李強一家人，手上將近5套房產，廣州一套、佛山兩套、清遠兩套，總價值超越800萬。當初為了買房產，王大姐跟其愛人張某假離婚。領了離婚證，一家人的日子正常過日子，現在，兩夫妻，兩個人總共欠了信用卡50多萬的信用卡，前一段時間，一度由於不行錢月供，把自己新買的車給易手了，有一次，一個朋友跟王大姐，惡作劇說：王大姐，你身價上千萬了，還愁什麼呢!王大姐卻哭笑不得的說：“我就剩餘房子了。什麼都沒了”。聽到這句話，心裡的確不是一個滋味，這個是一個一般的炒房客的真實寫照。不得不說，無論是剛需買房，仍是炒客買房，都是房奴，特別是炒客，現在的調控方針越來越嚴厲，“四限”方針的加速了炒房客嚴冬的到來！
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鄭州房價“成瘋狗”鄭漂望房心嘆 新盤開搶如春運
1、限貸
銀行中止對二手房的借款：
前幾天，惠州相關方針現已清晰標明，將對二手房中止放貸，現在大多數城市對二手房仍是放貸的，可是條件都比較嚴苛，所以未來的趨勢，肯定會有越來越多的城市仿效惠州的方針。這樣一來的話二手房的交易量或許就會越來越少。對炒房客也是一個大的衝擊。
民間資本配圖
2、限售
深圳前一段時間，一度出臺方針標明：住所有必要滿三年才幹出售，而公寓則需求滿五年方可出售。並且針對炒房公司，也出臺了相關方針，公司不能購買住所。
據數據標明現在現已有20個城市施行了3-5年的限售，更有甚者將限售期延長到10年。這樣一來，關於炒房客來說，在限售期間的房產，非但不能出售，並且每個月都要還貸。會給那些資金過度的炒客們，打一個措手不及。按照現在的狀況，3年、5年之後該是什麼樣的情景。都不敢想。
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3、限價
廈門房價神話破滅，房價最高跌上萬元，對我們來說就現已是一個當頭棒喝了。現在來說，國家現已對全國的首要中心的大中城市進行參議，清晰要求新房限價。並且對我們的雙合同的，也會查得越來越嚴厲，這樣的話，有利於操控了新房的價格。那到時候新房的價格穩定，而二手房卻上漲的話，我們都會跑去買一手房，造就了成都“二手房無人問津，一手房剛需搶得頭破血流，炒房客淚流滿面”局面。
北京兩限房：清河小營限價房（資料）
4、限還貸
前幾天姑蘇，銀行為了合作政府對房價的調控。我國四大行：中行、建行、農行、工行，一起宣告：從8月1號起，客戶如果是在5年內提早還清借款的話，將被收取違約金。而這個違約金不是一筆小數目。違約金的計算公式：提早還款金額 ×月利率（4.9%）×6。提早還貸的話，十萬的話就要2940違約金，100萬就要差不多3萬違約金，而大城市的房子遠遠不止一百萬吧。
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按照現在的狀況，作為炒房客，真的需求沉思了，房產現在來說都是長期投資，放長線釣大魚的狀況，千萬不要認為能夠短時間套現，而做出過度的資金規劃，到時候哭都來不及！記住量力而行。
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