小妹的十一看房攻略篇，今天給大家奉上宇宙中心大光谷篇。大光谷9月開盤情況很不樂觀，關山大道全部“歇菜”，光谷東和光谷南“貼身肉搏”，江夏整體強點，廟山日光，唯一的不限購區域三盤齊開也都光了！
10月的大光谷，在售樓盤不少可以買，但依然有些關注度非常高的樓盤可能入市，而且不會好買！我們4個小版塊來看吧！即關山大道、光谷東花山、光谷一路藏龍島、文化大道五里界廟山！
NO.1關山大道
區域首付門檻：20-120萬，光谷價格第一梯隊
區域現狀：光谷的宇宙中心，目前整個大光谷配套最齊全最核心的區域，也是目前光谷房價第一梯隊，反正買得起這裡是不會去買光谷其它區域的！有錢儘管上就行了！但也是大光谷第一個涼涼的區域，高消費群體韭菜不夠？
看房線路：泛悅城—琨瑜府—世界城香榭麗舍—紅楓金座—正榮紫闕臺—清江山水九程
泛悅城預計2018年10月加推11-13號樓，140-206平精裝房源，前期漲價1000，但絲毫沒有受到影響，還是關山大道最早日光的樓盤！
琨瑜府三期住宅預計2018年10月開盤，推出120—160平戶型，上期整體均價20000元/平。開盤時間一拖再拖，因為擋了泛悅城的光，至今不知道開盤為何時！但因為毛坯，肯定也會超級不好買！
世界城香榭麗舍已於2018年8月28日首開，推出3、4號樓77-120平精裝房源，均價25500元/平，含3500元/平精裝，還有少量房源在售。配套最齊全的樓盤，商業就在腳上，適合投資！
紅楓金座已於2018年9月23日開盤，推出1號樓，建面約39-55平精裝公寓，共計576套，均價23500元/平，含3500元/平精裝，現還有少量房源在售，後期還有1棟40年產權公寓加推。此盤非常尷尬，自住太小，投資浪費房票！
正榮紫闕臺已拿預售證，預計2018年10月開盤，加推11、13、19號樓，建面約125-167平毛坯房源，均價24000元/平。目前一期還有少量大戶型房源在售。大光谷品質第一盤！
清江山水九程預計2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。毛坯的備案價關山大道最低，性價比還是很不錯的！
NO.2光谷東花山
區域首付門檻：60萬
區域現狀：目前光谷東基本沒什麼房子在賣，而且公寓產品多於住宅，地鐵11號線憶正式通車，區域交通環境大為改善！而花山的價格完全是個謎，一拖再拖，實在是不知道什麼時候開，除了環境好，還有就是價格肯定會非常低！
看房線路：當代雲谷-光谷澎湃城奧山府-光谷188國際社區-聯投花山郡
當代雲谷主推2、4、5、7、8號樓，建面約103、118、141平精裝房源，均價16300元/平，含2500元/精裝，裝修部分可以貸款，目前還有少量房源在售。這個盤集中光谷東和光谷南2個區域的優勢，整體還不錯。
光谷澎湃城奧山府已拿預售證，2018年9月29日加推高層，32、34、35、36號樓，建面約98、118、140平戶型，均價17000元/平，含2500元/平精裝，目前開盤房源還有少量在售，後期都是190以上的大戶型了！
光谷188國際社區預計2018年10月推出三期，建面約107-166平房源，上期均價17000元/㎡，含2500元/㎡裝修，現誠意客戶登記中。一年就開一次的盤，自然蓄客量非常足，再加上位置又好，正地鐵口，會非常難買！
聯投花山郡預計2018年10月加推4、5、6、7號樓，10-11號樓，13和18號樓，建面約85-140平精裝房源，共1331套房源，預計均價13000-15000元/平，已經截止收資料，驗資60萬。此盤是謎，但據說10月會有動靜！
NO.3光谷一路藏龍島
