用户65253263
明人不说暗话，不会降的。最多就是使得涨幅下降了。
在2017年较后的一个季度中，国家提出要扩大土地供应，平稳房价的政策。对于购房者而言，供应增加，拥有更多选择。即便如此，太原房价2018年走势最少也是微涨。看似太原疯狂出让的土地背后，是国家政策的推动，除此之外，太原还具有太原的特殊性。
大批城中村改造从而释放了大量的需求。城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄，他们既有购房的需求，又有购房的实力。还有就是城中村的租户，他们基本上是在低价租房，当城中村改造后，低价租房难以继续的时候就会成为购房者。这便会造成供小于求，价格自然就会上涨。而且这种城中村建设是会一直持续的，所以仍然是上涨的阶段。
再说交通基础设施的建设。太原市大大小小的道路扩修，快速路建设，人行天桥建设。而太原的铁修建进程也不断加快，到2020年太原市最少拥有一条在运营的地铁线。这样快速有效的城市建设，对房价的提升也是有明显的促进作用的。
太原看点
限购的目的是为了“抑制不断上涨的房价”，但实际上限购并不会让房价下跌。短期内太原房价会因为限购出现平稳或下行，长期来看太原房价还是上涨趋势。
太原被住建部约谈后，就开始了限购政策，限购的主要区域是太原主城6区，不包括阳曲、古交、娄烦、清徐，但是与太原发展一体化的榆次因为不在限购行业，房价肯定会迎来上涨。
但是我们也必须看到，太原楼市限购政策并没有那么严苛，房价出现下跌的可能性几乎可以忽略。
1、太原作为山西省省会，2018年迈入新二线城市，其本身的定位以及太原城市圈的设立对其他地区的人口具有一定的吸引作用，对未来的房价上涨有一定的刺激。
2、虽然太原目前的房价相对于当地居民收入明显偏高，但是2017年房价上涨是全国趋势，太原既然跟风涨起来了，就很难出现下跌。
3、而限购政策的执行，其实更多的是提高了购买门槛，让刚需购房者更难买到房，整体出现成交量降低趋势，而开发商为了维持利益，在成交量下降的前提下肯定会提高房价，从而保持利润。
4、太原目前（2018年5月）的房价在1.2万元上下，高的楼盘达到了1.6万、1.7万。根据城市的规划，太原在南城建设区域建设基本完成的当下，开始进行北城改造，势必造成更多的刚需购房者，对刺激房价有起到一定作用。
5、随着货币贬值，盖房原物料成本在连年上涨，人工成本也在上涨，房价下降几乎不可能。
因此，我认为在太原并不严苛的限购政策下，未来房价会出现一个短时间的平稳期，但整体趋势还是以上涨为主。
不喷不吹，楼市定价真的与当地收入关系不大，希望太原越来越好吧。
李阿冰
时间之内，太原房价还是应该会保持平稳上升的趋势。
一方面，担心由于限购失去购房者资格的购房者，希望赶在政策落地前，完成购房，避免被政策伤害，另一方面，具备购房资格，资金丰厚的投资者认定太原楼市还会继续上涨，于是也参与了进来，积极抢房。
新进场的购房者的数量如果大于因限购政策而放弃购房的人群，整体市场的需求反而是上升的。
同样，在赶在限购政策落地之前，具备开盘资格的开发商，匆匆开盘，追求快速去化，整个市场的供给是在不断减少的。
限购压力之下，开发商加快销售速度，购房者恐慌性购房，需求增多，市场供应减少，买房就容易变成抢房。
在供给不发生变化的情况下，限购政策改变了用户的预期并影响了他们的决策，导致短期内需求不减反增。
在供给减少的，需求增加的情况下，唯一的结果就是推动市场价格均衡上涨，这是市场看不见的手调节的结果。
太原房叔
这个徒有其表！目前市面上所有的限购城市，没有哪一个是限购之后房价降了的，只是涨幅会比较慢，而太原又处在一个尴尬的境地，城中村大面积拆迁，住房必然供不应求，拿到拆迁款的人买房是需求，也是投资，毕竟存银行不是一个明智的选择，太原目前也在抢人才，势必会加剧楼市的供需关系，每个城市都是在寻求发展，发展的前提必然是经济！！如果我是市长，首先我要发展经济或者其它产业，太原本身就是重工业城市，转型的路难走！开放商拿地的价格都那么高了，商人总是讲究利益的，比如投资十亿，开放商难道只会挣一亿就满足么？总体来说，1.拿地的价格高，成本就不低，造就房价上升的基础！2.大面积的拆迁形成买房是投资的现象！3.人才引进加剧楼市供求关系！所以说上涨是趋势，但是抑制不了！！
风电扛把子
笑话
怎么可能会降。
而且还会涨，并且不会低于去年的幅度。
太原发展需要钱→所以地贵了→入市的门槛高了→开发成本上升了→房少了。刚需还是那么多，然后价高者得。
完了吗？没有
突然限购了……
