阿普洛夫
什么是楼市股票? 我的理解是房地产板块出现暴跌。房地产板块出现大跌并不罕见，主要原因有二个：一是股市大势不好，房地产股票很难独善其身，出现暴跌也不奇怪。二是，房地产市场开始转冷了，开发商未来的日子不好过了，房地产股票也会出现暴跌，因为投资者不看好房地产市场。
所以，如果是股市大环境不好，导致的房地产股票大跌，或许后面还可能涨回来。而如果是房地产发生大逆转，那么这样的房地产股票大跌恐怕是该类股票的重新估值了，投资者很难在短期内翻身。
房地产市场不景气，如果已经反映到股票上了，那房地产企业肯定会日子不太好过了，尽管今年房企的业绩还是蛮不错的，但是明年这种形势的大逆转，房企老总们都是看得很清楚的。所以，对于房企来说，只能是一边降价促销，去库存，加快回笼资金力度，提高周转率，并且收缩战线。
另一边则是，除了发展主业之外，还要进一步升级发展副业了。从升级方面来讲，商品房不好买了，可以做长租公寓、特色小镇、保障房建设、工业地产等业务中来。而转型就是可以转向其他的领域，这样就有更大的不确定性风险，比如汽车制造业、新零售业等。
房地产股票大跌，如果排除股市环境不好外，那肯定是房地产市场要转凉，投资者用脚投票要退出，而对于开发商来说，先要回笼资金，降低杠杆，收缩阵地。此外，这个商品房不好买了，要转向其他的各个领域谋发展。转型发展是有风险的，但是总比坐着等死要强一些。
不执著财经
首席投资官评论员柠檬
楼市股市同时暴跌，这种情况出现一般意味着金融危机发生，2007、2008年的美国次贷危机发生时就是一个很好的例子。
2007年之前，美国一些金融机构给许多没有购房能力的美国家庭提供贷款用以购房，并将贷款打包成债券向世界兜售。但很多家庭没有还款能力，债务违约频繁发生，导致提供贷款的金融机构破产。雷曼兄弟、美林集团等知名金融机构出现问题引发多米诺效应，破产的公司越来越多，股票和房产在恐慌中被抛售，最终美国股市和楼市同时崩盘。
美国爆发的金融危机后来蔓延到全球，中国也受到了影响，我们股市从6124跌倒了1600多点，房价在同期也大幅下跌。以北京为例，刚刚举办了奥运会的北京房价暴跌了40%-50%。最终全球一起救市，美国拿出来7000亿美元救市，中国政府更是拿出了4万亿人民币来拉动投资。中美两国股市、楼市的反应并不相同，美国是股市先见底并开启升势，房市迟了2年企稳，在2016年才创出新高；而中国是楼市率先企稳并很快创出新高，股市反弹之后又持续下跌，直至2013年才见底。
因此如果真的出现股市楼市同时持续暴跌时，政府绝对会救市，救市的结果会是房价暴涨。
下面我们再谈谈如果不救市会出现什么情况。
如果股市和楼市同时持续暴跌，最先受到冲击的会是银行。股市大跌对银行的影响比较小，在2015年清理了场外配资后，股市中银行的钱已经很少了，股市下跌对我们整个金融体系的影响不是太大。
楼市暴跌就不同了，因为居民买房都要从银行贷款，当房价持续大跌时，房子越来越便宜，最后房子的价格可能会比欠银行的贷款还低。当出现这种情况时，就会有人选择弃房不还贷款，银行的资金安全就会出现问题。
当银行有大量的贷款不能收回时，会产生大量坏账，严重时银行会资不抵债申请破产。银行破产会使居民的存款不能取回，企业不能借到生产经营需要的贷款，恐慌情绪在社会中蔓延。居民在恐慌中不知所措，而企业大量破产，最终经济陷入萧条，社会陷入混乱。那时候的房市妥妥也是扑街。
所以还是祈祷不要遇到这种情形吧。
首席投资官
如果楼市股票持续暴跌，对楼市的影响还是比较大的，那就是会倒逼开发商加快资金回笼，避免出现资金链断裂现象。
要知道，很多开发商都用股权质押进行了贷款，虽然没有象有的实体企业那样质押的比例偏高，一旦出现股市波动，就会面临质押标的不够，需要补充质押物质现象。但是，持续暴跌，不可避免也会让楼市股票难以承受。所以，也必须增加质押物。
而要从根本上解决问题，最有效的办法，就是通过销售回笼资金，减少银行贷款，尤其是股权质押贷款，化解风险。
需要注意的是，在现有的房价格局以及楼市调控政策下，继续按照目前的价格销售，是很难回笼资金的，唯有降价，才是最佳选择。所以，股市中楼市股票的暴跌，是能够给楼市带来积极影响的，是能够促使开发商降价销售商品房的。只是，暴跌也要有个度，要让开发商认识到风险，但又不发生风险。否则，问题也会十分严重。
谭浩俊
股票的表现，最终还是公司具体经营状况的反映，是未来发展潜力的反映。也就是说，如果房地产股持续暴跌的话，它本身就意味着楼市的未来极度悲观，房价暴跌不算，有些公司会直接倒闭关张，危机蔓延到其他广大的领域都极为可能。
