建議塞浦路斯房產買家聘請高資質持有律師執照的律師，對於
塞浦路斯房產有關的事宜給你提供完善的法律意見。 這樣一來，你的權利就會受相關塞浦路斯房產法的法律保護。
以下是律師應執行的義務：
- 依據塞浦路斯憲法的各個方面來制定物業預售協議的模板。
- 證明你所購買物業的開發商的存在以及就地產開發商的產權轉讓事宜做安排。
- 從塞浦路斯內閣部拿到物業購買許可。
- 銷售協議的存放及印花稅的支付。
- 增值稅免除的形式化。
- 解決你的移民問題（移民註冊證書，公民權）。
要實施以列出的有關購買物業的步驟，聘請個律師是明智之舉。 在某些情況下，這麼做甚至是有必要的， 例如： 當向銀行借錢來購買物業時， 如銀行有必要發放貸款時，銀行需要一份文件表明已有一名持有執照的律師向你說明了關於貸款還款的各項條約與條件， 另外律師還應向你說明有關物業過戶到你名下的一切事宜。
在簽署物業銷售協議及支付30%的房款後，物業銷售合同要存放在國家當局，即：土地局。 這樣一來，你就成為了物業的業主。
協議存放的本質是公共登記員可以正式確認及保護你物業的當前狀態。 從這刻起，只有你能獲得銀行發放的物業安全貸款， 賣方不能這麼做，因為從這刻起第一求償權就歸你所有。
當你支付了所有房款及簽署了驗收證明書之後，你就是法律承認物業所有人了。
當國家有關當局把你所購買物業的契約正式化後，你就是註冊的物業業主了，藉此，你應該支付過戶費。
塞浦路斯房契給你提供了不動產所有權的權利。 在任何情況下，都沒有人可以爭奪你的權利。 咱們一起假設一下：一天你和你的不動產受贈人受到了一封由當地當局寄來的官方信件，信件中說到我們計劃要在你的地皮上修建一條馬路，我們建議你要麼放棄你的物業並接受補償，要麼選擇“同意”或“拒絕”。在第二個事例中，（在塞浦路斯）沒有法律規範可以讓你放棄你的物業權。
為了讓地契轉讓對你有利，你應該得到塞浦路斯部長理事會的許可。其實，這樣的許可只是個象徵性的形式。只有當你的名字在國際刑警的名單上或是當你購買 物業時未能留意到購買限制（如：你所購買的物業是作為私人所有，（非歐洲居民），就單位的數量及地皮的大小會有所限制）。
通常，在簽署銷售協議並把其存放在土地局後，就要立即向部長理事會遞交許可申請。
如果你購買了新的塞浦路斯房產，依照規矩，新的物業是沒有地契的，發放地契的過程很漫長，這也許會花上1至3年。 但是就是因為這漫長的等待及與建設有關的各項審核才使得地契能夠保證你作為業主的權利。
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