區域首付門檻：50-60萬
區域現狀：曾經大光谷剛需上車神器的區域，現在也沒什麼房子在售！這個區域也是有地鐵的，2號線南延長線預計今年底明年初通車，但這個區域以自住居多，商業和產業規劃都比較一般。
看房線路： 和昌光谷未來城-招商東城華府-長投綠城蘭園
和昌光谷未來城A地塊目前6-10號樓有少量130-158平毛坯疊拼在售，均價24000元/平。預計2018年10月加推B地塊高層1、2、3號樓，104-126平房源，價格待定，裝修部分可以貸款。這個盤還是比較好買的，再加上位置還可以，也算是大光谷一個非常折中的選擇了！
招商東城華府已於2018年9月18日開盤日光，加推9號樓，108-143平精裝房源，均價15720元/平，含2500元/平裝修，裝修部分可以貸款。預計2018年10月加推建面約108-143平通透房源。大戶型賣不完，小戶型搶不到，就是面積太大，要不然早搶完了！藏龍島唯一有貨的樓盤！
長投綠城蘭園預計2018年10月開盤，推出20號樓，96、 112、116平房源，上期小高層均價預計10500元/平，高層均價9500元/平。據說，極大可能被團購了，但也可以看看，也許會有撿漏的機會！
NO.4文化大道五里界廟山
區域首付門檻：20-50萬，剛需第一選擇
區域現狀：整個江夏可以說接收了至少一大半光谷剛需群體，文化大道有地鐵、環境最好；五里界不限購純毛坯價格低；廟山距離光谷核心更近！三個區域各有千秋，也是購房者最愛拿來比較的三個區域，小妹的建議，選擇最合適自己的，要麼價格要麼交通！
看房線路：聯投龍灣-中銳濱湖尚城-旭輝江夏府-路勁時代城-琨瑜之星-拾光裡-武漢雅居樂花園-廣信萬匯城
聯投龍灣主推五期95-132平，已經開始登記，前期帶裝修11700元/平，賣了好多年，總算等到了地鐵通車！不過一直都是剛需品質盤。
中銳濱湖尚城已於2018年9月24日推出20-22棟複式產品，120和140平戶型，23-25棟平層產品，142平戶型，均價15000元/平，含2500元/平的精裝修，裝修部分可以貸款，接受公積金貸款，目前還有少量房源在售。地王價，但品質還不錯。
旭輝江夏府位於江夏區紙坊北華街，為旭輝入住江夏首發力作。預計10月首開9、11、12號樓105-140平，已開啟驗資50萬！正紙坊核心區域，預計區域內的人會買得比較多些！
路勁時代城已拿預售證，預計2018年10月加推2、4號樓，105-147平房源，毛坯均價8500元/平，已經認籌了。高層為大武昌第一低價，超級剛需盤，但不限購，也可以多套購買。
琨瑜之星已拿預售證，預計2018年10月中旬推出小高層和洋房產品，89-100平毛坯房源，預計均價8500元/平。洋房產品為主，體量比較好，同樣的不限購。
拾光裡2018年9月14日開盤售罄，推出1、2、4、6、13號樓，主推91-126平毛坯房源，均價8500元/平。二期房源加推中，樓棟價格待定，現誠意登記中，一次開盤房源數較多。也是不限購的五里界區，這三個盤是挨著在一起的！
武漢雅居樂花園已於2018年9月26日開盤售完，加推7、11號樓，面積90平、100平、115平房源，共606套，均價13000元/平。下期開盤情況待定，今年只有複式，高層產品明年才有！
廣信萬匯城預計2018年10月推出三期3、5、6號樓，面積約79-170平，共530多套房源，前期毛坯均價9700元/平，現誠意客戶登記中。這個盤前期開盤假到購房者維權，但因為毛坯性價比非常高，因此非常難買，可以關注，但別在一棵樹上吊死！
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