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农村建房实行“一户一宅”，那一户有两宅或三宅的该怎么办？根据有关部门的政策，农村建房实行就是一户一宅，一户一宅面积是0.25亩，以前曾经有一户多宅的，符合分户的会给你分户，不符合要求分户的集体会给你收回。
特别是近期的棚户区和城中村改造，拆迁政策都是按照一户一宅来计算，包括房屋评估也是按照一户一宅来评估。一户一宅属于合法宅基，多出的就不是按照宅基地拆迁补偿了。
一户一宅按照规定的0.25亩计算，而不是你占多少地就给你按照多少地计算，0.25亩超出的部分按照土地征收价格。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的三农信息。
踏雪寻梅jia
在农村里面，现在那实行了这个一户一宅制的相关法规，那么针对于农村里面有的一户多宅，应该怎么办呢？
因为我们在农村里面，很多人都知道有老房子，然后有钱了要再盖个新房子。那这样子算下来，也许一户里面就会有两个房子。有的家庭有几个兄弟，那么户口还没分开，但是，个个都已经成家立业了。
例如说有能耐的人能够挣到钱的，都会自己再去盖一个房子，但是同一个户口还没有分开，这个时候应该怎么处理呢？
其实在成立这个一户一宅制的相关规定的时候，就已经考虑到这样的问题了。
一户一宅制，
这里面规定的是，宅基地的面积。也就是说我们，按照每个地方分配下来，平均每户分配的宅基地面积有多少？然而每户的宅基地面积分等级，要是跟每个户里面的人员有关的。
例如说你的家庭里面人数比较多，那属于大户，那这样子分配的宅基地肯定又是面积会比较大一些。
那这个时候呢，我们一个家庭里面出现两座房子，那么两个房子总共加起来的面积，有没有这么大呢？如果没有达到这个，一户一宅制面积的要求，那么不属于超出这个范围。
也就是说有一些人数比较多的户口，他们有可能一个家庭里面可以盖三个房子，因为三栋房子，加起来面积都没有，这个规定的面积那么大。
超出一部分应该怎么解决？
那根据其他省份，特别是山东省已经出台了相关规定，超出，规定的一户一宅制超出那一部分，应该按照面积进行每年，交一定的费用。
不过加的费用还是比较多少的。有的是两块钱一平方一年的宅基地费。当然这个超出的费用，应该怎么去判断，我们还是要等待，每个地方出台的相关政策才好去确定。
所以对于这个问题，大家不要过于太多的困惑，先到当地的国土局里面查一查，当地所分配的每个户口，分配的宅基地标准面积有多少？再看一看人口数量是否符合其条件的要求。
那么目前很多省份，只是颁布了一户一宅制。并没有给出明确或者具体的处理原因，超出的这一部分应该怎么样去处理，怎么样做？目前呢这个还没有办法相关的规定。
懂农帝
许多朋友看到这个问题时，都会笼统的回答：多余的必须收回或者拆除！其实，虽然农村建房实行“一户一宅”，但在有些情况下，“一户多宅”未必会违法而被村集体拆除或收回。
要想做到“一户多宅”不违法，必须满足以下几点要求：
1、 面积总和符合宅基地面积标准
一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。
2、 因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅
宅基地使用权不能继承，但地上房屋作为农村私产是可以继承的，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
3、 宅基地合法买卖
同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的，这在农村很常见，比如符合分户建房条件，但因各种原因导致宅基地批不下来，那就选择购买本村的宅基房进行建设。
但这里要注意以下几点：买卖双方必须为同一集体经济组织内部成员、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件、转让人拥有两处以上的宅基地、转让行为需征得集体组织同意、宅基地使用权不得单独转让，土地必须随房屋一并转让。
4、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅
以前，国家对于农村宅基地一户多宅采取的是“零容忍”态度，现如今，只要你的行为是充分合理地利用土地，没有造成资源浪费，也没有对其他村民产生影响，甚至按照当地政策规定，缴纳一定的税费后，即可正常使用多余房屋。
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盛廷征地拆迁律师
以前在农村一户多宅的情况还是很常见的，但是目前来说还是比较少了，在我们这边基本上已经是没有了，现在在农村国家只允许一个户口一个宅基地，很多人说祖孙三代怎么办，这个就看你们家里是几个户口了，一般来说结婚了的都要分户的，就是说祖孙三代，如果孙子结婚了，那肯定应该是有三个户口的，也就可以拥有三个宅基地。当然你也可以选择三个宅基地建一个房子，我们这边也是有很多这样的情况的。
