躲过了高房价，躲不过高房租！
16年起，政策层三令五申“房子是用来住”的，调控政策也是一波又一波，在猛烈的政策攻势下，房价终于在数据上开启了“下跌趋势”，各种报道都在说“这里的房价跌了”，“那里的房价跌了”，但当然你也没看到究竟怎么个跌法，反正就还是买不起。
不过既然数据都说房价在跌了，没买房的人心里还是美滋滋的，毕竟离自己买得起房的目标更近了嘛！当然，更多的幸灾乐祸：让你们买房！跌了吧！
不过没买房的人很快就笑不出来了，因为：房租涨了，而且是大涨！尤其这两个月，简直“涨疯了”！
来看数据：
所有一线城市的房租在7月全涨了，其中北京最是“水深火热”，7月租房交易量同比大涨14.4%，在价格上，租金均价环比6月份上涨了2.9%，达到了4902元/套！
什么概念？
要知道，2017年一线城市的高校毕业生起薪平均才5000元出头，这，这，这...这赚得钱刚刚够租房的！虽然你可以合租，但想要降低个人承担的房租，就得越多人一起租越好，那生活品质、安全性什么的，就可以忽略不计了。
那么，问题来了，房租为什么会如此迅猛的上涨？
在经济学上，决定商品价格的归根结底都其实只有一个因素：供需。那么，房租市场上供需失衡了吗？租房的太多，房子太少了吗？
数据上看的确是这样的。
有数据显示，北京租赁人口共800万人，而目前租赁房源量约为350万间，这也就意味着，房租市场面临着400万间以上的缺口。
看着挺吓人的，可是并没有很多人露宿街头啊！那是因为，不可能一个房源只住一个人嘛，租房这么贵，有几个土豪一个人租得起一套房的？那些真租得起的，恐怕基本也买得起房了，或者不如干脆买一个了，每个月还房贷也差不太多了。
也就是说，租房市场虽然紧俏，但远不足以让房租价格这样“突飞猛进”，毕竟像北京这样的城市，并没有突然大批涌入外来人口，反而还一直在疏散，也没有突然间拆掉很多住房，反而是一直在盖盖盖，那么房租大涨背后更多的，其实还是资本的推波助澜。
来看一个近期很火的帖子：
这个帖子相信引起了很大的共鸣吧，不管是房主还是租户，相信都在租房的过程中遇到过中介的骚扰，碰见过这样的事。其实大家现在心知肚明，租房市场确实已经被几大平台几近垄断了，个人房源凤毛麟角。
几大平台疯抢房源，甚至赔本赚吆喝的背后，都是对垄断市场的觊觎，试想一下，如果租房市场跟网约车一样，最后合并成了一家独大，那么，还会存在什么“补贴”吗？到时候，涨多少钱，还不就是人家说了算的吗？
有人说房租涨了，对于包租公和中介都是好事，他们串通一气，租户还是只有挨宰的命，但是，这么大的市场，价格是很难哄抬的，除非，形成了垄断！
不管怎么样，房租大涨，人们对租房中介的愤怒值大增，舆论甚嚣尘上，终于，管理部门出面了：
8月17日，北京市住建委等部门约谈自如、相寓、蛋壳公寓等企业，并提了要求：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
管理层出手当然会有威慑作用，而且长远看来房价下行，房租上涨这种背离也并不可持续，只要阻止资本的恶意竞争，防止垄断，相信房租也远不至于挣脱控制，飞向天际......
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