自從我愛我家原副總曝光房租上漲“內幕”以後，輿論的調調就從調控房價變成了管控房租。
最新消息，深圳即將出臺租金管制政策！在深圳房博會租賃論壇上，深圳市規劃和國土資源委員和房地產業處付菲菲透露，深圳正探索建立全市穩租金商品房項目制度，採取嚴格的租金管制。
大致內容如下：
1、租金管控，實行一房一價、一年一調的房價管控制度，一年一調的標準控制在正負5%以內；
2、不限對象，沒有收入和財產上的限制，只要在我市居住的無房居民都可以租住；
3、租房排隊，我市專門開發了一套系統，大家可以排隊等待租房；
4、有限租賃。目前規定首租一年以上、三年以內，續租不超過兩年；
“控制在正負5%以內”，是不是有點感覺像我國目前慘不忍睹的股市“漲跌停板10%”，可以問問炒股的人，對於漲跌停板有什麼感觸。
著名經濟學家馬光遠一向以觀點犀利著稱，對於深圳調控房租5%的漲停板，他之言“這真是莫大的悲哀……過去40年的歷史證明，凡是ZF不管的領域都健康發展，凡是管的過多甚至對價格都管控的領域，一塌糊塗，比如油價、比如房價、比如土地價格……ZF需要做的事公開信息，規範秩序，提供廉租房，不是直接管價格！”
網友對於馬光遠的觀點呈現出不同的兩派，力挺馬光遠的網友各種點贊，評論區稱“經濟問題，要聽經濟學家的；價格管制是最糟糕的事情，會讓市場機制失靈……”；而反對馬光遠的則表示“德國也有房租漲幅限制；意思是讓租金無限制的漲價唄……”
瘋狂太原人比較認可馬老師的觀點，租金的高低與租賃房屋的供給密閉可分，並且產權大多在個人手裡，如果要求業主按照指定價格（低於市場價）出租，那麼各種茶水費必然會出現。
當務之急，提供足夠數量的廉租房，才是調控房租最關鍵的點。這個和調控房價一個道理，提供足夠多的土地和足夠多的房源，疏通才是硬道理。
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