手机用户68220820767
作为一个财经工作者，我认为海口的房价不会下跌。
一则，海口是海南省的省会，又毗邻广东，交通及其他方面的区位优势比较突出，成为内陆一些人想到海南买房的重要选择之地。
二则，海南建设国际旅游岛，还有很多的旅游设施需要完善，随着未来投资增长，各类基础设施的进一步改善，海南还将有不少买房者涌入。尤其，作为海南省的省会城市，海口市各方面的优势都比海南省的其他城市优越，无疑对人口进入具有较强的吸引力。
三则，目前海口房价虽然经历了新一轮上涨，但价格基本趋于平稳，往后随着人口涌入带来刚需增长，房价继续下跌的可能不是很大。四则，海口也属于一个旅游城市，缺乏门类齐全的工业产业，带动经济增长，房地产无疑成了重要选择，房地产发展必然会带动房价的上涨。因此现在虽然有缴纳两年社保才能购房的资格要求及五年之后才后上市等规定，但依然无法阻挡进入海口购房的脚步。
财经深思
从目前来说，降价是不可能，但过后会回归理性（这里所谓的理性是和当地人的收入成正比，并非降到原来的价格）。
为啥会这样说呢，因为海南自1988年建省至今，经历了两次房价大涨大落，一次是建省时，另外一次是2010年海南建国际旅游岛时，今年是第三次了。有前例为证，所以，我认为海南的房价过后会回归理性。
另外，海南目前已经限购，如果外地人想在海南买房，必须先取得买房资格，仅缴交两年的社保，就难倒了一大堆人，而海南是一个靠着房地产支撑财政的省份，不可能完全制约房地产，所以，土地还要不断的卖，房子还要不断的盖。仅一个海口江东新区，都不知道要盖多少房子呢。
随着海口老城区改造、西海岸开发和江东新区的开发，海口的房子会越建越多，房地产会形成竞争，房价回归理性是必然趋势。
话说大海南
海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）
1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。
2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。
综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。
以上仅是个人观点，若有偏颇欢迎在留言区讨论，本人虚心受教。
李勤567
我来回答你这个问题，本人在海口生活了6年也已经买房定居，我认为作为国际旅游岛的省会城市房价不会下跌。下面我从以下几个方面进行分析：
一｀海口市作为海南省的省会，是海南的政治、经济文化中心，2017年GDP为1390.5亿元，同比增长7.5％，高于全国6.9％的平均水平。在省内占比超过31％，如果算上其辐射的海澄文地区，经济占比更是举足轻重的地位。
二、2017年海口市常住人口统计，截止2017年末海口市常住人口达到227.21万人，较2016年人口增长2.16万人，人口流入呈现稳步增长，购房需求也随之而来。
三、海口史上最大规模的棚改。2016年以来海口启动史上最大规模的棚改计划，并且实行货币化安置，手持现金的土豪们无形中推动了房价的稳步上涨。
四、得天独厚的自然环境。海口的空气质量连续3年全国排名第一，吸引了全国各地的人们来养老，来度假。
五、“双创”、“五化”工作使得海口变得更加的卫生 文明 漂亮，良好的教育资源和医疗配套吸引着越来越多的岛内外人们来海口生活工作，对房地产市场启到了很大的促进作用。
六、限购 限贷 以及日益严格的土地审批政策，从源头上保证了房地产市场的稳定，海岛就那么大，卖一块地少一块地，地价的升高，房价自然也就不低。
最后，本人16年在海口买房，那时候西海岸的房价还是平7k多一平，从2018年1月份的数据来看，主城区已经找不到2w元一平以下的楼盘了，如果是刚需，买房需趁早。
杰哥在海南
我不是经济学的，所以也没有研究过房价上涨还是下跌的事情。在海口呆了快8年左右的时间，目前已经购房定居在海口。对于海口的房价，我持有的态度就是，不知道会不会上涨，但至少不会下跌。如果手头上有资金的话，我还是会继续投资几套房产，目前海口对外地人又限购，因此，有钱也未必能买得到。
