精裝現房,不限購。”昨天下午,趕集網上一則低價二手房源信息在40分鐘內就引來600次瀏覽。自9月1日起,本市要求主流網站要合規發佈房源信息,並曾點名批評過58同城等不合規行為。然而,小編昨日對多家網站調查後發現,營業執照模糊不清、普遍缺少從業人員信息卡、再加上不當虛假的宣傳語,網站房源信息依舊亂象叢生。
亂象1
營業執照模糊到掃不出碼
按照新規要求,房地產經紀機構發佈房源信息的,均須在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。然而,小編登錄58同城、安居客和趕集網後均發現,公示的營業執照由於過於模糊不清,連二維碼都掃描不出來。在58同城的租房頻道,小編看到雙橋溫泉東里小區一套三居室中的主臥正在招租,2450元/月,發佈房源的經紀機構顯示為“紫梧桐”。隨後,小編點開機構名稱下的營業執照,可由於圖片像素過低、過於模糊,記者在放大圖片後只能隱隱約約地看到執照中的機構信息,頗為費力,掃描營業執照左下方的二維碼,則三次都告失敗。
網上,一套大興興水家園兩居室的出租信息中,營業執照圖片更是被設置為橫排且無法旋轉,小編要歪著頭仔細辨認,方能查看出機構名稱。
亂象2
經紀人信息卡普遍缺失
而經紀從業人員信息卡的缺失情況更為嚴重。小編連續查看了58同城、安居客、趕集網、房天下和鏈家網,除了鏈家網外,其餘四家主流網站均看不到信息卡一項,只有一個無法讓人辨別身份真偽的經紀人姓名。
以房天下為例,根據房源發佈機構的不同,經紀從業人員信息卡也是時有時無。一套由名為“堯程(北京)國際投資管理有限公司”發佈的二手房源下,營業執照中雖寫著“從事房地產經紀業務”一項,但經紀人只有名字,看不到其資格認證、登記證號等。
而在58同城上,甚至連唯一的經紀人姓名,都可以是隨意編寫的一串符號。仍是雙橋溫泉東里小區的出租房源,網站上的經紀人名稱備註為“8vcojwh8q”,沒有從業人員信息卡,微信認證、芝麻信用認證、人臉認證和銀行卡認證也都沒完成,唯一能看到的是在58同城註冊299天,最近登錄地在廣州。
亂象3
公寓房源假扮為個人
為防止“黑中介”、二房東以及所謂的獨立經紀人隨意發佈房源,新規要求互聯網平臺要設立房源信息發佈者的准入機制,不得為以個人名義從事房地產中介活動的自然人提供房源信息發佈服務。
不過,在58同城上,小編還是找到了“假扮”個人的出租方。一條昌平立水橋條瑪青年公寓的出租信息,顯示為已實名認證的個人房源。記者和發佈者交談時,對方卻稱是物業直租,房租之外,還要向租客收取物業費、水電費、供暖費、停車費等。當記者追問物業並非房東個人時,對方再無回覆。
亂象4
不限購字眼招攬買家
小編在調查中還發現利用“不限購”等虛假不當字眼招攬買家的情況。
趕集網上,一條寫著“開發商直售LOFT現身,緊鄰國貿商業圈,配套齊全”的二手房源信息,發佈40分鐘就顯示有600次瀏覽量。根據介紹,該LOFT位於潘家園南里,70年產權商品房,精裝現房不限購,每平方米報價1萬元。小編試圖詢問備註為房天下的經紀人,70年商品房如何不限購,一直沒有回覆。
房天下自己的網站上,同樣也能找到此類虛假宣傳語。弘善家園一套41平方米法拍房,業主心態一欄中就寫著“法拍房優勢:價格低、稅費低、更安全、部分不限購”。小編詢問經紀人此套法拍房是否真的不限購時,對方一開始說他們可以和法官談到不限購,後來又改口稱大部分不限購。而根據北京政策,法拍房早已納入限購範圍。
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