据数据显示，7月份在大东京发售了2,986个全新公寓，比上个月增长12.3％，但比去年下降了12.8％。这是自1992年以来7月供应首次降至3,000单位以下。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
平均销售价格为61，910，000日元，比上月下降0.8％，比去年下降5.7％。每平方米的平均价格为917，000日元，比上个月下降1.2％，比去年下降3.7％。
合同比例为67.8％，比去年下降4.1个百分点。东京23区的合同比率为73.0％，比去年下降0.4个百分点，但高于表明市场状况良好的70％线。
东京都区
在东京23个区内发售1,437套新公寓，较上月增加0.6％，但比去年下降22.9％。平均销售价格为72，710，000日元，比上月下降3.9％，比去年下降1.5％。每平方米的平均价格为1,146,000日元，比上个月下降3.5％，但比去年上涨3.1％。
售出的107套公寓的价格超过1亿日元，占当月总销售额的10.2％。1亿日元范围内的合同签约比率为79.2％。
租赁市场影响
对于中心物业的需求增加，在可预见的未来推高溢价，新建房屋供应量影响也应如此。
1992年颁布的关于日本土地使用法律对丁，通过税收减免来激励所有者维持耕地政策将于2022年到期。到期可能导致住宅物业供应增加，因为业主最终能够出售他们的土地而无需额外的税收。
根据这项法律。如果良好的情绪持续下去，预计开发商将寻求通过转换土地使用获得最大利润，并利用强大的市场优势。增加新的、更高规格的住房存量。
这可能有助于缩小西部子市场的折扣，但供应过剩可能会产生不利影响。这种影响在西部子市场的练马和南部子市场的世田谷是最大的，其中很大一部分土地集中在那里。
閱讀更多 海房優選 的文章
