在杭州不容易,這些「破」房子也要幾百萬!

人人都想住好房子,但是由於房價等因素,很多人不得不為了一些,犧牲掉另一些別的什麼。

安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!風雨不動安如山。

墳景、高架、毒地等等,杭州有那麼一些品相很不好的房子,其中有的賣到均價4、5萬以上,有的上萬人搖號排隊認籌。

千里孤墳,無處話淒涼

剛盤點過杭州的一眾墳景房,分佈於各個郊區的山腳下。主要位於良渚、半山、餘杭、留下等區域。

有些品質還不錯,價格也比較高,比如和家園。撇開公墓來說,其他條件都不錯,學區、環境都上佳,距離城裡也近,價格可以賣到4萬以上。

良渚近期萬科新盤比較多,如大溪谷(新盤)、勸學裡(售罄)等等,價格在2萬左右。

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萬科勸學裡區位圖

餘杭的景瑞御藍灣、新湖果嶺,等等一些樓盤,也都挨著公墓,價格也能賣到2萬,甚至更高。

10米高架

高架、鐵路是現代城市不可或缺的,甚至是城市文明的象徵。但是和這些東西住一起,著實是痛苦的。

近期在售的新房,靠近高架和鐵路的,不在少數。最熱門的當屬西雅圖和西湖國際城。幾乎每次搖號人數都近萬人,但他們也是被高架圍的最嚴密的樓盤。

蕭山區在售的很多樓盤也靠近鐵路,比如江南名府、新城璟雋公館、新城香悅公館等等。其中璟雋公館由於定價較高,去化困難

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西雅圖區位圖

已交付的高架盤中,個人最佩服的是城東的首開德勝上郡(武林8棟)。我愛我家上有掛4萬以上的,3萬多的也有。

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德勝上郡區位圖

這個小區,簡直了。被高架和鐵路團團圍住,幾乎連喘口氣都不行。住在這裡,良心不會痛嗎

,這樣真的可以愉快的生活嗎?


“曾經的毒地”上蓋

杭州最著名的毒地是城東的農藥廠。

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農藥廠地塊

幾年前,農藥廠地塊,土壤中殘留了很多化學物質,路過是會聞到刺鼻的味道的。

周邊有不少新小區:天陽尚城國際、金色時光、錦潤公寓、天城府、紫玉福邸等等。二手房掛牌價在4萬以上。

雖說城東區位不錯,距離市區較近,但是才過了兩三年,房價一通上漲之後,人們似乎已經忘記了當年被農藥味支配的恐懼

在杭州不容易,這些“破”房子也要幾百萬!

當前炙手可熱的申花板塊,曾經也有不少化工廠,當年的藍孔雀地塊,土地也是有些問題的,當然土地開發前,都是處理過的,現在應該沒什麼危害了。


在杭州不容易,這些“破”房子也要幾百萬!

半山的天子嶺,也是一個比較大的問題。丁橋北部、長睦和星橋一帶,是會受到其空氣汙染的。而且這個填埋廠,短期也沒有要搬走的意思,而且可能還有擴建,增加垃圾處理量。

隨著杭州的生活垃圾越來越多,越來越難以處理,這樣的一個不利因素,還是要儘可能規避的。

生活不止眼前的苟且

也許我們會因為焦慮,不得不購買這些不宜居住的房子。


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