朱維妙
任志強說的是這9個字："明年有錢也買不到房"！
在地產圈，任志強是堅定的看漲者，似乎與主流媒體格格不入。可怕的是，任志強是那個說出皇帝新裝真相的孩子，揭露了一個心照不宣的事實。
支持任志強房價走勢判斷的基本依據是：人民幣一定是持續貶值，房價肯定會上漲。
但是這個觀點，無論對否，並不是每個人都想承認的。
對於普通百姓而言，大致可以分為兩類：一是有房者，二是無房者。
有房者自然會支持房價的上漲，而無房者肯定希望房價儘快的降下來。
但是，無論願不願意承認，都有這樣一個事實：
如果房價下降，但買不到低點，你依然心懷懊惱；
如果房價上升，哪怕東借西湊，你或許暗自高興。
文言狀語
熟悉任志強的人都知道，他對房價的看法一直都是持看漲態度。其實，無論房價上不上漲，購房剛需者只要有能力，遇到合適的房子，應該儘早出手。要知道，有多少城市打拼者曾在購房問題上糾結不已，結果房價越漲越高，錯過了買房的大好時機，把自己逼離城市。
1、瘋長之後迴歸平靜，房價仍穩步上漲
按照以往的經驗，每輪房價迎來瘋狂上漲的階段，必有新一輪房產調控措施緊隨其後。待房價趨穩、調控措施冷卻，投資客繼續入場，房價同樣會迎來上漲。儘管最近媒體大幅報道廈門樓市崩盤、土地流拍等信息，但是總體房價還是不可能降下來。這次與以往相同，只是暫時的冷凍和打壓期，廈門過去的房地產泡沫太多，房價趕超一線城市，擠擠也屬正常。
顯而易見，房價堆高容易，但想要它降下來，無異於痴人說夢。房地產行業是我國經濟的支柱性行業，背後涉及金融和許多房產配套性行業，也關乎到稅收收入，房價下降帶來的風險太大，可能性幾乎沒有。相信大家都知道，“去槓桿、穩樓市”是我國對房地產的態度，不過降價的言論從來都沒有過，熱議多年的房地產稅也不是衝著房產降價去的。
2、相比歷史高點，當前房貸利率較低
為何這次很多人都感覺要動真格，其實並不是房價越調越漲，真正的原因還是居民、企業槓桿率實在太高，再繼續讓房價上漲，就會產生很大風險，因此要放慢節奏。金十君認為，未來房價上漲增速會減緩，由快車道進入慢車道。
除了關注房價是否上漲，另外一個關注點就是房貸利率。在去槓桿的背景下，國家希望居民能減少負債，那麼房貸利率下調的可能性比較小。即便有可能下調，剛需購房者也沒必要為了省幾萬利息而空等。
事實上，當前首套房貸利率已經連漲19個月，下調的可能性很小了。而且，回望整個歷史利率來看，5.67%的平均房貸利率，在近年的房貸歷史上仍屬於中低利率，遠遠談不上利率過高，說不上購房的大好時機，但儘早買房還是好的。
金十數據
任大炮以敢於直面房地產走勢，敢於反駁政府媒體，對房價預測，應該講任總的說法與現實得到了印證。
特別是當房價剛剛起步階段，許多人包括國家統計局原總經濟師姚景元先生，佔有國家統計資源的優勢，都沒有預測到房價上漲的情況，特別是一線城市的暴漲。正向姚景元先生給朋友答覆北京房價1.7萬元時讓大家等等。結果房價有衝到3.2萬。這就是當年對房價判斷的誤判，所以我們還是要看到任總房價獨到的判斷。
但是我們也要看到，房地產價格可能還會上漲，但是力度一定不會過大。這主要是：首先，中國房價已經是實實在在的世界第一的國家。這種價格對於生產者工作選擇是十分不利的，嚴重限制了勞動力的工作轉移，與流動性。
第二，高房價已經把中國60~70%以上的人變成房奴。這種結構對於人們生活心裡與生活形成的壓力是不容忽視的。特別是當一線城市房價不但是當事人個人無法承擔時，家族只能成為房子的“團奴”。這是經濟社會不正常，反映。
