應該這個話題是大部分人能夠感受到的，在以前，縣城裡面的樓盤都是本土開發商，都是些小開發商，根本就看不到大開發商，品牌開發商，但是自從全國大規模限購過後，一夜之間，品牌開發商佈滿大大小小的縣城，全是全國排名前幾的開發商，不乏恆大地產，萬科地產，碧桂園等知名開發商，這些房地產開發商的進入，刺激了房地產市場，縣城的房價也漲了起來，為什麼這些大開發商會選擇三四線城市呢？幾十年都沒進入過小縣城，到現在爭先拿地，我想應該有以下幾個原因。
1.二孩的放開，因為現在二孩的放開，很多的家庭都生了兩個小孩。以前的小房子肯定不夠住，或者給以後的小孩買房，這都刺激了三四線城市的房地產市場，所以才會出現大規模開發。
2.棚改政策的刺激，因為現在很多三四線城市到處都在搞開發，所以出現了很多的棚改戶，棚改戶肯定是要買房的或者分房的，所以加大了城市房地產的規模。
3.最主要的原因應該還是一二線城市的限購和限價政策，還有土拍的價格瘋漲，不得不讓開發商轉向三四線城市尋求發展。
因為品牌開發商確實有優勢，畢竟有品牌，還有物業這些總的來說都比有些小開發要好，所以價格要比其他開發商要貴一些，加上開發商的進入加大了的土地的銷售，所以土拍價格也是越賣越貴，最後就是房價漲，所以對於開發商來說，進入三四線城市的意義就是搶佔市場，尋求更多的機會。
但是因為最近房價有所下降，開發商的拿地熱情也下降了，因為三四線城市的產業結構單一，人口也是很難有漲幅，這就使得房價上漲很難有支撐，所以三四線城市如果漲幅太大，對房地產市場是很有風險的。
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