房地產市場是典型的政策性市場，這是各個國家普遍存在的鐵律，但是隨著市場發展又會形成不同是現象，其中比較典型的是我國和美國的普通住房有明顯區別，中國人普遍喜歡住樓房，也就是公寓類型，而美國人熱衷於居住別墅，今天我們就來分析一下為什麼會出現這種情況？
首先就是兩個國家的房地產市場發展環境不同，美國屬於均速發展，國家整體經濟不依靠房地產，所以也不會造成因房地產的差異化發展產生資源分配不均的情況，讓人們一直在自己出生的地方出生、長大、工作、生活，這樣每個家庭都會有固定的土地使用面積，一家人居住那當然是別墅類型的房子比較合適；
但是中國截然相反，房產在轉為商品入市之後，迅速就成為我國最主要的經濟支柱，國家經濟和房地產市場發展相輔相成，所以經濟發展需要箭頭城市帶動，這也就造成了無論是房地產資源還是社會資源嚴重傾斜到北上廣深等一線城市，很多老前輩都回憶說房地產最瘋狂的時候，一夜之間很多高樓就拔地而起了，可見速度之快，隨後相應的人口過度流入造成房地產供不應求，樓房只能越建越高，原本的平房大院全部都棚改了，接下來就是城鎮化建設，大量的人口流入城市，有人就需要住房，我們都知道最早的樓房大多是塔樓和筒子樓形式，其主要目的就是為了多住人。樓房已經成為每個城市建設的必需品，如果要是建設別墅來改革城鎮化，你可以想想是個什麼場面，人太多房子遠遠不夠住啊！
另外就是生活觀念，在中國你很少見到誰家去買生活用品（包括食物、蔬菜等）一買就是一個星期的量甚至更多，現在我們恨不得一頓飯採購一次原料，但是這種情況在美國是很普通的，美國人喜歡住在郊區別墅裡，基本每個家庭都有車，每個星期採購一次；另外中國人都比較喜歡熱鬧，這是有據可循的，例如中秋、春節中國人強調最多的就是團圓，聚會，但是在美國家庭親戚關係要比我們淡的多，不存在經常性的家庭聚會等；還有就是人口結構問題，現在中國每個家庭的人口最多也就是四個人，這樣最大需要三居室的房子就可以綽綽有餘，這時候選擇住別墅還是住樓房就很好選擇了，如果是獨生子女家庭需要的房子可以更小，但是在美國基本都是三代有的甚至四代家庭，十多口人居住當然是傾向於大House,主要在國外公寓基本都要比別墅的費用高，所以長期的生活觀念也就造成了這種居住現象。
所以說綜合國情影響下，中國人喜歡住樓房，而美國人更喜歡住別墅，有的網友也表示我國之所以不大面積的普及別墅是因為土地不夠用、浪費公共資源等，對此你有什麼想法呢？
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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