需要注意的是，产业变革时期，或者说重组整合时期，如果是市场萎靡，前景黯淡，多数股票会有明显而持续的下跌，但也有个别股票，因为它们的经营能力，它们的整合能力，不断并购、不断扩张而一统天下，这类股票反而会上涨，创出新高。
股价的走势，只是反映到外面的特点而已。
比如国庆期间有些地方出现了售楼处维权事件，这些都表明房地产市场已处深入调整期，持续不涨过渡到暗暗降价，再过渡明确降价。
房地产股票如果持续暴跌的话，证明这个产业已没有太多盈利空间，炒作资本弃之而寻找能更迅猛钱生钱的其他领域去了。
从碧桂园等房企龙头半年多前及时刹车三四线城市的布局看，调整大戏早已上演，房企股价早就岌岌可危。
目前，我们并没有看到房企股价暴跌，房企股票走势并没有比其他产业行业下降得更多。
一损俱损，作为支柱产业的房地产，若真是持续暴跌，后果难以想象，会带动房地产周边一系列行业公司股价的异动，从而对整体经济产生不可预测的影响。
因此，才要平稳过渡，才有在可控范围内下跌这类说法的产生。
财经作家邱恒明
这根本来说就是一个伪命题，楼市和股票市场的资金负相关属性使这种情况出现的可能性几乎为零。不过是否可能在其中一个市场发生持续的下跌趋势呢？下面就对这个问题进行分析如下：
首先：股票市场出现系统性风险，持续下跌的可能性？
中国股票市场在历史上有以6124点和5178点的高点为标志的牛市，2015年的5178点的高点距今已经近三年。近期的3587的高点和上期的高点还有很大的距离。股票市场整体处于低位震荡调整状态，并无系统性风险发生的基础，因此完全不存在所谓的持续暴跌的逻辑。
其次：楼市市场出现系统性风险，持续下跌的可能性？
在以前的撰文中，我已经说过。假如未来中国经济出现黑天鹅事件，最大的可能性就是出现在中国楼市上。原因非常简单，从2008年开启起来的中国十年的楼市牛市已经进入高位震荡区域。在近期国际局势动荡的影响下，作为中国经济的短板部分，在未来走出一波下跌趋势是情理之中的事情，区别只是在于是硬着陆和软着陆的形式不同。
最后：楼市和股票市场的资金负相关属性，决定了不可能同时出现下跌趋势
楼市和股票市场是社会流动资金的主要两大蓄水池，两者的杠杆关系必然造成当其中一个资金大量流出时，另外一个必然是处于资金的流入状态。从宏观经济的角度来说，就是互为枯荣关系。由于两者在资金面的负相关属性，因此不存在同时出现系统性风险的逻辑基础。
总结：综上所述：由于楼市和股票市场的资金负相关属性，决定了两者不可能同时出现系统性风险。因此，可以证明以上问题只是一个伪命题，投资者无需过多担心。
关于你对这个问题的看法，欢迎在评论区留言共同讨论。
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用户6927645163
只有国家限售二手房这种情况才行，对于囤积大量房子的炒房者，第一套十年内不允许交易，第二套二十年，第三套三十年，第四套四十年，第十套一百年。。让炒房客这辈子都不一定看到自己囤积的房子能卖出去，让炒房客看不到希望，他们就不会继续大量的购入，就不会出现排队买房子的情形了，现在排队的有多少是炒房团雇佣的？
用户1395369999996666
现在而言房和股同时暴跌可能性为0 首先楼市现在高高在上 股市却在触底 大底可能就是2600-2400 也就500点左右 楼市呢 现在买楼的98%都是贷款 假如房地产税现在出来 不用说大家就知道结果
图形才是王道
楼市股票跌，会随着市场走势变化，也随着经济经贸大势走跌，没用多少人看好这块蛋糕，房价不降反升，这是最后挣扎，随着资本链断裂，随着资本利息越来越多，会有爆的一天，现在房价升是房开商把资金利息加上了，市场售价承受点过了，楼爆开始，不管几线楼市都会傻眼，中美经贸之争到什么时候，什么层次，楼市大小危险程度，最后金主接盘，胃口与消化力强不强了。
闭眼闭嘴
现在房地产股票大部分走势都不怎么样，但近几年楼市好像没听过有卖不出去的情况吧！
虽然市场的一切信息最终都会反应在股票的走势上，但它们绝不是同步的！这也是听消息炒股行不通的根本原因！
反者是道
其实我想说的是股票还有他的公司其实没有太大的内在联系，股票的下跌有两种可能。
楼市的股票持续暴跌的时候楼市不一定会暴跌因为这是两个完全不一样的市场。一个是金融市场一个是房地产市场。楼市的股票下跌可能是主力洗筹的行为，如果是主力的洗筹而引起的下跌那对楼市的影响是不大的。
但是反过来如果是楼市的下跌那就很可能会引起楼市股票的下跌，因为楼市的股票是依靠楼市而存在的如果没有了楼市那楼市的股票就没有了，但是反过来想，楼市的股票没有了但是楼市还是会存在的。这就能解释为什么楼市的股票暴跌可是楼市是不会下跌。
