导读
自去年以来，出于控制地方债务风险的考虑，国家叫停了多个城市地铁项目，但是进入到8月份以后，合肥、西安、成都、武汉、沈阳等城市新一轮的地铁申报重新启动，当前，为了稳增长，国家再次开启“大基建”投资，徐州是否能搭上这波顺风车呢，除了地铁因素，想要在贾汪买房，还应该关注哪些方面呢？今天不妨一起来探讨一下！
目前徐州1、2、3号线三条地铁同时在建，据悉，今年年底之前，徐州有望取得国家新一轮的地铁建设规划批复，S1号线的开工时间最快将会于“十四五”期间启动，即2021年-2025年，比之前预计的时间大大提前！
近10年以来，伴随新兴区域的崛起，徐州走向了快速发展之路，从最早的铜山新区、新城区、金山桥开发区，到现在的高新区、淮海新城、城东新区以及最炙手可热的贾汪区，这些新兴的发展区域，究竟能否发展起来，以下几个方面非常值得关注！
一、交通路网一定要发达，要有轨道交通
轨道交通的魔力不可小觑，有了地铁再远都不是问题，无缝对接城市的各种配套设施，在规划中S1号线起自大庙，终点站落在贾汪凤鸣海，但是，在这之前，需要注意的是，一号线的一期工程终点站在高铁站，还不到大庙，一号线二期工程才到大庙，因此S1号线能否连通贾汪区与徐州城区，一号线的二期工程尤为重要，也是前提。
当然，除了轨道交通S1号线，目前贾汪区的路网系统已经很发达，两年内还将累计投入资金4.76亿元，用作道路建设、管理、养护预算。
城东大道快速路也在全力建设当中，工程范围起自三环东路城东大道交叉口，终点接入徐贾快速通道，沿线分别经过民祥园路、汉源大道、振兴大道、鲲鹏大道及京沪高铁、淮徐高速、高新路。现状道路宽度50m左右，道路改造工程全长约12公里，建设标准为城市快速路，设计车速主线80公里/小时，辅道60公里/小时，匝道40公里/小时。
二、有政策支持的新区往往潜力更高
这一点，新城区就是个典型的例子，从一开始重点打造政务区，政府和各类重点事业单位相继迁入后，新城区逐渐迎来从一片荒芜迎来快速发展的黄金期，人气也与日俱增，房价更是节节攀升。在主城区发展逐渐饱和，贾汪这一方热土，已经从曾经的后花园一跃成为新的排头兵，作为徐州市重点支持和发展的区域，贾汪也享受到国家各种利好政策的支持，成为风景秀美、资源枯竭城市转型成功的示范区。
三、不仅要有大型购物广场，还要有人气支撑
在当前，贾汪的商业氛围还不是很浓郁， 别以为购物广场很容易起来，商业地产的开发难度要比住宅难多了，现在搞一个大型的购物广场要经过缜密的推演，没有大品牌的商业地产进驻，很难能够运营起来，吾悦广场倒是可以期待一下，但是后期仅靠贾汪当地的消费能力，能否支撑得起这么大一个商业旗舰，现在还未可知，相比较吾悦广场，小编更看好的是起点更高、占地更大、规划更全、距离市区更近的恒大潘安湖项目，关键就是在于项目本身拥有的业主群就能够满足商业的消费需求。
△吾悦广场示意图
△恒大潘安湖生态小镇规划图
四、大型企业的进驻，提供更多就业支持
新区要想起来，就必须要大型企业进驻，这些大型企业不能是传统产业，也不能全是地产商，需要更多能够留住人才、提供更过就业机会的高新技术行业，贾汪的定位不仅仅是徐州的后花园，而应该是走在发展的前沿，从目前来看，贾汪区依然任重而道远！
△贾汪泉城新区楼盘分布图
△贾汪潘安新城板块区位图
目前贾汪区最火的区域，当属贾汪泉城新区与潘安湖周边版块，有道是百闻不如一见，本月底为了响应粉丝号召，我们百房网将举办一场贾汪专场看房团，你想看哪些楼盘呢，欢迎投票选出你中意的楼盘！我们将从得票数较高的楼盘选出一至两家开启贾汪看房团之旅！
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