熊猫8884041
现在买房真的有点看不清楚，如果你不是真的刚需的话，真心建议观望。
观望的理由：现在的房价已经高到大多数百姓无法接受了，真切的剥夺了老百姓的获得感和生活幸福感，这是从群众角度考虑。大的层面来讲，首先现在但凡有自己思想的成年人，甚至包括在农村生活的老太太都知道如果有钱就要买房，为什么？因为买房值啊！买房升值啊！房价呼呼的涨，现在你有50万，投进去，一年稳赚10万。当一个事情都知道能当做投资来赚钱时，就要面临失控了。其次全国百姓都把钱投到楼市里，不管他买楼的最初目的是什么，是投资也好还是刚需也好，都造成了房价水涨船高，（我们这鲁西北小县城，房价从去年的5500多，现在已经攀升至7000多，其中“臭名昭著”的碧桂园也到了我们这了，他们开发的楼房号称精装修，均价10000多，我们的月平均工资也就3000）房价越高，老百姓手里的钱越来越不值钱，打个比方原先100万能买200平方的楼，现在只能买100平方的楼，你还得赶紧买，你不买就只能买到80平方了。钱都进了房地产，其他的产业就面临无资金注入，没有买卖了，老百姓省吃俭用，其他的消费水平直线下降。作为一个国家来讲，要的是百业兴起，各行各业繁荣昌盛，而不是单单房地产繁荣昌盛，其他产业吃糠咽菜，这样是不平衡的，对整个国家的其他产业来说这是致命的。第三高房价催生地方政府的土地经济。地方政府扶持一个工厂，一年到头纳税不到一个亿，还得担心这个厂子的安全事故生产、环保问题、职工的问题，有时还得帮忙协调贷款，一天到晚战战兢兢。但是卖一块地纯赚2个亿，还没有任何其他事，轻轻松松，人人高兴，拆迁户高兴、开放商高兴、政府更高兴，歌舞升平，一片祥和。多好，太好了，太划算了。那怎么办？还这么办啊，继续卖地啊！所以工厂企业也没那么大精力了。为了拆迁，各个政府都成立了专门的办公室或者指挥部，专做拆迁工作。随着土地经济越来越多，越来越大，催生的腐败事件也越来越多。
以上的三点会带来什么，不言而喻了把，长此以往百业萧条，人人都是炒房者。但房子越来越多，入住比例是越来越低，因为根本没有那么多的人需要楼房啊。就拿我们县来说，我们县的人口是50万，但是现在单县城就有10万套以上的楼房，这还是17年初的数据，按照最小容积率计算，一套房住2.5人，县城最少盖了25万人的住房，但乡镇、农村也有大量的人居住啊，我们的城区人口只有8万人，加上农村在县城工作买房的最大就算10万，那最少7万人是买了楼房而没有住的。
所以国家会管的，必须管了，不管是从放开开发权限、还是限制二套房、还是现在比较火热的公摊，都传递出一个比较强的信号，国家要介入。在这种情况下，真心建议你，如果不是绝对的刚需，不要在这个时候买房。
大蛤蟆103774878
首选小两居，80平左右的。4500元单价，36万。
有公积金的话建议首付就付20%，7万2就可以了；商贷付30%，10.8万。贷款时长尽量长，建议25年，每月还贷款的钱也就1000多点，月薪5000绰绰有余。
剩余的钱也别存银行，可以学学理财。
说说我的经历，我13年出来上班的，最开始在沿海上班，省吃俭用的，3年存下了10.4万（记得挺清楚，挺穷的，哈哈）。16年回到老家小城市，回来后，工资才3000出头，也是当时买的房子两居92平，那时城里房价4300元，现在已经涨到7000多。所以对于刚需来说，尽早买，别犹豫。
我贷款25年，每月还1500多点。最开始，还是有些困难，每月只剩下1500。还好，公司福利不错，发福利生活用品，有食堂。当时，那么穷，每月还能存700-800元。
对于买房，我有以下建议：
1、首选位置方便的，比如生活方便，商场、菜场较近，如果有学校最佳。实在不行，交通一定要方便。
2、首付尽量少付，贷款尽量多，贷款时长20年以上为好。很简单，你想一下，你小时候100块能买多少东西，现在100块能买个什么？对于普通人来说，通货膨胀率绝对大于存款利息率。
3、每月还款方式有两种，这个看你自己，我选择的是等额本金还款。等额本金和等额本息每个月的还款金额不一样，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。
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豆芽是棵树
先说说我自己吧，首先按照这个工资，如果按照现在这个房价，在二.三线城市买房子还真心买不起，面对动辄30万首付的房子，你只能望而止步。我是12年买的房子，在南昌这个二线城市，当时的均价应该是在7000多，而我买的是5300，因为地方偏，当时也算是鸟不拉屎的地方，因为要结婚，一个外地人在这里没有房子没有几个女方家里会真心同意女儿跟你结婚的，没办法，这个社会就是这么现实。相信大部分人有这个情况，为了结婚，咬牙借钱，背负一身外债把房子买下来了，有了自己的窝，可是却成了一辈子的房奴，和房子捆绑在一起，空有一身理想和一腔热血，没有自由，不敢乱动！不敢生病，不敢出去玩，不能任性的买喜欢的东西，不敢随意的请客吃饭，总之各种不敢，各种不能。。。因为怕万一一个不好经理超支，你就要面临房贷紧逼的压力！
