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多年实操经验全面解读特色小镇开发模式
1.小镇概况
西店镇位于中国东南沿海，浙江宁波市南部，象山港西岸，宁海县北大门，系宁波南部三县的交通要塞。辖22个行政村（48个自然村），常住人口近10万，其中外来人口约4.5万。中国最大的手电筒生产基地，现有1200余家手电相关企业，占据中国手电产量70%。
2.小镇特点
①地名故事
唐玄宗天宝年间，政治日益腐败，引发了“安史之乱”。在此的一场战斗为西店留下了一些地方名称，如铁场岭（现西店村内），就是当年唐军打造兵器的地方，之后当地人称此地为“铁场”，战后，就作为地名流传了下来。唐军在铁场打造兵器时，见铁场以西的地形是四周高，中间低，像一个垫子。就称之为“西垫”，后来演化为现在的地名—西店。
②交通状况
1、甬台温铁路：西店与宁海县高铁客货运站相距23.9公里，车程约25分钟。
2、G15甬台温高速公路：在西店镇区有一出入口（宁海北），离宁波栎社飞机场约45公里，车程约53分钟；距离杭州210公路，车程2.5小时；距离上海270公路，车程3.5小时。高速公路北段联系S22象山湾疏港高速公路。
3、S214省道：即甬临线，为台州至宁波的重要交通干道。
4、西深线：到深圳的公路，可通达奉化尚田和新昌、天台。
5、轨道交通：宁波市域轨道交通布局规划中，提出轨道交通功能定位于支持宁波“全域都市化”发展战略，市域轨道交通的出行时间控制在45分钟以内，提出了“两纵一横”的线网格局，西店镇正处于一条沟通南北的纵向骨架线路上。
③第二产业
2014年，西店镇全镇实现工农业总产值194.5亿元，财政总收入6.7亿元，年人均收入23151元。全镇规模以上企业88家，形成了以模具制造、文教用品、塑料制品、金属制品、家电制品等五大主导行业为主体的工业体系和蛋鸭、牡蛎、香鱼等10个区域化特色产业基地。
3.发展规划
未来，西店将围绕“宁北门户，海湾星城”的发展目标，主动适应经济发展新常态，着力构建现代化产业体系、完善城镇服务功能、改善生态人居环境，实现由“镇”到“城”的转变，把西店建设成为宁海连接宁波都市区的桥头堡，建成“全国一流，全球有名”的浙江省小城市。
4.近期目标
“十三五”开局之年，西店镇提出以“大开发、大建设、大整治、大招商”为目标，抓牢新城建设、招商引资和重点项目三大关键点。
5.相关信息
中德国际健康养老特色小镇位于宁海西店，规划面积3.6平方公里，建设项目主要有中德国际老年病医院、中德国际护理中心、老年文体康养中心、中德国际医科大学、医学交流中心以及国际健康养老社区等。
项目将引进德国养老模式和老年病防治技术，创造全新的“医、护、养”的养老模式，满足不同年龄段和不同身体状况的老年人医疗、护理养老方面需求。同时还将搭建线上线下相结合的“互联网+养老服务”体系，开创我国养老社区开发、建设、经营、管理先河，将西店打造成为华东地区的国际健康养老服务中心。
西店镇还打破行政区域隔阂，依托深甽镇森林温泉资源和强蛟镇海洋医疗旅游资源，打造中德国际健康养老特色小镇产业融合拓展区，最终形成三镇协同、品牌共享、优势互补的一体化发展经济圈。
据介绍，中德国际健康养老特色小镇的主要投资方为中德国际健康养老产业基金。该基金由国经公司报请国家发改委批复设立并管理的养老产业基金，基金目标规模1000亿元。
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