光明網評論員:居民存款都去哪了,房地產過熱或是主因!


光明網評論員:居民存款都去哪了,房地產過熱或是主因!

光明網評論員:今天(9月17日)有媒體報道說,央行發佈的最新數據顯示,8月末,人民幣存款餘額175.24萬億元,同比增長8.3%,增速分別比上月末和上年同期低0.2個和0.7個百分點;8月人民幣存款增加1.09萬億元,同比少增2729億元,其中住戶存款增加3463億元,逆轉了7月份負增長2900億的局面,但增速已經放緩。有報道稱,數據顯示,自1979年至2018年這39年間,中國金融機構各項存款餘額同比增速從未跌破9%,8月份金融機構各項存款餘額同比增長8.3%的數字,是最近40年來最低。在各項存款餘額增速整體下滑之外,居民存款增速下滑更令人矚目:從2008年到2018年,短短10年間,居民存款的增速從18%下滑到了7%左右。

居民存款都去哪了?

如果不繞彎子的話,答案簡單,一是投資鋼筋混凝土——買房了,一是奔醫院——看病了。

如此說,當然也有官方數據作根據。北京市統計局發佈的一組調查統計數據顯示,今年上半年,北京市居民人均消費支出增速排在第一位和第二位的分別是購房和看病,而標誌居民生活質量的人均支出項的增速卻皆為負數。

北京市統計局的市場調查統計數據顯示,今年上半年,北京市居民人均消費支出額排在前3位的是住房、食品和菸酒、交通和通信。這其中,居民在房屋支出方面的增速達到了22.1%,是所有支出中增速最高的。然而,在標誌居民生活水平和質量的支出第二多和第三多的食品和菸酒、交通和通信項上,增速卻為-1.2%和-11.5%;其他標誌居民生活水平和質量的支出項“生活用品和服務”的支出增速也同為負數:-4.6%(參見光明網評論員文章《居民收入跑贏GDP,還有跑在更前面的》)。

光明網評論員:居民存款都去哪了,房地產過熱或是主因!

這組數據還顯示,除房屋支出增速高達22.1%、位列第一以外,醫療保健項的支出增速位列第二,達18.2%。由此可見,居民除了購房——房屋的支出增速達到了22.1%,除了跑醫院——醫療保健的支出增速達到了18.2%,其他生活類的支出增速都為負數,這樣支出項上的增速和已為負數的增速,應該完全可以回答“居民存款都去哪了”的問題。更關鍵的還在於,北京市是在上海市之後,居民人均可支配收入排位第二的城市。由北京市居民上半年相關統計數據,其結論自然不能覆蓋至全國,但謂其有一定的代表性,應該不錯。

國家統計局公佈的相關數據,也可以支撐這一觀點。有報道分析稱,來自國家統計局的數據顯示,今年上半年,中國居民人均可支配收入為14063元,比上年同期名義增長8.7%,扣除價格因素,實際增長6.6%。2017年上半年,中國居民人均可支配收入12932元,比上年同期名義增長8.8%,扣除價格因素,實際增長7.3%。也就是說,今年中國居民人均可支配收入增速比去年少0.7個百分點。

國家統計局發佈的另一組數據,則更加清楚地指明瞭居民存款究竟都去哪了。這組數據顯示,8月份,中國70個大中城市商品住宅銷售價格變動,僅廈門一地的房價環比下調;15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個,比上月減少1個城市,上漲的城市卻有12個,較上月增加1個城市,最高漲幅為3.4%;同比下降的城市有2個,相對比上月減少2個城市,最大降幅為1.6%;上漲的城市有13個,比上月增加2個城市,最高漲幅為10.2%——樓市總體趨勢仍然是漲聲一片。

當然,進入8月,全國各地房地產市場上的土地流拍數量有所增加,地方財政的“錢景”如何還有待觀察。不過,無論怎樣,居民存款增速下滑的趨勢在短期內都難以逆轉。

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文章來源:光明網,作者“光明網評論員”。再次感謝原作者的辛苦創作,如有侵權,聯繫刪帖。


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