需求是由供給創造的，房價跌的時候根本沒人買房，小清新們紙上談兵空想倒是一套一套，沒事去售樓處聽聽掃地大媽跟你們講講房價跌的時候是什麼場景。
再久遠的也不說了。
97年金融危機爆發，98年到02年，深圳的樓市一潭死水，當時開發商拉客，一整天站在街上發傳單，求各位大叔大嬸大爺大媽去售樓處看看，傳單轉手就扔了，根本沒人願意進去看一下。當時經手的幾個樓盤，都跌了一半以上，老客戶在售樓處鬧事上吊要違約，新的客戶基本沒有，所謂剛需，一夜死光。哪怕北京上海進入新千年後已經開始回暖拉昇，中央電視臺開始放《蝸居》批評高樓價，深圳的房子依然不好賣，你叫人去買房，人家會問你是不是腦袋有毛病，是不是騙子。
08年的時候也一樣，政府門口都是拉著旗子鬧事的業主，好多開發商的辦公樓都給圍了起來，因為降價了三到四成，二手房直接跌到沒量，你打五折掛出去也不見得有人來看看。都在吼，美國房地產泡沫爆炸了，中國怕是要完了。許家印現在是首富，那時候恆大差一點點就倒閉了。
10年一樣的，當時福田邊緣的房子，沒有地鐵，從之前一期1.2萬降到了8,9千，求爺爺告奶奶，到處去求人買房。售樓處門口請了外國馬戲團來表演，看演出的人多，進售樓處的人少，工作日一整天售樓處裡能來一個客戶都不錯了，還挑三揀四嫌這嫌那。之前高位買房的很多直接斷供不要了，和銀行去鬧得雞飛狗跳。
12年還是深圳南山，某樓盤二期比一期降價八千到一萬，那天我正好路過，憤怒的業主和開發商的物業人員都快打起來了，警察來了一大堆。討要血汗錢的廣大市民哭暈在地上，慘叫哭喊，七老八十的老頭老太太紅著眼睛一個個揪著警察的衣領大罵其是開發商的走狗不為老百姓納稅人服務，女人抱著小孩撕心力竭的嚎叫，有些大媽在地上滾來滾去就像熱鍋上的泥鰍一樣，寫字樓的大廳被砸的面目全非，殺豬一樣的嚎叫隔著幾條馬路都聽得到，不知道還以為是鬼子進城在大屠殺。
今年成都據說搶房搶破頭，如果倒退兩年呢，那時候成都的房價橫盤七八年，真的剛需要買房都是七挑八選一個比一個大爺，根本賣不動。“您投資套市中心的房子？”“你他媽跟我有仇？這樣來坑我”到了今年，這些人都抱著錢跪在售樓處外面哭喊求著要買房。
房價下跌或者橫盤的時候，剛需少到不能再少，你站在街上求一天也不一定能求來一個。
房價漲的時候，滿大街都是剛需。
這些都是普通人，所謂的剛需，至於一夜爆倉跳樓的被抓的逃亡海外的大鱷們，就不說了。
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絕大部分，99%的所謂的剛需，都是我不能理解的。漲價的時候跟孫子一樣跪在售樓處磕頭，買不到房就會天崩地裂父母死不瞑目。跌的時候一個個又跟竇娥一樣，來上吊的，來喝農藥的，來滿地滾的，來哭一天的，來打砸發洩的。
真正佩服的是那些逆勢操作最後功德圓滿的，當然也有很多踩不準點位或者運氣不好半路爆倉跳樓入獄跑路要飯的。
人啊，總是毀在自己的貪婪之上。
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