在如皋有个常州人李先生，为孩子上学方便，他就想在如皋买套学区房。去年，李先生在中介看到一套，价格划算，他怕错失机会，很快就签了协议交了定金，但后来发现，这房子根本就无法给孩子落户上学。
去年下半年，李先生在网上看到一套学区房，两室两厅，大小合适，价格又低，他就赶紧和中介取得了联系。
李先生支付了6000多元中介费和两万元定金，之后他拿着买卖协议到户籍部门去咨询孩子落户的事，结果被告知这套房是阁楼，不属于住房。
于是，李先生要求撤销合同，返还定金，但卖家不同意，认为李先生毁约了。
法院审理后认为，购买房屋用于户口迁移、子女上学，是属于重要而正常的房屋买卖使用目的，卖房人有义务对相关情况说明清楚，更关键的是，双方签订的协议中有一个条款，可能让李先生产生了重大误解。
购买学区房要注意些什么？
1、下手前先了解当地入学政策
对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要
注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。2、户口核实
一定要到派出所查查房屋里面是否存在户口，有的话如何迁走，或问问如何才可以将自己的户口迁进来
3、学区核实
置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。到教育局里面查查该房屋的学区是否使用了，如果使用了，你买方又要用到学区的话，那就别买了。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
4、合同注明
如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
分享到:
閱讀更多 輕輕家教南通升學 的文章
