買房搖號的時候，總是希望能夠有這個運氣搖到號，能夠買一套房就不錯了。有買房資格後，就該操心房貸的事了。
以前買房有九折八五折優惠，現在房地產調控，資金流入樓市受到約束，抑制炒房，提高買房貸款門檻，其實就是為了避免樓市泡沫。因此，現在也很多人感嘆望房興嘆，總之有能力趁早買的總歸是划算的，越往後走支付的利息越多。
那麼房貸利率漲了多少呢？根據融360數據數據分析，市場首套房房貸平均利率為5.69%，這相當於基準利率的1.161倍（基準利率4.9%），和兩年前85折相比，漲幅高達36.6%。
這是一個什麼概念呢？我們做個假設，比如說貸款100萬，以30年期限來看：
85折利率——需要支付總利息75.4萬元，月供4869元。
當前平均利率5.69%——需要支付總利息108.8萬元，月供5797元。
前後相比，每月要多還928元，而利息也多出了33萬元。所以，現在買房就必須要考慮你有沒有足夠的錢，現金流能夠償還每月的貸款嗎？其次趁早買房還是好的，因為以後房貸利率上揚是一個趨勢。
自從進入2017年，很多資金都被阻攔在樓市門外，各種首付貸、現金貸、消費貸、房抵貸都行不通了。而對於房企而言，融資也一樣受限，對於購房者而言，房貸的門檻提高了很多，想獲得房貸審核也嚴格了，發放房貸額度也變少了。
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