其次，我也应该感谢我老婆的家人，他们没有逼我要彩礼，没有逼我要什么万紫千红一片绿，也庆幸当时咬牙买了房子，让我在这个二线城市有了一个安身立命之所。如果按照现在的工资和现在的房价，我还真心买不起。刚也看了有朋友回答了这个问题，建议说如果买房子不是刚需也建议观望，确实是很实在的一句话。国家现在有调控，在有意识的控制房价上涨，可是我也想说的是我的观点，我觉得现在的房价是不可逆的，国家是在调控在发布相关政策，可这充其量是在抑制房价过快上涨上起到了些许作用。如果想让大部分年轻人能够买得起房，还的起房贷确实还任重而道远，是要打持久战的。
现在好多乡下的孩子（我也是乡下人）或者县城的年轻人出来打工，在外面找朋友，然后结婚，在生子，如果在外长期租房子始终是没有归属感的，我不是说一定要在打工的地方买房子，但是在老家如果没有一套房子哪里家人很开心的把女儿嫁过去呢？我觉得这就是现实，很现实。我也不想买房，我也想把付首付的钱和每月还房贷的钱拿出来出去闯荡一番，但是我买了房啊，我不敢动啊，哪怕是同一城市的其他公司挖我过去，许诺诱人的条件让我去，我都斟酌考虑，因为天下没有免费的午餐，因为我不敢赌，因为我身上背负着一家老小的生活。
说真的，生活挺拮据，但是总要继续不是？不要管别人怎么说，说的在好是别人的经验，说的再困难也只是别人的看法，你还是你。现在买了就承担他带来的压力和动力，现在不买。。。你以后还是要买的。。哈哈
大匆匆
悟空是不是智障了，这问题谁问的，是不是有病啊？还有这好事，哪个县城工资5000房价4500的，鬼才信！！
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可以买但压力有点大，我说说我的情况，2012年的时候我在我们市里买了一套90平的两居室，当时房价3400元/平，首付12万多(当时自己只有4万，向私人借了8万的有息欠款)，贷款20年，到今年每月还得还1500元的贷款！我每月工资和你差不多，四五千一月，除去房贷孩子的学费，我们娘俩的生活费，房租(我们在北京)每月勉強维持！
如果你沒有什么负担或是有人帮你分担一些是完全可以买的！以我的经验来说，买了就买，压力就是动力，别小看人的潜力，当然这要看你的抗压能力，还有生活方式！如果你不愿意降低你的生活质量那建议你别买！这是一场持久战，没有退路，不能停歇的战斗！
不过买了房的好处是心里有一种归宿感，安全感，方向感！另外给你一点建议，如果你暂时不住，可以出租，以房养房！
希望我的回答能对你有用！
明天你好197702
那些要你观望的人是不会给你买房的，大环境就是这样，天天喊房价跌天天观看房子降价十年过去了，该涨的一直涨不降的始终不会降，很长一段时间房价是怎么也不会降，我几年前也不想买，今年准备买了，我这房价普遍3000多，去年还有一个2000多的楼盘也就是我嫌面积不够大不然我就买了，今年二期已经涨到3000多。不确定因素太多以后的事谁能打包票，活在当下才是最重要
無缺不社会
决定买了，那就看房了，建议至少买一个小三房、首先选择交通方便的、看看周边配套设施齐全、特别是学校等，但是尽量选择不要靠近主干道马路、现在车辆太多了，吵！影响休息、一般首付都是房价的百分之三十、至于银行贷款这一块、你到售楼处去问问就可以了、那些销售都很热情，会告诉你要什么流程或者手续还有收入证明等等！然后就是签合同交钱了，等着交房了、我不知道你有没有交公积金、如果有的话，就好多了，至于贷款这一块、尽量延长贷款的年限、这样每个月的还贷比较少，压力不至于太大、个人观点，还是的你自己拿主意啊！
忧伤129161560
为什么要在县城买房呢？你要回县城生活，还是给父母买？如果是给自己买，建议在你工作的城市买，钱不多，买得偏一点也行，但是要把握住城市发展的方向，从增值和保值的角度都不要在四五线的县城买房子，因为增长空间有限，但是下降的空间却很大。
因为机会都在大一点的城市，人口流动也是尽流入，享受城市发展的红利很重要。
例如：09年成都的南边4环外，是8k多，更远一点的地方是5k多，而北边3环内也才6k，但是十年过去了，原来8k的地方涨到了2.8w，原来5k的地方也涨到了1.5w，而北边才1w左右，所以买房子不能瞎买，要看准人口流动的方向。
行知漫步
这个价位不能定死4500,也许能碰到，但是你得到中介公司去让他们带着你看房子，他们手里房源信息多，看到每一户你都必须和房主谈价位，就能买到，如果你不通过中介公司也不好办，但是通过中介公司必须见到房主面谈，因为中介公司吃两头。一般的卖房人中介公司不收费，只是买房人出百分之一点五。
坤哥68285
我感觉你压力挺大的，找份兼职吧！或者与对象一起还贷！付了首付，选三十年的还贷期限压力小些。现在公摊大，最好一次性买个大点的，够你一家子住的，120以上，以后不要了，也好转手。我买的两套都140以上，有足够的两个孩子的学习，活动空间。阳台要够大，有好的视野，空气，好晾衣。
