应该这个话题是大部分人能够感受到的，在以前，县城里面的楼盘都是本土开发商，都是些小开发商，根本就看不到大开发商，品牌开发商，但是自从全国大规模限购过后，一夜之间，品牌开发商布满大大小小的县城，全是全国排名前几的开发商，不乏恒大地产，万科地产，碧桂园等知名开发商，这些房地产开发商的进入，刺激了房地产市场，县城的房价也涨了起来，为什么这些大开发商会选择三四线城市呢？几十年都没进入过小县城，到现在争先拿地，我想应该有以下几个原因。
1.二孩的放开，因为现在二孩的放开，很多的家庭都生了两个小孩。以前的小房子肯定不够住，或者给以后的小孩买房，这都刺激了三四线城市的房地产市场，所以才会出现大规模开发。
2.棚改政策的刺激，因为现在很多三四线城市到处都在搞开发，所以出现了很多的棚改户，棚改户肯定是要买房的或者分房的，所以加大了城市房地产的规模。
3.最主要的原因应该还是一二线城市的限购和限价政策，还有土拍的价格疯涨，不得不让开发商转向三四线城市寻求发展。
因为品牌开发商确实有优势，毕竟有品牌，还有物业这些总的来说都比有些小开发要好，所以价格要比其他开发商要贵一些，加上开发商的进入加大了的土地的销售，所以土拍价格也是越卖越贵，最后就是房价涨，所以对于开发商来说，进入三四线城市的意义就是抢占市场，寻求更多的机会。
但是因为最近房价有所下降，开发商的拿地热情也下降了，因为三四线城市的产业结构单一，人口也是很难有涨幅，这就使得房价上涨很难有支撑，所以三四线城市如果涨幅太大，对房地产市场是很有风险的。
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