近日，有專家、學者提到，我國房地產空置率高，目前的存量房就夠每人一套了！但這都是猜測，並沒有具體的數據支撐。
並且一向看多房價的任志強最近也不直接談“房價一直漲下去”，而是開始說人民幣貶值、房地產稅不合理等事情。
人們不禁想問：房價是不是扛不住啦？
經濟學的角度看房價的漲跌，實際上就是供求關係：
1、供大於求，就是市場上供應的房子多，計劃買房的少，開發商在激烈的競爭中為了賣房，勢必會降低房價出售；
2、供小於求，和供大於求相反，買房的多，開發商的房子少，多個客戶爭相競買一套房，開發商自然要漲價，出價高者得。
儘管很多專家、學者提到，我國房地產空置率高，甚至有吃瓜群眾說目前的存量房就夠每人一套了！但這都是猜測，並沒有具體的數據支撐。
房地產不僅具有居住屬性，而在目前的經濟環境下，房地產投資屬也很強！
可以明顯的看出：一線城市房價比二三線城市貴，市中心房價比偏遠郊區貴，學區房比普通房貴，地鐵房比非地鐵房貴、品牌開發商樓盤房價比本土開發商貴……這是因為房價不僅包含居住空間的價格，更包含附屬在房產上的學位、交通、醫療、物業、公共服務等看不見的價值！
最近提倡二胎，甚至某些專家提出“生育稅”等，於是就有獨身子女說：我們現在一套房、父母一套房、岳父母一套房，如果加上爺爺奶奶姥姥姥爺那一輩的房子，我們下一代有5、6套房，房價未來一定跌！
不否認這些言論，但是人的慾望是刺激人類社會進步的動力，大多數人的房子，以及父母的房子，並不是我上面說的一線城市、核心地段、學區房、地鐵房、品牌房，未來留給孩子住可以，但是住的舒心、安心、體面則不一定！
所以，瘋狂太原人很多次提到，剛需購買房產一定要買能力範圍內最好的，投資就不買所謂性價比高的郊區房，而是熱點城市、市中心、大品牌、學區房、地鐵房，這是都是附屬在房子上的稀缺屬性，也符合經濟學裡的供需關係，增值靠它們，抗跌更是靠它們！
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