的500套房子，價格過高但是仍然無人購買，畢竟反轉來的太快，房子有了但是人們貨幣沒了。如果本著投資去買房子，賺了那麼就是眼光好，偷著樂。虧了就去打砸鬧，跟無賴又有什麼差別。。
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