自如出租房甲醛超標:租最好的房子,吸最重的甲醛,得最慘的病?

最近幾天,鏈家旗下主打高品質租房服務的互聯網品牌自如又火了,但火的並不是很光彩……

自如出租房甲醛超標:租最好的房子,吸最重的甲醛,得最慘的病?

8月31日,“呦呦鹿鳴”的公眾號爆料稱,阿里一37歲男員工得白血病身故,疑因自如租房甲醛超標導致。文章稱該員工今年1月入職體檢各項指標正常,7月回京檢查發現血小板減少,隨後確診為急性髓系白血病。該員工病逝後,其妻對其所租住的自如房間進行檢測,結果顯示甲醛超標。

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實際上,有關自如房屋甲醛超標的案例已經有過多次報道了。

2015年7月,懷了孕的任女士入住自如房三個月後,在常規孕檢時查出異常,進一步檢查後被確診為白血病。

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2016年7月13日,北京某醫院的一名女醫生,租住自如房屋後發現身體狀況變差,之後經檢測發現甲醛超標2倍。

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2018年8月5日,新京報也報道了自如甲醛超標事件,報道稱,有租戶在租住自如友家位於北京朝陽區的房子之後,因房屋甲醛超標產生了噁心、頭暈等症狀。

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當然,目前白血病的病因和多種因素有關,甲醛導致白血病的證據有力但還不夠充分。但在新裝修的房屋場景下,長期接觸低劑量的甲醛也有不小的危害:慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、結腸癌、腦瘤、細胞核的基因突變......

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有人可能會說,自如的房屋空氣質量不行,那租住其他品牌的房子不就行了嗎?實際情況卻是整個房屋租賃市場的生態狀況,都不容樂觀,其他品牌的房屋也存在甲醛汙染,不管是魔方公寓,蛋殼公寓,還是一般的群租房,都被曝出甲醛汙染:

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這暴露出一個問題,房屋租賃市場的企業管理者們,為了企業的利益,常常忽視用戶的利益。

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自如、魔方等長租公寓,不賺錢是一個普遍現象,從租金收益率來看,如果只靠租金,很難實現盈利。例如自如為了控制成本,在壓縮房屋租賃的前期準備時間上,“效率”高的驚人,自如從業主手中收到房就開始招租,從收房到裝修只需2個星期,從收房到出房最多隻要1個月時間,從而獲得更大的利潤。

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在出現甲醛超標等負面新聞時,自如採取發現一起,就賠償一起的方式應對,說明了自如把空氣質量檢測不達標的房屋租出去,收益可能也遠遠要大於賠償費用。

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導致房屋租賃市場甲醛汙染問題頻發的另一個原因,是相對應的懲罰太輕,目前還找不到適合的法律依據來監管、懲罰這些出租甲醛超標房屋的違規者,例如《北京市房屋租賃管理若干規定》,要求出租房屋的建築結構和設備設施,應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。但對於目前一些自如這樣的中介公司裝修房,甲醛處理方面仍處於空白。

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面對法律缺失或者規定過於籠統,造成房屋租賃市場甲醛汙染問題頻發的情況,首先應該採取的措施是加強監管,建立審查制度。

美國很少發生因為室內裝修甲醛含量超標的問題事件,這其中有兩個原因:首先是美國對於室內空氣甲醛含量的設定標準要求非常嚴格;

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其次是,在房屋建成、裝修後,會有第三方機構派出專業檢測人員去檢測房屋,確保甲醛不超標才會讓居民入住。

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第二個,是在這些甲醛超標事件發生後,加大懲罰力度,要讓自如等違規企業付出無法承受的巨大代價。

俄羅斯曾經爆發過一起轟動全社會的“毒氣公寓事件”,一位居民支付了268萬盧布購買了一套公寓,在外租房等候了一年的時間,房屋交工搬進新房後發現,甲醛超標高達9.6倍。經過法院裁決,合同被視為無效,房屋建造商不僅要賠償業主的所有支出、向銀行貸款的成本、房屋議價損失以及法律訴訟的費用,還有1萬盧布的精神損失費,高達190萬盧布的罰款。相比之下,自如的4萬元賠款,完全起不到震懾作用。

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此外,對於我們租戶來說,應該採取的應對措施如下:

看房時要慎重,儘量不要選擇新裝修的房子。

籤合同前可以自己網購個甲醛檢測儀來檢測一下空氣質量,如果甲醛超標就不籤合同。

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入住後,如果檢測甲醛超標,又不方便退房重新找房,就要多開窗通風,或者到富連網等靠譜的電商平臺購買空氣淨化器,改善空氣質量。

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注意保留甲醛超標證據,發現甲醛超標的情況,要請第三方檢測機構來檢測空氣質量並保留證據,如果身體不適,去醫院治療了,要保留醫院的相關診斷書和繳費清單,做好打官司維權的準備。


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