近几日，南京各大媒体争相报道：现阶段南京14家主流银行中，有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房）。
其中，农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20％（此前为上浮25％），所以很多镇江房产网的忠实读者也留言给我们，离南京如此之近的镇江，现阶段的房产政策有没有变化？银行利率是上浮还是下降？
为了让广大购房市民了解到第一手资料，我在本周拨打了镇江各大银行与售楼处的电话，同时去公积金管理中心与镇江市政务服务中心实地了解，整理出一套最新最全面的镇江购房政策，相信一定会对您购房置业有所帮助！
（图片源于网络）
今日看点
01
镇江16家银行最新首套房及二套房商贷首付比例&利率出炉相对于个别银行利率下调的南京，镇江暂未出现下调现象，甚至邮政储蓄银行二套房贷款利率不降反升，从上浮15%升至20%；原来暂时不做房贷的浦东发展银行也开始松口，工作人员表示，虽然开始受理房贷业务，但是放款时间并不能确定；同时，现阶段二套房首付普遍30%的情况下，兴业银行反升至4成；
02
如何公积金贷款？镇江现阶段商业贷款转公积金贷款依旧暂停，公积金管理中心工作人员表示：需等待2018年10月底新政策出台再看是否持续；
03
如何计算契税？房产证如何办理？人才购房补贴如何申请？
欲了解详情，请仔细阅读以下内容！
商业贷款
1
首套房：
在镇江或其他城市没有任何房屋商贷记录，那您在镇江买房就属于首套房；如果有过房屋商贷记录，但已经还清，那也算首套房，首付占比及利率都按照首套房的要求执行；
镇江各大银行首套房房贷比例和利率波动并不大，原来暂时不做房贷的浦东发展银行也开始松口受理房贷业务，但是工作人员表示，不能确定具体放款时间长短！
2
二套房：
如果在镇江及其他城市有一套房的商业贷款未还清，那在镇江再次购房就算二套房。首付比例及利率按二套房计算。
邮政储蓄银行二套房利率不降反升，原来上浮15%，现阶段达到了20%。而兴业银行的首付比例竟达到了40%！
3
多套房：
如果你在镇江及其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在镇江买房，就不能贷款，只能一次性付款。
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