近日，長春發佈史上最嚴規範商品房銷售政策！
包括：
在售樓處一次性公開全部房源價格；
商品房必須明碼標價；
不允許經紀人強制或變相向購房者收費；
經紀人必須佩戴身份證明；
……
從現在起，
你發現有樓盤或經紀人違規，
馬上就可以向相關部門
投訴！
4月3日，為進一步規範商品房銷售行為，有效整治商品房銷售市場亂象，長春市住房保障和房屋管理局、長春市市場監督管理局聯合發佈《關於進一步規範商品房銷售行為整治市場亂象的通知》。
《通知》堪稱長春針對商品房銷售行為最嚴厲的政策。
1、開發商要將預售證、申報價格和經紀服務合同等與房價密切相關的內容，在項目銷售現場顯著的位置予以公示，接受監督，開發商或經紀機構應按房管局網站公示的申報價格，一次性公開全部準售房源價格，明碼標價商品房。
劃重點：一次性在銷售現場公開全部準售房源價格，也就是說，“X萬抵X萬”、“八折優惠”的“假優惠”不存在了！房子什麼價格，售樓處現場都有明碼標識。
2、在銷售商品房或提供服務前有價格承諾，不得在成交時不履行或不完全履行，不得進行引人誤解的商業宣傳。
劃重點：主要針對虛假宣傳、不履行承諾的，這些如今也要嚴管。
3、開發商、經紀機構銷售應佩戴錶明身份的標識。
劃重點：讓購房者清楚究竟是誰在賣你房子，是中介，還是開發商的銷售人員，未來有問題容易維權。
4、受託經紀人不得強制或變相向購房者收費，受託經紀機構不得未經委託方同意，擅自將銷售業務再次委託其他企業。
劃重點：額外強制收取“服務費”就是違規，而且經紀機構只能自己賣，不允許“外包”其他機構銷售，發現將嚴查。
5、對房地產開發企業，是自銷還是委託銷售，在申請辦理預售證時就要確認！如果是委託銷售要籤正式合同，規定代理範圍、佣金、責任劃分等內容。
劃重點：政策屬於兩頭抓，一方面管好經紀機構，另一方面規範房地產開發商的委託機制，從一開始就確定你是自己賣，還是交給別人賣，給別人賣就先說好佣金多少，說好就不準變。
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