自去年开始，全国各地城市的相继出台楼市调控政策，特别是那些热门城市，可以说非常频繁的实施调控政策，单单今天一季度的调控政策共计发布了76次，尤其是4月份，调控政策的实施就上30次了，而且发布城市也从一二线城市往三四线城市转变，覆盖面开始逐步完善。可以看出国家调控楼市态度坚定，力度之大，但就是在如此多的调控下，楼市就像打不死的小强，许多热门城市的楼市依然火爆。
从现在的限价限购限贷限售成为调控楼市的常用手段，到如今的摇号买房还是阻止不了房地产前进的脚步，像近期炒房团在丹东发力炒房，让一个在东北边境的小城市的房价暴涨57%，使开发商都要临时封盘。从过去可以看出，炒房大军可以在短期内就让三四线城市的房价炒高两三倍，这是很可怕的事，为什么在如此密集的调控下，城市的房价却一高再高。
其实从数据分析可以看出，像北京、上海、深圳等东部沿海城市多多少少房价都是有降的，虽然对房价本身来说跌的九牛一毛都算不上，但好过房价上涨，毕竟房价能不涨就很不错了。而对于那些热门城市房价疯狂上涨的原因其实也能说是政策所刺激的，就像任志强说的，房价越调控就越涨价。
首先实施限价政策，那么开发商为了减轻损失，必然会放缓新盘的推出，开发商们捂盘惜售这样做就会导致供需失衡，而且摇号政策的出台，便进一步刺激了供需失衡问题，表面上看是为了杜绝号子费、车费等乱像，给楼市建立一个透明、平等的机会，但其实这样做会把那些不是刚需的人都变成刚需，毕竟没有人会想放弃摇号买房并且能公积金贷款这个权利，所以这样不但没解决供应紧张问题，还进一步刺激了这问题，楼市不火爆才怪！
其次许多城市都加入了人才大战，现在的时代已经不是人口红利时代，而是人才红利时代，为了城市未来的发展，能更好的产业转型，实现跨越式发展，只能抢夺人才，为了吸引人才，便纷纷推出人才政策，通过解决落户问题、子女入学、给予住房补贴等政策吸引了大批人才进来，这样这些人才进来就大大增加了各城市的住房需求，这样供需矛盾就会进一步严重化，而且随着城市的知名度提高，也会吸引大量的炒房客们，房价不涨才怪。
最后便是三四线城市推出的棚改政策，由于货币安置化，政府拿棚改作为抵押品，向国家开发银行贷款，然后把这些借的钱再发给居民们，这样便导致居民不但手里有钱，而且因为棚改原因只能拿钱去买房解决住的问题，这样一来许多居民因买房推高了周边的房价，而高房价下使得政府在下一次棚改中必须贷更多钱，由此恶性循环，房价能跌才怪。所以可以说许多城市房价的上涨有部分原因是因为一些政策的出台所刺激的。
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