張愛玲說：“洋房是最合理想的逃世地方”，假如把時光一生珍藏於院落洋房，那生活，總能變成夢中的樣子。在張愛玲居住時間最久，留下故事最多的愛丁堡洋房裡，留下她人生最美好階段的所有記憶，她在這裡寫下了《傾城之戀》、《紅玫瑰與白玫瑰》、《沉香屑》、《封鎖》、《花凋》、《金鎖記》等經典作品。張愛玲先生對於洋房的喜愛和情懷是滲透進骨子裡的，她認為只有住過洋房，才懂生活的真義。
我們為什麼選擇洋房？
「小編觀點：洋房比剛需型高層住宅更有生活氛圍，比高端型別墅產品更有性價比。對於有改善居住環境需求、想要獲得更高層次生活品質的中端消費人群來說，洋房是更符合他們的選擇。」
花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。此外，如果一個低密度住宅小區，產品形式為四層左右，風格為歐式（或者北美、南洋等）風格，每棟樓下景觀均好，花園為大家所共有，實現居者有花園，我們同樣可以稱之為花園樣房。
在目前的洛陽購房市場上，一直不缺少洋房產品，不少開發商將其作為吸納更多層次購房人群的砝碼，因此不少項目在規劃初期就將洋房列出產品系列之中，建業、保利、碧桂園等地產品牌的項目中都有洋房產品，而且已經成為項目的一大特色。
與此同時，越來越多有改善型需求的人群都將注意力放在了洋房上。因為比起擁擠的高層，無論從容積率還是綠化率來說，洋房的配置都更顯舒適；比起價格高昂的別墅，更符合中端消費者的購買力以及對高品質生活的需求。
洛陽花園洋房一般具備以下幾個特徵：
1、建築密度很低（容積率一般小於1.8），綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園或入戶花園；
2、大多分佈介於市中心與市郊之間一帶，距離市中心區尚有一定距離；
3、受都市環境影響小，生活環境舒適而寧靜；
4、住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；
5、目標消費者定位：改善性住房需求的中高收入人群。
洛陽洋房的優勢有哪些？
No.1高得房率（使用面積）
對於大多數在洛陽選擇洋房的購房人群來說，居住的舒適度永遠是他們第一位考慮的因素。想要提高居住舒適度，最重要的要數空間的大小。相同的建築面積，從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%左右，比之高層要少了很多，因此洋房的使用面積更大，而大空間對於居住體驗本身就是一種提升。
No.2：低容積率
對於絕大部分購房者來說，也許至今也不知道容積率是個什麼東西，這裡有一個簡單的計算公式：容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。
一般來說，獨立別墅為0.2-0.5；聯排別墅為0.4-0.7；6層以下多層住宅為0.8-1.2；11層小高層住宅為1.5-2.0；18層高層住宅為1.8-2.5，19層以上住宅為2.4~4.5；
從容積率上來說，花園洋房僅次於高價的獨棟和聯排，與之相對應的是居住的舒適性，因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，這讓居住在洋房的人不會有居住在高層住宅中的壓迫感。同樣，洋房因為容積率低，整個小區內的房子建得會更加稀鬆，居住人口密度相對較少，小區內居住者的生活舒適度隨之得到上升。
No.3：高綠化率（景觀充足）
綠化程度是洋房生活品質的一大標誌，洛陽的洋房項目大都擁有較為私密的社區空間和較高的綠化率，讓居住者可以更靜謐的享受生活。因為低容積率，洋房可以擁有更多的用地去進行綠化和景觀的佈置，參差不齊的各類灌木喬木搭配各季的花卉植物，洋房的生活環境大都像一個大花園。居住者可以盡情享有綠色的居住環境，享受整個小區的景觀資源。
No.4： 面寬、南向採光
從面寬上來說，洛陽的洋房產品一般都是一個單元2個住戶的佈局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。此外，由於構造結構上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，能在全天不同時間段獲得較好的採光，而且戶型格局方正，舒適通透，這些都保證了洋房的居住舒適性。
洛陽品質洋房產品推薦
如今洛陽房產市場中的洋房產品呈現百花齊放的局面，每個區域都有具有代表性的洋房項目。今天我們就以洛陽地圖為座標，從北、東南、西、西南四個方向找出四個各具特色的洋房項目，為大家簡單分析一下各項目的優勢所在。
開元壹號
推薦理由：1.2的超低容積率；近50%綠化率；幽靜詩意的園林景觀；低密度空間佈局；一梯雙戶360°監控；戶型南北通透；明快而富有質感的室內空間；錯落有致的法式退臺。
建業桂園
推薦理由：九棟洋房主打科技住宅的理念，在科技生活方面做出了更多新鮮的嘗試，同時在園林景觀、居住體驗、物業服務、周邊配套等方面都維持了建業產品的一貫理念。
北航未來派
推薦理由：大地原色的外立面、深圳尚景華創的景觀設計3米原生臺地景觀、內外高差豐富有趣的坡地與石階景觀步道、打造出居住舒適，景觀優美的生活空間。
保利林語溪
推薦理由：低容積率、低密度洋房生活區、全年齡層互動式景觀園林、純墅院洋房的產品規劃等幾大特點，充分地映現出洛陽人文生活的美好樣貌。
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