1. 住宅：供家庭居住使用的建筑。别墅建筑属于住宅，公寓不属于住宅。
2. 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
3. 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。
4. 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。
5. 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。
6. 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。
7. 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。多层住宅供热分户计量每户设置管井，安装计量装置。
8. 利用坡屋顶内的面积计算套内面积时应符合以下规定：屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.2m的空间不计算使用面积；净高在1.2m—2.1m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1m的空间全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积。
9. 由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30m2。
10. 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于22m2。
11. 单人卧室的使用面积不应小于5m2；双人卧室的使用面积不应小于9m2；兼起居的卧室的使用面积不应小于12m2。
12. 起居室（厅）的使用面积不应小于10m2。
13. 由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于m2。
14. 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于3.5m2。
15. 厨房应设置清洗池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.5m，双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.9m。
16. 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上面。
17. 住宅层高宜为2.8m。
18. 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，（梁底或下沉楼板部位）局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
19. 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m，厨房、卫生间室内排水横贯下表面与楼面、地面净距不得低于1.9m，且不得影响门、窗扇开启。
20. 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件之间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。
21. 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。
22. 当阳台设有洗衣机设备时，应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水。
23. 套内入口过道净宽不宜低于1.2m，通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不宜低于1.0m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不宜低于0.9m。
24. 外窗窗台距离楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护措施。
25. 设置凸窗时，凸窗窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度应从窗台面起算不应低于0.9m。
26. 住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。
27. 厨房和卫生间的门应在下部设有效截面积不小于0.02m2的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。
28. 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距离楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护措施。
29. 住宅的公共出入口台阶高度超过0.7m并侧面临空时，应设置防护措施，防护措施净高不应低于1.05m。
30. 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。
31. 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。两个安全出口的距离不应小于5m。楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。
32. 十层及十层以上的住宅建筑，每层住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其它房间。
33. 楼梯梯段净宽不应小于1.1m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m。
34. 楼梯踏步净宽不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。
35. 楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
36. 七层及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。
37. 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中设置一台可容纳担架的电梯。
38. 十二层及十二层以上的住宅每单元只设一部电梯时，从十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系走廊。联系走廊的净宽不应小于1.1m，局部净高不应低于2.0m。
39. 住宅厨房、卫生间的共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品。厨房排气道接口直径应大于Φ150mm，卫生间排气道接口直径应大于Φ80mm。
40. 住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时，其净高不应低于2.0m，住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低于2.2m。
41. 每套住宅至少有一个居住空间能获得冬季日照。
42. 卧室、起居室（厅）、厨房应有天然采光。
43. 卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。
44. 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。
45. 住宅卧室、起居室（厅）内噪声，昼间卧室不应大于45dB，夜间卧室不应大于37dB，起居室（厅）不应大于45dB。
46. 入户水管的供水压力不应大于0.35MPa。户内用水点的供水压力不应大于0.2MPa。
47. 住宅管道燃气的供气压力不应高于0.2MPa。
48. 住宅供电系统应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位连接。
49. 每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2。套内插座应分路设计，厨房插座应设置独立回路。
閱讀更多 低碳空間工作室 的文章
