用戶65253263
明人不說暗話，不會降的。最多就是使得漲幅下降了。
在2017年較後的一個季度中，國家提出要擴大土地供應，平穩房價的政策。對於購房者而言，供應增加，擁有更多選擇。即便如此，太原房價2018年走勢最少也是微漲。看似太原瘋狂出讓的土地背後，是國家政策的推動，除此之外，太原還具有太原的特殊性。
大批城中村改造從而釋放了大量的需求。城中村的村民通過拆遷擁有了積蓄，他們既有購房的需求，又有購房的實力。還有就是城中村的租戶，他們基本上是在低價租房，當城中村改造後，低價租房難以繼續的時候就會成為購房者。這便會造成供小於求，價格自然就會上漲。而且這種城中村建設是會一直持續的，所以仍然是上漲的階段。
再說交通基礎設施的建設。太原市大大小小的道路擴修，快速路建設，人行天橋建設。而太原的鐵修建進程也不斷加快，到2020年太原市最少擁有一條在運營的地鐵線。這樣快速有效的城市建設，對房價的提升也是有明顯的促進作用的。
太原看點
限購的目的是為了“抑制不斷上漲的房價”，但實際上限購併不會讓房價下跌。短期內太原房價會因為限購出現平穩或下行，長期來看太原房價還是上漲趨勢。
太原被住建部約談後，就開始了限購政策，限購的主要區域是太原主城6區，不包括陽曲、古交、婁煩、清徐，但是與太原發展一體化的榆次因為不在限購行業，房價肯定會迎來上漲。
但是我們也必須看到，太原樓市限購政策並沒有那麼嚴苛，房價出現下跌的可能性幾乎可以忽略。
1、太原作為山西省省會，2018年邁入新二線城市，其本身的定位以及太原城市圈的設立對其他地區的人口具有一定的吸引作用，對未來的房價上漲有一定的刺激。
2、雖然太原目前的房價相對於當地居民收入明顯偏高，但是2017年房價上漲是全國趨勢，太原既然跟風漲起來了，就很難出現下跌。
3、而限購政策的執行，其實更多的是提高了購買門檻，讓剛需購房者更難買到房，整體出現成交量降低趨勢，而開發商為了維持利益，在成交量下降的前提下肯定會提高房價，從而保持利潤。
4、太原目前（2018年5月）的房價在1.2萬元上下，高的樓盤達到了1.6萬、1.7萬。根據城市的規劃，太原在南城建設區域建設基本完成的當下，開始進行北城改造，勢必造成更多的剛需購房者，對刺激房價有起到一定作用。
5、隨著貨幣貶值，蓋房原物料成本在連年上漲，人工成本也在上漲，房價下降幾乎不可能。
因此，我認為在太原並不嚴苛的限購政策下，未來房價會出現一個短時間的平穩期，但整體趨勢還是以上漲為主。
不噴不吹，樓市定價真的與當地收入關係不大，希望太原越來越好吧。
李阿冰
時間之內，太原房價還是應該會保持平穩上升的趨勢。
一方面，擔心由於限購失去購房者資格的購房者，希望趕在政策落地前，完成購房，避免被政策傷害，另一方面，具備購房資格，資金豐厚的投資者認定太原樓市還會繼續上漲，於是也參與了進來，積極搶房。
新進場的購房者的數量如果大於因限購政策而放棄購房的人群，整體市場的需求反而是上升的。
同樣，在趕在限購政策落地之前，具備開盤資格的開發商，匆匆開盤，追求快速去化，整個市場的供給是在不斷減少的。
限購壓力之下，開發商加快銷售速度，購房者恐慌性購房，需求增多，市場供應減少，買房就容易變成搶房。
在供給不發生變化的情況下，限購政策改變了用戶的預期並影響了他們的決策，導致短期內需求不減反增。
在供給減少的，需求增加的情況下，唯一的結果就是推動市場價格均衡上漲，這是市場看不見的手調節的結果。
太原房叔
這個徒有其表！目前市面上所有的限購城市，沒有哪一個是限購之後房價降了的，只是漲幅會比較慢，而太原又處在一個尷尬的境地，城中村大面積拆遷，住房必然供不應求，拿到拆遷款的人買房是需求，也是投資，畢竟存銀行不是一個明智的選擇，太原目前也在搶人才，勢必會加劇樓市的供需關係，每個城市都是在尋求發展，發展的前提必然是經濟！！如果我是市長，首先我要發展經濟或者其它產業，太原本身就是重工業城市，轉型的路難走！開放商拿地的價格都那麼高了，商人總是講究利益的，比如投資十億，開放商難道只會掙一億就滿足麼？總體來說，1.拿地的價格高，成本就不低，造就房價上升的基礎！2.大面積的拆遷形成買房是投資的現象！3.人才引進加劇樓市供求關係！所以說上漲是趨勢，但是抑制不了！！
風電扛把子
笑話
怎麼可能會降。
而且還會漲，並且不會低於去年的幅度。
太原發展需要錢→所以地貴了→入市的門檻高了→開發成本上升了→房少了。剛需還是那麼多，然後價高者得。
完了嗎？沒有
突然限購了……