国家对于农村宅基地的确权也是进行的差不多了，我们这边现在基本上是看不到一户多宅的情况了，只要你修了新房子，那么旧房子就必须要拆掉，然后国家来出资把原来的宅基地还原成农田，我们这边目前都是这么做的，如果你不按时拆除的话，政府或给与一定的罚款，而且自己以后在农村的任何补贴也都没有份了。
至于城里的商品房这个和农村的宅基地是不冲突的，只要你有钱在城里买的商品房随便多少就行，但是农村的宅基地一个户口只能有一个。城里的商品房顾名思义就是商品，你买东西国家肯定是不会管的。只要你有钱就行。
如果是在农村一个户口有几个宅基地的话，肯定是要被拆除的，因为如果这样的情况存在的话，一经人举报，不光是自己要受罚，村里的村干部也会被受罚的，所以村里对于这样的情况还是管的比较严的。
但是也有一些情况会出现一户多宅，这样的也是合法的，比如继承父母的房屋，在农村都是地随房动，虽然你继承了父母的房屋，也就意味着这个宅基地在房子倒塌之前都是你的，加上自己还有宅基地，也就出现一户多宅，但是只要自己继承父母的房屋一旦倒塌之后，这个宅基地也就不是你的了。也就没有一户多宅的情况了，但是在这之前的两个宅基地，两套房子都是合法的。
张家界小伍
农村建房实行“一户一宅”，那一户有两宅或三宅的该怎么办？
农村建房实行“一户一宅”政策是从1986年开始的。为了确保“一户一宅”政策的落实，还是行“占新腾旧”政策。但是，现在你农村依然还存在“一户多宅”的现象。形成“一户多宅”现象的原因，凡尘观生活认为，主要有两几方面的原因：
一是占新未腾旧的因素。有的农户因各种原因，导致原有宅基地窄小不够标准宅基地面积，申请到新宅基地后，并没有履行腾旧的承诺，出现了占新又占旧的现象；二是地随房走导致的。有的多子家庭，因父母去世后，房子依然完好，其中的一个子女继承了房产，按照“地随房走”的政策，在房子没有灭失之前，一个自己居住有自己申请的宅基，又有继承房产带来的宅基，这也是导致了一户多宅现象的一个原因。三是合法继承、批准的一户多宅现象，如，依法可以继承宅基地使用权的未成年人。
按照我国《土地管理法》规定，一护只能拥有一处宅基地的要求，多出的违法宅基地是要被集体依法收回的。
网是凡尘观生活！谢谢！再见！
凡尘观生活
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根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，农民只有使用权，农村地区严格执行一户一宅政策，防止多余宅基地闲置浪费，因此在一户一宅之外的一户两宅三宅的情形下，多余宅基地将会被村集体收回！
北京冠领律师事务所
根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会拆除，但却无法获得相应保障，经如拆迁赔偿等。
初心吕
目前，全国农村宅基地的面积大概有13万平方公里，大概接近山东的国土面积哦！这其中就有很多闲置宅基地、一户多宅的情况。而随着农村宅基地的收紧，像闲置宅基地和一户多宅的情况，就会在一些措施上有所表现了！具体表现为：
一、鼓励农民自愿有偿退出宅基地
现如今，随着农村城镇化的发展，越来越多年轻人选择了进城买房生活，而对于农村父母准备的房屋就会闲置起来，或者出现一户多宅的情况！
而今年最新修订的《土地管理法》，就增加了进城农民自愿有偿退出宅基地的相关内容，就是鼓励这些进城落户的农村人可以通过有偿方式选择退出！以便农村宅基地更合理的使用！
二、对于农村宅基地超出面积采取“有偿使用”
对于宅基地有偿使用的试点已经在一些农村进行，例如我们这边的一个县级市，就已经对12个村庄开展了“宅基地有偿使用”试点方式。
根据试点的情况，我们山东这边好像规定农村宅基地标准面积为264平方米。如果一户超出了这个标准面积，多出的部分就会是有偿使用了！
一般来说，超出面积小于100平方米的，按每平方米一年1元收取费用，例如多出50平方米，因就需要交50元。
超出面积大于100㎡且小于150㎡，则按照一年3元/㎡计费。
超过150平方米，则按照一年5元/㎡收取。
以上就是我们这边邻县宅基地有偿使用试点的一些内容收费规定
三、“一户多宅”多出的宅基地或将不予确权
今年是农村土地确权的全面落实之年，也是本轮农村土地确权的最后一年。通过宅基地确权，可以更好的以法律方式保障自身的权益以及未来获得更多的福利政策。
而对于农村“一户多宅”的情况，对于多出的宅基地虽然不强制收回，但也不予确权，也就不会发证。这样一来，没有确权也就无法享受未来宅基地的各项权益！例如，通过将宅基地房屋抵押银行获得进城买房的资金。
龙百晓生
有的人为了侵占国家财产，故意制造一户多宅，然后到动迁就可以多分一，二，套公房，大家都知道，一套房子现能多买几百万元钱。在农村劳动一辈子能挣的到几百万元吗？
国兴1147
我们这里的主要矛盾不是一户多宅，因为多年来，乡村二级管控严格，要想超平方建房是不可能的，我老家几乎没有超平方面积的，因为普通村民要超面积建房，是不太可能的，我们老家差不多十五、六年没有审批新增宅基地了，据我了解村里有很多缺房户，他们在眼巴巴地盼着旧房改造，因为只有旧房改造，才有可能分到十分欠缺的宅基地。所以题主所问的问题，在我们这里是一个不是问题的问题！
