朱维妙
任志强说的是这9个字："明年有钱也买不到房"！
在地产圈，任志强是坚定的看涨者，似乎与主流媒体格格不入。可怕的是，任志强是那个说出皇帝新装真相的孩子，揭露了一个心照不宣的事实。
支持任志强房价走势判断的基本依据是：人民币一定是持续贬值，房价肯定会上涨。
但是这个观点，无论对否，并不是每个人都想承认的。
对于普通百姓而言，大致可以分为两类：一是有房者，二是无房者。
有房者自然会支持房价的上涨，而无房者肯定希望房价尽快的降下来。
但是，无论愿不愿意承认，都有这样一个事实：
如果房价下降，但买不到低点，你依然心怀懊恼；
如果房价上升，哪怕东借西凑，你或许暗自高兴。
文言状语
熟悉任志强的人都知道，他对房价的看法一直都是持看涨态度。其实，无论房价上不上涨，购房刚需者只要有能力，遇到合适的房子，应该尽早出手。要知道，有多少城市打拼者曾在购房问题上纠结不已，结果房价越涨越高，错过了买房的大好时机，把自己逼离城市。
1、疯长之后回归平静，房价仍稳步上涨
按照以往的经验，每轮房价迎来疯狂上涨的阶段，必有新一轮房产调控措施紧随其后。待房价趋稳、调控措施冷却，投资客继续入场，房价同样会迎来上涨。尽管最近媒体大幅报道厦门楼市崩盘、土地流拍等信息，但是总体房价还是不可能降下来。这次与以往相同，只是暂时的冷冻和打压期，厦门过去的房地产泡沫太多，房价赶超一线城市，挤挤也属正常。
显而易见，房价堆高容易，但想要它降下来，无异于痴人说梦。房地产行业是我国经济的支柱性行业，背后涉及金融和许多房产配套性行业，也关乎到税收收入，房价下降带来的风险太大，可能性几乎没有。相信大家都知道，“去杠杆、稳楼市”是我国对房地产的态度，不过降价的言论从来都没有过，热议多年的房地产税也不是冲着房产降价去的。
2、相比历史高点，当前房贷利率较低
为何这次很多人都感觉要动真格，其实并不是房价越调越涨，真正的原因还是居民、企业杠杆率实在太高，再继续让房价上涨，就会产生很大风险，因此要放慢节奏。金十君认为，未来房价上涨增速会减缓，由快车道进入慢车道。
除了关注房价是否上涨，另外一个关注点就是房贷利率。在去杠杆的背景下，国家希望居民能减少负债，那么房贷利率下调的可能性比较小。即便有可能下调，刚需购房者也没必要为了省几万利息而空等。
事实上，当前首套房贷利率已经连涨19个月，下调的可能性很小了。而且，回望整个历史利率来看，5.67%的平均房贷利率，在近年的房贷历史上仍属于中低利率，远远谈不上利率过高，说不上购房的大好时机，但尽早买房还是好的。
金十数据
任大炮以敢于直面房地产走势，敢于反驳政府媒体，对房价预测，应该讲任总的说法与现实得到了印证。
特别是当房价刚刚起步阶段，许多人包括国家统计局原总经济师姚景元先生，占有国家统计资源的优势，都没有预测到房价上涨的情况，特别是一线城市的暴涨。正向姚景元先生给朋友答复北京房价1.7万元时让大家等等。结果房价有冲到3.2万。这就是当年对房价判断的误判，所以我们还是要看到任总房价独到的判断。
但是我们也要看到，房地产价格可能还会上涨，但是力度一定不会过大。这主要是：首先，中国房价已经是实实在在的世界第一的国家。这种价格对于生产者工作选择是十分不利的，严重限制了劳动力的工作转移，与流动性。
第二，高房价已经把中国60~70%以上的人变成房奴。这种结构对于人们生活心里与生活形成的压力是不容忽视的。特别是当一线城市房价不但是当事人个人无法承担时，家族只能成为房子的“团奴”。这是经济社会不正常，反映。
第三，股市下跌，还有资管新规这些政策是支持房价上涨的动力。其实这种情况更能加重人们的恐惧心里。所以房价上涨不具有支持的理由。
第四，国家正在启动的房子出租工程。对于抑制房价上涨是具有非常重要的作用。同时也是落实房子是用来住的，不是用来炒的。相配套的政策。
第五，经济转型以及经济下行，是无法支持房价上涨的。这种经济结构调整，所带来将是人们对房价购买的慎重。
总之，应该是找不到房价大幅上涨的理由。
陈文霞88
大炮一直是房价上涨的坚定支持者，他的逻辑也很简单，供不应求的情况下，房价肯定会涨。在现有市场条件下，房价只能靠限价来控制。但巨大的需求下，还有供应上的限制，房价这根弹簧已经甭得很紧了，还不能让它断，还不敢释放开来害怕巨大的反弹。房价具体的市场分析需要专门的数据，这里只说我自己碰到的几个经历：
最近租房市场被炒得很热闹，特别在北京，租房的价格肯定是上涨了，这个月初在次渠附近租房，已经是很偏远的地方了，一居室的价格都到了三千甚至更多，不要说离市中心更近的地方。而买房市场的价格也是有所上涨的，前段时间看过的台湖银河湾小区的价格已经到了七万一平，而位置也是偏远。