第三，股市下跌，還有資管新規這些政策是支持房價上漲的動力。其實這種情況更能加重人們的恐懼心裡。所以房價上漲不具有支持的理由。
第四，國家正在啟動的房子出租工程。對於抑制房價上漲是具有非常重要的作用。同時也是落實房子是用來住的，不是用來炒的。相配套的政策。
第五，經濟轉型以及經濟下行，是無法支持房價上漲的。這種經濟結構調整，所帶來將是人們對房價購買的慎重。
總之，應該是找不到房價大幅上漲的理由。
陳文霞88
大炮一直是房價上漲的堅定支持者，他的邏輯也很簡單，供不應求的情況下，房價肯定會漲。在現有市場條件下，房價只能靠限價來控制。但巨大的需求下，還有供應上的限制，房價這根彈簧已經甭得很緊了，還不能讓它斷，還不敢釋放開來害怕巨大的反彈。房價具體的市場分析需要專門的數據，這裡只說我自己碰到的幾個經歷：
最近租房市場被炒得很熱鬧，特別在北京，租房的價格肯定是上漲了，這個月初在次渠附近租房，已經是很偏遠的地方了，一居室的價格都到了三千甚至更多，不要說離市中心更近的地方。而買房市場的價格也是有所上漲的，前段時間看過的臺湖銀河灣小區的價格已經到了七萬一平，而位置也是偏遠。
除了大炮很清晰的市場邏輯外，即使投資，房子依舊是一個更為保值的東西，在股市不景氣，經濟不景氣的狀況下，房產勢必會受到更多人的關注購買，漲價幾乎是必然，就看調控的力度，是漲得慢點還是快點，幅度大些還是小些。
你所在地方的房價漲了還是降了？歡迎在下方留言分享。
老李有刀
任志強9字預言，今年不買房，明年更加買不起。而且任志強預測樓市是非常準確的，這些年來房地產市場年年都在漲，從來沒有下跌過，任志強只要一邊指責房地產調控要失效，一這說房價還要漲就可以了，誰讓樓市要遠甚於股市呢？他要在股市預言，肯定也會輸多勝少。
不過，任志強他的預言也並非沒依據：一是目前多數大城市都搞限購政策了，如果你現在不買房，估計明年限購政策還會擴大範圍，所以你今年不買房，明年肯定也買不了。二是今年大城市搞搖號政策，杭州更是七萬人搖一隻號，明年新房房源更緊張，最終大家都要搖號購房，明年當然有錢也買不到房了。三是，隨著城鎮化的推進，城市房價的上漲，今年或許手中的錢能付個首付，明年恐怕連付首付的資格都沒有了。
`事實上，任志強說明年你有錢也買不到房，這說明中國的房源很緊張。但國家統計局公佈的數據顯示，中國的人均住房面積已經達到40.8平米，這個水平已經是全球第三了，可以說中國房子並不緊缺，而是存在結構性不合理，房源嚴重過剩。也就是說，即使開發商不再造房了，僅僅憑存量房銷售也不可能明年大家都到有錢買不到房的地步。
此外，大城市搞新搖號，主要是新房與二手房價格倒掛，房子買到就是賺到，結果是本來不需要購房的人，為了一次搖號的資格來搖號，這導致了萬人來搖新房號的盛況，真正的剛需卻住不了新房。而今年的搖號亂像，不可能在明年同樣發生，因為各地方政府都會把搖號向剛需傾斜、向中低收入者傾斜，那些本來房子就充裕的人來搖號購房，就會越搖越亂。
最後，任志強認為明年房價還會繼續漲，他的理由是城鎮化建設，我們的觀點是高房價、高房租是阻礙城鎮化的最大殺器。現在五六線城市的房子都要過萬，農村人口還不如呆在家鄉，自己創業也不錯，為什麼一定要到城市去增加自己的生活壓力呢？所以，中國城鎮化推進遠不及任志強說的那麼樂觀。明年一二線城市房價會陰跌，三四線城市因棚改貨幣化安置取消，而房價會大跌。
