8月29日晚間，新湖中寶（600208，SH)發佈的2018年半年報顯示，公司實現營業收入55.91億元，同比增長36.68%；其中地產業務收入36.83億元（不含合作項目），同比增長113.71%；歸屬於上市公司股東的淨利潤14.57億元，同比增長206.94%。
亮麗的業績顯示，堅持高質量發展的新湖中寶地產主業發展良好，前瞻佈局的金融和金融科技板塊也開始發力。
前瞻佈局金融科技領域
7月13日，中國規模領先的線上信用卡管理平臺——51信用卡正式登陸港交所，成為杭州這個金融科技產業集中地赴港上市的新經濟第一股。51信用卡成立於2012年，發展至今，51信用卡已經不僅僅是一個移動互聯網工具，更是基於優質信用卡客戶構建的消費金融平臺。其主要商業模式是，利用工具積累了大量數據，並通過流量介入交易產生高利潤，最後拓展至科技金融生態。根據8月30日51信用卡最新發布的業績公告, 2018年上半年51信用卡實現營收12.75億元，同比增長50.5%；經調整淨利潤2.54億元，同比增長48.9%；撮合信用卡還款交易總計1,158億元，同比增長257.8%,再次證明其商業模式具高競爭力和增長潛力。
此次IPO之前，51信用卡已獲得多輪融資。此次成功登陸港股市場，是其對前幾輪投資者最好的回報,其中新湖中寶的回報尤豐。這是新湖中寶近期培育孵化的第一個金融科技上市公司,佔其股份比例的21.83%。
新湖中寶此次投資51信用卡的成功並非偶然，從近幾年新湖強調的雙主業發展戰略來看，類似51這樣具有前瞻眼光的佈局在新湖似乎並不少。
事實上，新湖中寶此前在金融領域深耕已久，而隨著近年來金融科技領域不斷創新發展，湧現出一批新秀，新湖中寶也不斷加碼在金融科技領域的投資佈局，近幾年來又陸續入股了51信用卡、萬得信息、趣鏈科技、邦盛科技等一批金融科技企業。
在金融信息服務領域，除了51信用卡，新湖中寶還大手筆投資入股了萬得信息。作為被稱為中國“彭博”的國內領先的金融信息和軟件供應商、服務商，業內幾乎沒有人不使用萬得信息的產品。2018年2月，新湖中寶出資13.68億元增持萬得信息，完成後佔其總股本的7.02%。
2018年5月，新湖中寶再次大手筆投資區塊鏈領域，以12.3億元增持杭州趣鏈科技有限公司，一時間引起市場巨大關注。趣鏈科技是首批通過工信部國家標準測試的區塊鏈公司，研發了國產自主可控區塊鏈底層平臺“Hyperchain”。目前，該平臺在工商銀行、農業銀行、中國銀聯、上海證券交易所等多家金融機構落地應用，並與微軟、谷歌等簽訂合作協議。
不經意間，新湖中寶近年來在金融科技領域的佈局已形成板塊。新湖中寶方面表示，靠模式賺錢的時代已經慢慢過去，硬科技成為衡量實力的標尺，且隨著中國科技實力的上升，技術創新實力、整體工藝水平、創業環境及資本機制都在不斷提升和完善。“必須去偽存真，做真正的價值發現者。”
金融科技領域的投資已經開始為新湖帶來可觀的增值收益。但其他投資是否能像投資51信用卡一樣實現收益，可能還需要等待若干年後才能得到答案。
高質量發展地產業務
新湖中寶一方面持續大手筆地投資金融和金融科技領域，另一方面，其地產業務仍在持續發展。2018年上半年，公司實現結算面積31.19萬平方米和結算收入36.83億元，同比增加106.31%和113.71%（不含合作項目）；結算均價11800元/平方米，結算毛利率42.11%，同比提高15.37個百分點。
目前新湖地產的土地儲備主要分佈在以上海為中心的長三角經濟發達地區，形成了上海內環、上海都市圈、上海城市帶三級佈局，目前土地儲備約3000萬平方米。對比新湖地產的儲備和銷售數據，不難發現新湖地產業務的發展模式似乎與多數房企高週轉的模式截然不同，新湖自身也強調地產業務需堅持“高質量發展”的戰略：優化區域戰略佈局，完善一二線主流市場佈局，特別是加大對上海等一線城市的投入。積極拓展城鎮化綜合項目和特色小鎮建設，探索發展住房租賃業務。進一步研究產品,提升產品品質，適度加快項目週轉，促進上市公司價值快速增長。
上海新湖·青藍國際一期實景圖
加大對上海等一線城市的投入是新湖近幾年在地產區域佈局的重要轉型。值得一提的是，上海五大舊改項目合計建築面積達180萬平方米，在上海內環內土地儲備名列行業前茅。根據公開資料，其上海亞龍項目、天虹項目、瑪寶項目均已通過徵收徵詢，進入徵收實施階段。未來這幾個項目的銷售勢必帶來新湖地產銷售收入的爆發。
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