除了大炮很清晰的市场逻辑外，即使投资，房子依旧是一个更为保值的东西，在股市不景气，经济不景气的状况下，房产势必会受到更多人的关注购买，涨价几乎是必然，就看调控的力度，是涨得慢点还是快点，幅度大些还是小些。
你所在地方的房价涨了还是降了？欢迎在下方留言分享。
老李有刀
任志强9字预言，今年不买房，明年更加买不起。而且任志强预测楼市是非常准确的，这些年来房地产市场年年都在涨，从来没有下跌过，任志强只要一边指责房地产调控要失效，一这说房价还要涨就可以了，谁让楼市要远甚于股市呢？他要在股市预言，肯定也会输多胜少。
不过，任志强他的预言也并非没依据：一是目前多数大城市都搞限购政策了，如果你现在不买房，估计明年限购政策还会扩大范围，所以你今年不买房，明年肯定也买不了。二是今年大城市搞摇号政策，杭州更是七万人摇一只号，明年新房房源更紧张，最终大家都要摇号购房，明年当然有钱也买不到房了。三是，随着城镇化的推进，城市房价的上涨，今年或许手中的钱能付个首付，明年恐怕连付首付的资格都没有了。
`事实上，任志强说明年你有钱也买不到房，这说明中国的房源很紧张。但国家统计局公布的数据显示，中国的人均住房面积已经达到40.8平米，这个水平已经是全球第三了，可以说中国房子并不紧缺，而是存在结构性不合理，房源严重过剩。也就是说，即使开发商不再造房了，仅仅凭存量房销售也不可能明年大家都到有钱买不到房的地步。
此外，大城市搞新摇号，主要是新房与二手房价格倒挂，房子买到就是赚到，结果是本来不需要购房的人，为了一次摇号的资格来摇号，这导致了万人来摇新房号的盛况，真正的刚需却住不了新房。而今年的摇号乱像，不可能在明年同样发生，因为各地方政府都会把摇号向刚需倾斜、向中低收入者倾斜，那些本来房子就充裕的人来摇号购房，就会越摇越乱。
最后，任志强认为明年房价还会继续涨，他的理由是城镇化建设，我们的观点是高房价、高房租是阻碍城镇化的最大杀器。现在五六线城市的房子都要过万，农村人口还不如呆在家乡，自己创业也不错，为什么一定要到城市去增加自己的生活压力呢？所以，中国城镇化推进远不及任志强说的那么乐观。明年一二线城市房价会阴跌，三四线城市因棚改货币化安置取消，而房价会大跌。
所以，广大购房者不要着急，任志强天天喊多，就象股市里的看多股市的股评一样，一旦趋势变了，他的预言就不灵验了，明年刚需购房不会是难事，而且会越来越便宜，只要你愿意一直等下去，房子将呈现向下的趋势。
不执著财经
1、其实，资金足够钱多，什么时候买都行，毕竟你能够负担得起房贷利率。而且现在楼市调控，抑制房价上涨，现在买房是非常划算的事情。
2、如果你没钱买房也不要着急，因为房地产进入调控期，炒房客越来越少了，因为限购限贷下，房子变现期延长了。少了炒房的，房价上涨的动力就减少了。而且现在房价涨得慢，对于刚需买房而言是个好事。
3、任志强的观点是这样的，他认为现在买房门槛提高，限购限贷限售等各种条条框框下，束缚了购买力，有时候你想买房，房贷利率也比较高，房贷审批也很严格，不是一件容易的事。
4、现在发展长租公寓，市场需求还很大，未来将会有一大批人通过租房的方式去解决居住问题。尤其是一二线城市，有很多外地人打拼着。
还有一点，很多90后基本上是月光族没有存款，不少人抱着一种心态——房价贵就贵吧，可以租着住，只要住的舒服，住地开心，买不买房也是无所谓的。
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旅策机构
先抛开任大炮几十年来对房市的准确预测不说，光就现下情况稍作分析，便可得出2019年房市必涨！而且。涨幅还不会小。
我从国际层面和国内层面两个方面作分析。
国内层面:
股市低迷，导致大量资本无处可去。从股市退出的大量资本往哪里去？实业变现太慢！互联网经济也遇到了困难。可以避险保值的地方只有房市。
供应不足。随着土地资源越来越少，渐成稀缺资源。也就进一步限制新盘的投放量。加之前段时间的强力调控，压制了新盘供应。
刚需强劲。中国的城镇化水平与发达国家相比，还处在一个比较低的水平。国外发达国家的城镇化率已经超过了80%，而中国也才刚刚过50%。政策红利还有很长的路可走。
越是出政策的地方，房价越涨。判断一个地方的房价，或者判断一段时间的房价是否要涨？只要看看政策面便知道咯。如果政策调控的厉害，那就说明涨的厉害！
拒苏州市建筑科学院的大数据分析，2019年房价必涨，而且幅度不会太低。这在2018年已经开始得到验证了。最近不断有中介打来电话，问我房子卖不卖？这从侧面说明房市开始热起来了。果然，我从中介口中知道。我的房子又涨了每平米2000多了。
