事態回顧：8月31日，微信公眾號“呦呦鹿鳴”以《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》為題發文爆料，阿里p7級員工王某今年1月租住自如的房間，僅半年後患急性髓系白血病身故。去世後，其妻檢測其所住房間發現甲醛超標。王某的妻子隨即將自如訴至法院，卻接到了自如要與其解除租住合同的信息。但據王某的妻子介紹，其時房租尚未到期。
瞭解過租房市場的人都知道，自如最初以“統一管理、管家服務、小清新裝修”等亮點吸引房東和租客的眼球，向傳統“黑中介”宣戰，迅速開闢了長期公寓市場，其後更有不小企業爭相模仿“自如”模式，打著改善租房品質旗號，搶佔這塊市場肥肉。
資本推高房租，為極速擴張用盡“手段”
——當房租超過收入的50% 你還要留在一線城市嗎？
這是前段時間，一個爭議性頗高的話題，起因是北京租房價格瘋漲。
其實不止是北京地區存在房租過高問題，中信證券研究部數據顯示，今年7月份，北上廣深等一線城市的平均房屋租金同比漲幅超過20%。這些城市的租金為何上漲？原因比較複雜，有多方的因素在其中。從其中一個角度來看，以自如、蛋殼為代表的長租公寓企業佔據了一定的市場規模，他們為了繼續擴大，以高於市場2到4成的價格爭奪房源，裝修以後，這些平臺再通過租金差、投資溢價、增值服務和先租後售等幾種方式獲得收入，加劇了租房價格的上漲。
相信不少人還記，今年上半年“愛公寓”資金鍊斷裂而引發一系列房屋租借糾紛事件，房東拿不到房租，租客被勒令趕出卻仍欠著數月的“房租貸款”，且徵信系統受到影響等等惡劣事件發生在不少人身上。為什麼會出現這樣的狀況呢？據悉，部分長租公寓曾推出“租金貸”的方式，以押一付一甚至壓零附一來吸引住客，讓其與長期公寓簽訂一份貸款協議，而並非單純的住房合同。
這是一份怎麼樣的貸款協議呢？簡單來說，就是租客以個人信用作為擔保，在網貸平臺簽訂協議獲得一筆一年的租房資金，網貸平臺會把這筆錢一次性打給長租公寓，租客則需要每月定期向網貸平臺打款“還貸”，這筆費用中還包含了租房的服務費。長期公寓方面則會利用這些資金，來完成下一步的市場擴張：租金貸融資→拿房→出租→再租金貸融資→再拿房，以此循環加速擴張。長期→再拿房，以此循環加速擴張。
一線城市租房價格居高不下，且仍存在增長的趨勢，這一問題引發了巨大的社會反響，不久後，北京地方相關部門便採取了措施，自如、蛋殼等幾家長租公寓企業先後被監管機構約談。約談會明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
房屋剛裝修完工就出租
小編嘗試了在各大搜索引擎中輸入“自如”、“甲醛”、“超標”等關鍵詞進行搜索，很快就出現大量的報道信息（當然把“自如”換成其他長租公寓，也會有不少爆料）。近幾年，有多家媒體曾派記者實地考察自如出租房，從他們公佈的房甲醛檢測數據結果來看，我們發現存在甲醛超標的自如出租房，均存在剛裝修就掛在平臺出租的情況。
眾所周知，房屋裝修後至少需要半年的時間進行通風來加速揮發去除有害氣體，而甲醛是揮發期最長的一種有害氣體，揮發期更是長達10-15年，就算是採用開窗通風的方法，也沒有辦法在短時間內去除甲醛。據自如官網描述，自如所有房屋均經過專業設計，施行統一裝修，原創傢俱以及品牌家電配置，看似提高的出租房的裝修品質，但面對網絡上數不清的裝修安全質疑，其降低裝修成本，急於出租新裝修房源來確保資金鍊的無良行為，令人髮指。
甲醛超標問題：自如回應力度不夠，還是要靠自身加強防範，為健康負責
31日凌晨，自如發佈《關於自如房源空氣質量環保的說明與承諾》稱，自如針對其房屋甲醛超標問題發佈一份承諾書稱，2018年9月1日起，將下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格後再行上架。這是自如被爆出甲醛超標事件後的首次公開回應。
儘管自如對首次出租房源採取了一定的空氣質量監管措施，但無法保證所有房源的空氣質量安全，更不用說租客在以後遇到房屋空氣質量問題時，是否能夠得到有效、快速、合理的解決。這些都是後話了，不管是正在租房還是考慮租房的人，都應該多瞭解一些房屋空氣質量安全的知識，畢竟生命安全只有自己最能負責。
*室內空氣質量檢測項目及方法
目前可以採用的檢測途徑有：
1、挑選檢測機構
這是可靠度最高的一種途徑，選擇一家專業度較高的行業檢測機構，他們可以出具具有法律效應的CMA檢測報告，也會提供額外的有害氣體抑制方案，不過防範有害氣體需要長久操作，短時間內去除不能確保以後會不會反彈，還是要從裝修根本上進行防範。這種途徑的不足之處就是耗時略長，花費不低，普及性不高，並不是所有家庭和租客都會選擇。
2、自行購買工具進行簡易檢測
現今網購平臺有商戶出售甲醛檢測工具，價格區間較大，大部分消費者會選擇性價比較高的，購買也很方便，網購平臺上也有很多除甲醛的商品。不過自行監測在全面性和準確性上還是存在不足的，價格便宜的產品，除非甲醛超標嚴重，不然很難檢測出低量度的超標，不過，有總比沒有來的好。
另外，在入住新房屋後產生身體上的不適，應及早進行治療，考慮是否是住宿環境的問題引發的，多加防範。
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