所以，廣大購房者不要著急，任志強天天喊多，就象股市裡的看多股市的股評一樣，一旦趨勢變了，他的預言就不靈驗了，明年剛需購房不會是難事，而且會越來越便宜，只要你願意一直等下去，房子將呈現向下的趨勢。
不執著財經
1、其實，資金足夠錢多，什麼時候買都行，畢竟你能夠負擔得起房貸利率。而且現在樓市調控，抑制房價上漲，現在買房是非常划算的事情。
2、如果你沒錢買房也不要著急，因為房地產進入調控期，炒房客越來越少了，因為限購限貸下，房子變現期延長了。少了炒房的，房價上漲的動力就減少了。而且現在房價漲得慢，對於剛需買房而言是個好事。
3、任志強的觀點是這樣的，他認為現在買房門檻提高，限購限貸限售等各種條條框框下，束縛了購買力，有時候你想買房，房貸利率也比較高，房貸審批也很嚴格，不是一件容易的事。
4、現在發展長租公寓，市場需求還很大，未來將會有一大批人通過租房的方式去解決居住問題。尤其是一二線城市，有很多外地人打拼著。
還有一點，很多90後基本上是月光族沒有存款，不少人抱著一種心態——房價貴就貴吧，可以租著住，只要住的舒服，住地開心，買不買房也是無所謂的。
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旅策機構
先拋開任大炮幾十年來對房市的準確預測不說，光就現下情況稍作分析，便可得出2019年房市必漲！而且。漲幅還不會小。
我從國際層面和國內層面兩個方面作分析。
國內層面:
股市低迷，導致大量資本無處可去。從股市退出的大量資本往哪裡去？實業變現太慢！互聯網經濟也遇到了困難。可以避險保值的地方只有房市。
供應不足。隨著土地資源越來越少，漸成稀缺資源。也就進一步限制新盤的投放量。加之前段時間的強力調控，壓制了新盤供應。
剛需強勁。中國的城鎮化水平與發達國家相比，還處在一個比較低的水平。國外發達國家的城鎮化率已經超過了80%，而中國也才剛剛過50%。政策紅利還有很長的路可走。
越是出政策的地方，房價越漲。判斷一個地方的房價，或者判斷一段時間的房價是否要漲？只要看看政策面便知道咯。如果政策調控的厲害，那就說明漲的厲害！
拒蘇州市建築科學院的大數據分析，2019年房價必漲，而且幅度不會太低。這在2018年已經開始得到驗證了。最近不斷有中介打來電話，問我房子賣不賣？這從側面說明房市開始熱起來了。果然，我從中介口中知道。我的房子又漲了每平米2000多了。
國際層面:
隨著中美貿易戰的開打。使得很多投資海外的資本被迫迴流。這些海量的國際迴流資本，往哪裡去？答案只有是“房地產！”
美元的加息週期，國際資本回流。導致市場現金流緊缺，必將引發房價再次上漲。
所以，任大炮所言不虛。房價2019必漲！
為你寫詩醉紅顏
任志強短短9字預言明年樓市，剛需該不該急著買房有結論了？
呵呵噠，我說他這是想要儘快讓人接鍋的手段有沒有人信？
唔，九字真言在此：明年有錢都買不到房！
先別急著反駁啥的，看看人家的身份吧！
任志強（1951年3月8日－），籍貫山東萊州，地產商。北京市政協委員，北京市華遠地產股份有限公司董事長，同時兼任北京市商業銀行監事、新華人壽保險公司董事。自1993年起改組成立北京市華遠房地產股份有限公司，並擔任董事長兼總經理，創建”華遠”品牌，在房地產界具有極高的知名度。
他自己就是房地產的老總，如果明年真的漲價，他會說出來，讓你們拼命去買嗎？
他不知道自己留著，等明年漲價之後再高價賣啊？