国际层面:
随着中美贸易战的开打。使得很多投资海外的资本被迫回流。这些海量的国际回流资本，往哪里去？答案只有是“房地产！”
美元的加息周期，国际资本回流。导致市场现金流紧缺，必将引发房价再次上涨。
所以，任大炮所言不虚。房价2019必涨！
为你写诗醉红颜
任志强短短9字预言明年楼市，刚需该不该急着买房有结论了？
呵呵哒，我说他这是想要尽快让人接锅的手段有没有人信？
唔，九字真言在此：明年有钱都买不到房！
先别急着反驳啥的，看看人家的身份吧！
任志强（1951年3月8日－），籍贯山东莱州，地产商。北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。自1993年起改组成立北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理，创建”华远”品牌，在房地产界具有极高的知名度。
他自己就是房地产的老总，如果明年真的涨价，他会说出来，让你们拼命去买吗？
他不知道自己留着，等明年涨价之后再高价卖啊？
这只能说明，他可能心里已经着急了，什么手段都用，让你们买了，接锅了，他就没事了。
当然，对于我这种不打算买房的人来说，任他说破天去也跟我没关系。
而且，这也只是个人的恶意揣测，到底是真是假也需要自己的判断。
不过，我个人一直坚定的认为，房价终究有一天会跌，至于具体是哪天，恐怕不会明年那么快。
少则三五年，多则三四十年。
为什么这么说呢？因为现在人口密度依然不小。
等到人口密度小了，人口少了，房子空着没用了，不卖干啥，又不能吃是不是？
而且到时候很多房子的产权也快到期了，比如八九十年代的，如果等个三四十年，七十年的产权，随便算一算哈。
个人认为吧，如果真的需要，吃亏也得买，如果不需要，便宜也懒得买。
急着结婚，需要房车做前提的，不买都不行，哪怕价格再高都没有办法。
司畅Ailan
说句实话，看到任老的照片的时候，内心还是非常震惊的。前几年他还是一头黑发，如今却是一头白发了。短短两三年内的时间里，他好像苍老了10几岁。在2016年，他还曾因为发表了一些言论，然后被封了微博。在行业里面，虽然他说的话并不受一些人待见，被人称作为"任大炮"。但是如果有关注过他的人会发现，当初有些伪专家叫嚣着房价一定会降，只有他敢言房价不但不会降，而且会大涨。所以，很多人都比较恨他。
上图是任志强2015年时候的照片。
这一次，任志强说的是这9个字："明年有钱也买不到房"！这句话看起来是比较夸张，但是实际上表达的是明年的房价并不是像媒体报道的那样，今天崩盘，明天降价。明年房价依然会上涨，而且还有附加各种限制条件，意思是说，已经不像以前那样，有钱就可以任性的想买几套就买几套。
我个人来看，明年房价肯定不会降低的。可以看看现在的通货膨胀，再看看现在的物价，工人工资，拿地的价格。房价只能是越来越高，不会是越来越低。尽管有些人不爱听，可这也是一种事实。所以奉劝刚需们，如果有条件，是应该买一套房自住的。那些天天吵着房价会降的，要么是真的这一辈子不打算买房；要么是真的买不起房子。两年前没买房的那批人，现在后悔的都想打自己几巴掌。
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保险岛岛主
作为一个财经工作者，我认为任先生预测2019年房价必涨可能要失灵了，我认为不会涨，可能还会稳中略降，刚需购房族不用着急购买房子。我承认每次任先生的每次预测都比较准，那是他抓住了政府调控政策的精髓所在。且这次他的预测主要基于开发商拿地少了，房子供给少了，明年房价可能会上涨，但眼下中国房市的现实与任先生的这个预测存在很大差异的。
一则，中国楼市库存数据肯定与实际存在很大出入，因为很多人拥有多套房并没有住，且开发商为了促销与房产中介制造虚假销售现象并不在少数，所以目前中国的空置房子较多。如果不动产联网实施之后，房产税不久之后将开征，尤其是开征房产空置税，可能会把大量的空置房逼向二手房市场，会加大商品房供应，可供购房刚需族选择的房子更多、质量也将更好。
二则，任先生这次可能对中央政府调控楼市的决心和信心认识不足，因为这次调控又与以往历次调控的结果一样---边调边涨。中央政府确定的“房住不炒”及最近中央政治局确定遏制房价上涨的总基调，不将中国楼市价格压制下去，中国政府就会绝不收兵，而且这种承诺是不能失信于民的。今年一、二线热点城市房价呈稳中下降迹象就足以证明楼市严调控政策的成效。
随着时间推移，未来房价还是会呈一定的下降趋势，这个请购房刚需族放心好了。
