現在樓市調控全面加強，政策和資金緊縮，我們可以看到截止到目前7月已經有超過40個城市發佈了各類調控升級政策，累計超過40次。這次調控次數刷新了最近兩年以來調控同期紀錄，而年內樓市調控已經累計超過220次！未來的房價如何走？其實很清楚了。房價下跌是必然的！
對於接下來走勢，易居副院長楊紅旭認為，經歷本輪長達三年多的超級樓市繁榮期，與房地產相關的產業鏈每一個環節，都出現產能暴增（鋼筋，水泥，建材等下游行業）然而，未來三年內每個環節都將出現產能過剩，必須“去產能”！目測產能將被迫去掉三成左右。估計約30%的從業者，將被迫離開這個行業及相關行業。
不過，新城控股高級副總裁歐陽捷對於當前的調控有著不同的看法，其認為限價令越是限得久，房價越無法放開，因為預期共識難以扭轉，大部分對房價只漲不跌的預期就會越強，實際上房價不上漲是不現實的，越是限價，越是無法放開，房價應該漸進式上漲。這樣才能實現，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。
不放開限購，對於房價上漲的預期不會改變，放開限購反而有利於房價的市場化，未來跌不跌取決於老百姓手頭上的現金，現金流充裕，房價漲，現金不充裕，房價達到高位漲不動了自然會下跌，那時候才是心理預期的改變。
泰松結語：限購是為了穩定，不限購可能房價繼續瘋長，但等到一定程度，飛得高崩盤就越快了。準確來說，限購還是為了保護房地產市場！
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