進入九月，成都新推盤量增，傳統的“金九”時分已經快要走完了，但是在拿預售的樓盤變多的情況下，似乎購房者並不買賬。全國樓市都在降溫的趨勢下，金九的成都房價怎麼走？
根據中成房業給出的9.17~9.23成都商品住宅成交情況看來，大成都範圍內成交套數環比9月第二週已經有所增加，且平均成交價格也有所上漲，價格環比上漲8.2%，主要是靠主城區的高價拉動。
主城區上週成交套數增加不少，環比9月第二週上漲了137.1%，平均成交價格環比上漲22.7%，其中以高新區86.1%的漲幅最為突出，而高新區也在金九之月再次迎來了成交均價破兩萬。有著金九的價，卻沒有金九的量，五城區內新房有限，基本有住宅面市就會清盤，而高新區則更是炙手可熱，每次有新項目預售開盤都會炸出大批房票。
上週推出的高新區“盛和林語”，其較高的性價比就使得萬人搖號的場景再現，剛需中籤率為2.9%，普通中籤率僅1.3%。可見在主城區內的樓盤仍然是非常緊缺，而雖然限購阻擋了投資客，但主城區的有購房資格的人會隨時間推移越來越多，主城區買房仍然需要運氣。
而近郊在上週表現也不錯，成交套數環比其上週上漲21.4%，平均成交價格環比上漲10.2%，雙流、新都表現最為搶眼，成交量和成交均價雙雙上漲，這與即將開通的三號線二三期工程或許有著分不開的關係。
而遠郊總體成交量與成交均價有所下滑，其原因額能在於9月成都或將有90餘個新盤推出，而大數樓盤都位於遠郊，三圈層在新房增多，而又有限購的情況下，購買動力顯得有些疲軟，加上之前的遠郊猛漲，到現在的樓市降溫穩定的落差，許多人舉棋不定，選擇觀望。
但即使是在全國樓市降溫的大環境下，成都的房價上漲幅度依然是在各熱點城市中位列前排的，國家統計局給出的8月《15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表》中，成都總體房價同比去年上漲了8.2%，環比7月上漲1.1%。成都房價即使在調控政策最嚴苛，貨幣政策收緊的時間裡依然是上漲的，而這樣的穩定緩漲，在調控不變的情況下也大概率會持續。
主城始終都是緊俏，郊區長期角度來看依然會緩漲，在成都這座易居且產業高速發展的城市，建議上車還是儘早的好。
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