1、海口是一个旅游城市，拥有得天独厚的自然环境，适合养老居住，在全国这样的环境都是不多见的，同时又是海南省的省会城市，而现在内地的雾霾非常严重，很多有钱的内地人都会选择来海南买房居住，在海南买一套房已经成为国内富人圈里有钱的一个炫耀的标志，相信未来会有更多的人来到海南购房，这个是内地很多城市没有的优势。
2、目前通货膨胀、货币贬值严重，如果房价再往下降，开放商是很难赚钱的，以前农民工一天100元，现在一天400元都没人做，如果房价还继续降，开放商都喝西北风了。羊毛出在羊身上，开放商即使不涨价，也绝对不会随便降价。
3、目前海南多地都禁止批地了，房源紧缺，再加上限购，海南对房地产的依赖性又非常大，因此，地段好的房子不涨价就烧香了。
有些的话可以适度投资几套，不说投资赚钱，至少可以跑过通货膨胀吧。
海南街拍达人
作为一个外来人在海口生活了八年，经历了国际旅游岛和自由贸易区的两次暴涨，坦白说，海口本地人不靠拆迁不考经商的普通百姓根本买不起房，房价上涨全是外来投资客和候鸟人群。
目前全面限购以后，外来个人房产投资基本泡汤，海口房地产被问责两次，房价已经涨不上去了，而且目前新房价格比二手房高的问题造成二手房有价无市，也面临下跌的风险。
购房者坚持半年不买，开放商和职业炒房者资金将全面断链，房价暴跌指日可待
肥猴饲养员
不是内行，纯属瞎猜，大家将就看。个人猜测，不对请指正。海南的房价乃至全国一些热门二三线城市近期都一样，先给个概念，找见城市优势也就是卖点后，资金进来屯房，等量够了炒一波拉升房价，然后想办法宣传，放大概念，吸引眼球，等热度够了高位出房。不过今年海南的房产投资人日子怕不是那么好过，概念选的太好了，海南30年出了一波大政策，省政府反应迅速，短期出台了全省限购政策且购房前置条件极高，锁住大量资金。加上5年不能出房，出房买方购买力也极有限，套现极其困难。日后房价可能小涨后阴跌一段时间横在高位，成交低迷。因为卖方不想卖低，买方不想买高，僵持很长一段时间，等下一个重大事件刺激后，重新明确走向。
聪聪那年73062573
海口的房价肯定会涨的，首先不说什么国际旅游岛啊，空气有多好之类的，就单从这最简单的几点可以看出来房价肯定会涨，涨的在厉害也不可能像深圳上海一样夸张，起码会接近广州，1，首先海口的物价高，2.现在的工人费用更高.3,现在的土地和拆迁费用也高。而且这些费用是一年比一年高，你想一下试问在其他方面都高的情况下房价能不涨吗，不涨的话开发商也没钱赚，但是目前就这些政策的实施确实是控制房价，但是也是暂时的，但是就是因为这些政策实施后，很多开发商就暂时不敢在盖房了，导致去年几个拆迁项目被停，开发商盖房卖不出去，他干嘛要跟你政府合作。但是一直不拆城市得不到改造也不行，所以在过几年政府被逼无奈。但是又会放宽。所以有经济能力的，有没房的的介意赶紧买。毕竟钱是会贬值，房子不会，对于投资者来说，我就不介意，毕竟这几年内海南房价不会的涨很夸张，但是资金富裕又用不上的情况下介意可以买几台小户型，买来租，起码以后老了，租金都够吃，或者留给后一代人！本人就是一个平凡的打工者，个人意见，毕竟每个人想法不同，不满意我说的请勿喷，觉得说的合理的请点个赞
用户30409469186
跌个够季吧，约限价格越高，反正从限购这两三个月来已经又涨2000多了，我是从58上看的也不知道准不准，工资都是一两千，房价一两万，吃个快餐最少得12，一般都是15，来了几个月了还是搞不懂这海口
小蚂蚁呀咿呀呦
1、海口是一个旅游城市，拥有得天独厚的自然环境，适合养老居住，在全国这样的环境都是不多见的，同时又是海南省的省会城市，而现在内地的雾霾非常严重，很多有钱的内地人都会选择来海南买房居住，在海南买一套房已经成为国内富人圈里有钱的一个炫耀的标志，相信未来会有更多的人来到海南购房，这个是内地很多城市没有的优势。
2、目前通货膨胀、货币贬值严重，如果房价再往下降，开放商是很难赚钱的，以前农民工一天100元，现在一天400元都没人做，如果房价还继续降，开放商都喝西北风了。羊毛出在羊身上，开放商即使不涨价，也绝对不会随便降价。
3、目前海南多地都禁止批地了，房源紧缺，再加上限购，海南对房地产的依赖性又非常大，因此，地段好的房子不涨价就烧香了。
有些的话可以适度投资几套，不说投资赚钱，至少可以跑过通货膨胀吧。
