8月31日，金地、华润、中海、远洋 、中南、中铁、新城、观投八大房企经过多轮竞拍鏖战，文化山土拍大战重锤落定。
中铁置业在竞拍中两度举牌触发熔断，在激烈的竞拍中杀出重围，最终以成交总价2.94亿元、楼面价6000元/㎡、配建面积14000㎡夺得G〔18〕067号地块；以成交总价19.81亿元、楼面价6000元/㎡、配建面积100000㎡拿下G〔18〕068号地块；
贵阳观山湖投资（集团）有限公司以楼面价5830元/㎡、总成交价1.9亿元斩获G〔18〕069号纯商业地块。
凤凰网房产对文化山地块土拍关注已久，昨日便通过独家消息源，提前披露此次参与竞拍的八家房企，《房企“大战”文化山！观山湖逾17万方土地明日拍出！ 》文章发出后，即获得业内外人士、官方部门等多方关注，文化山土拍重要程度不言而喻。
据悉，G（18）067商住用地（商业10%、住宅90%），出让面积19617.7㎡、起始价为4123元/㎡、最高限制配建面积21400㎡。
G（18）068号商住（商业10%、住宅90%），出让面积132095.5㎡、起始价为4133元/㎡、最高限制配建面积为144000㎡。
G（18）069地块纯商业地块，出让面积为22250.3㎡、起始价为5180元/㎡。
此次土拍采用“熔断+摇号”竞价方式，即最高竞价达到6000元/㎡则触发熔断，以后转入竞配建面积，若有两家及以上竞买人报配建面积达到最高限制配建面积的，则通过摇号方式确定竞得人。除G〔18〕069号地块外，G〔18〕067、G〔18〕068号地块均熔断拍出，但未达到最大竞配建面积，未进行摇号。
文化山地块位于观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧，总出让面积173963.5㎡。
该地块离万达广场仅一街之隔，1公里内有地铁1号线阅山湖公园站和林城西路站，距离地铁2号线观山西路站近500米；周边环伺中铁阅山湖、碧海花园 、万科理想城等成熟居住小区，紧邻观山湖公园，地块周边林城西路、云潭北路、观山西路、诚信南路四条主干道。地理位置优越，是不可多得的“钻石级”地块。
中铁置业作为央企巨头，是国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一。作为国家队之一，
自2008年进入贵阳市场以来，经过十年潜心磨砺，先后开发了中铁·逸都国际、中铁阅山湖两大城市综合体大盘。此次中铁置业此次连下文化山两大地块，与现有项目形成多盘联动。而在土拍市场一向低调的观投集团，今日也意外现身文化山土拍现场。
观投集团是观山湖区委、区政府批准成立的国有独资公司，公司注册资本80亿元，主要履行政府投融资平台职能，承担区政府安排的基础设施及公建配套项目的建设任务。在资源发掘、项目建设、产业开发等方面有着强大的优势。
在两大“国字头”房企保驾护航之下，观山湖区文化山地块后续开发运作不免让人期待，中铁置业与观投集团未来在该区域的产品或将给市场带来更多惊喜。
另外，在竞拍企业中，金地、中海已是第二次现身贵阳土拍。中海6月21日首次亮相白云马鞍山G[18]050号地块的拍卖现场，金地8月6号首次现身观山湖区兴筑G（18）052号地块拍卖现场；远洋、中南均有意向布局贵阳，中南地产其子公司4月已完成注册，即将进入观山湖；远洋今年一月已经开始在贵阳区域招兵买马；中海、金地、中南、远洋均是近年来入驻贵阳的大牌新房企，意欲落子贵阳，但此次均遗憾惜败。
华润与新城在贵阳已有项目落地。入驻贵阳四年，华润打造了华润国际社区和华润·悦府两大项目；新城今年5月首个项目——吾悦文化旅游商业综合体正式落地花溪。此次一齐现身文化山地块土拍，可窥见其深耕贵阳的决心。
虽然贵阳土地市场此前几度流拍，但从文化山土拍一役可见，品牌房企对贵阳房地产前景仍然保持信心，随着房企入黔持续火热，贵阳房地产市场或将打开新的格局，激烈的竞争环境也将促进项目产品的升级，让贵阳房地产市场阔步迈进品质时代。
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