自去年開始，全國各地城市的相繼出臺樓市調控政策，特別是那些熱門城市，可以說非常頻繁的實施調控政策，單單今天一季度的調控政策共計發佈了76次，尤其是4月份，調控政策的實施就上30次了，而且發佈城市也從一二線城市往三四線城市轉變，覆蓋面開始逐步完善。可以看出國家調控樓市態度堅定，力度之大，但就是在如此多的調控下，樓市就像打不死的小強，許多熱門城市的樓市依然火爆。
從現在的限價限購限貸限售成為調控樓市的常用手段，到如今的搖號買房還是阻止不了房地產前進的腳步，像近期炒房團在丹東發力炒房，讓一個在東北邊境的小城市的房價暴漲57%，使開發商都要臨時封盤。從過去可以看出，炒房大軍可以在短期內就讓三四線城市的房價炒高兩三倍，這是很可怕的事，為什麼在如此密集的調控下，城市的房價卻一高再高。
其實從數據分析可以看出，像北京、上海、深圳等東部沿海城市多多少少房價都是有降的，雖然對房價本身來說跌的九牛一毛都算不上，但好過房價上漲，畢竟房價能不漲就很不錯了。而對於那些熱門城市房價瘋狂上漲的原因其實也能說是政策所刺激的，就像任志強說的，房價越調控就越漲價。
首先實施限價政策，那麼開發商為了減輕損失，必然會放緩新盤的推出，開發商們捂盤惜售這樣做就會導致供需失衡，而且搖號政策的出臺，便進一步刺激了供需失衡問題，表面上看是為了杜絕號子費、車費等亂像，給樓市建立一個透明、平等的機會，但其實這樣做會把那些不是剛需的人都變成剛需，畢竟沒有人會想放棄搖號買房並且能公積金貸款這個權利，所以這樣不但沒解決供應緊張問題，還進一步刺激了這問題，樓市不火爆才怪！
其次許多城市都加入了人才大戰，現在的時代已經不是人口紅利時代，而是人才紅利時代，為了城市未來的發展，能更好的產業轉型，實現跨越式發展，只能搶奪人才，為了吸引人才，便紛紛推出人才政策，通過解決落戶問題、子女入學、給予住房補貼等政策吸引了大批人才進來，這樣這些人才進來就大大增加了各城市的住房需求，這樣供需矛盾就會進一步嚴重化，而且隨著城市的知名度提高，也會吸引大量的炒房客們，房價不漲才怪。
最後便是三四線城市推出的棚改政策，由於貨幣安置化，政府拿棚改作為抵押品，向國家開發銀行貸款，然後把這些借的錢再發給居民們，這樣便導致居民不但手裡有錢，而且因為棚改原因只能拿錢去買房解決住的問題，這樣一來許多居民因買房推高了周邊的房價，而高房價下使得政府在下一次棚改中必須貸更多錢，由此惡性循環，房價能跌才怪。所以可以說許多城市房價的上漲有部分原因是因為一些政策的出臺所刺激的。
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