這隻能說明，他可能心裡已經著急了，什麼手段都用，讓你們買了，接鍋了，他就沒事了。
當然，對於我這種不打算買房的人來說，任他說破天去也跟我沒關係。
而且，這也只是個人的惡意揣測，到底是真是假也需要自己的判斷。
不過，我個人一直堅定的認為，房價終究有一天會跌，至於具體是哪天，恐怕不會明年那麼快。
少則三五年，多則三四十年。
為什麼這麼說呢？因為現在人口密度依然不小。
等到人口密度小了，人口少了，房子空著沒用了，不賣幹啥，又不能吃是不是？
而且到時候很多房子的產權也快到期了，比如八九十年代的，如果等個三四十年，七十年的產權，隨便算一算哈。
個人認為吧，如果真的需要，吃虧也得買，如果不需要，便宜也懶得買。
急著結婚，需要房車做前提的，不買都不行，哪怕價格再高都沒有辦法。
司暢Ailan
說句實話，看到任老的照片的時候，內心還是非常震驚的。前幾年他還是一頭黑髮，如今卻是一頭白髮了。短短兩三年內的時間裡，他好像蒼老了10幾歲。在2016年，他還曾因為發表了一些言論，然後被封了微博。在行業裡面，雖然他說的話並不受一些人待見，被人稱作為"任大炮"。但是如果有關注過他的人會發現，當初有些偽專家叫囂著房價一定會降，只有他敢言房價不但不會降，而且會大漲。所以，很多人都比較恨他。
上圖是任志強2015年時候的照片。
這一次，任志強說的是這9個字："明年有錢也買不到房"！這句話看起來是比較誇張，但是實際上表達的是明年的房價並不是像媒體報道的那樣，今天崩盤，明天降價。明年房價依然會上漲，而且還有附加各種限制條件，意思是說，已經不像以前那樣，有錢就可以任性的想買幾套就買幾套。
我個人來看，明年房價肯定不會降低的。可以看看現在的通貨膨脹，再看看現在的物價，工人工資，拿地的價格。房價只能是越來越高，不會是越來越低。儘管有些人不愛聽，可這也是一種事實。所以奉勸剛需們，如果有條件，是應該買一套房自住的。那些天天吵著房價會降的，要麼是真的這一輩子不打算買房；要麼是真的買不起房子。兩年前沒買房的那批人，現在後悔的都想打自己幾巴掌。
關於此事，您是如何看待的？歡迎留言評論說說您的看法。
保險島島主
作為一個財經工作者，我認為任先生預測2019年房價必漲可能要失靈了，我認為不會漲，可能還會穩中略降，剛需購房族不用著急購買房子。我承認每次任先生的每次預測都比較準，那是他抓住了政府調控政策的精髓所在。且這次他的預測主要基於開發商拿地少了，房子供給少了，明年房價可能會上漲，但眼下中國房市的現實與任先生的這個預測存在很大差異的。
一則，中國樓市庫存數據肯定與實際存在很大出入，因為很多人擁有多套房並沒有住，且開發商為了促銷與房產中介製造虛假銷售現象並不在少數，所以目前中國的空置房子較多。如果不動產聯網實施之後，房產稅不久之後將開徵，尤其是開徵房產空置稅，可能會把大量的空置房逼向二手房市場，會加大商品房供應，可供購房剛需族選擇的房子更多、質量也將更好。
二則，任先生這次可能對中央政府調控樓市的決心和信心認識不足，因為這次調控又與以往歷次調控的結果一樣---邊調邊漲。中央政府確定的“房住不炒”及最近中央政治局確定遏制房價上漲的總基調，不將中國樓市價格壓制下去，中國政府就會絕不收兵，而且這種承諾是不能失信於民的。今年一、二線熱點城市房價呈穩中下降跡象就足以證明樓市嚴調控政策的成效。
隨著時間推移，未來房價還是會呈一定的下降趨勢，這個請購房剛需族放心好了。
