申請貸款買房是一項極其繁雜的過程，申請者往往要花費大量精力準備審核材料和首付款，所以當房貸申請下來後，很多人就認為再也沒有什麼需要操心的了，只要每個月按時還供就可以安心了。然而，事情並不是那麼簡單，在還貸過程中，如果你不注意以下這五個細節，很有可能要白白地向銀行多還幾十萬。
一、有錢就提前還房貸
借過錢的人都知道身負債務的滋味相當不好受，短期內還清還好，但是一般房貸一旦揹負，少則十年，多則三十年，一生的一大半時間都生活在債務的重壓之下，真心讓人喘不過氣來。所以，很多房貸的申請人在償還房貸的過程中，只要一有錢就急著提前還貸款，想著儘早撕掉房奴標籤。
但是，小編想提醒一下，現在的房貸利率上浮得很厲害，要是全額提前還款還好。可如果只是提前償還一部分房貸那就不划算了，因為提前還款後剩下的部分貸款，銀行會跟你重新籤貸款合同，重點是新籤的貸款合同要按銀行的新房貸利率計算利息。
這樣一來，你不僅沒能省到錢，反倒還會因為新的貸款利率較高而不得不多支付幾十萬利息給銀行。
二、一時還不上房貸就斷供
在漫長的還貸過程中，難免會遭遇資金週轉困難的問題，在遇到這種情況的時候，很多人不知道該怎麼處理。當還不上房貸時就直接選擇斷供，這樣只會使自己的徵信產生不良，而房子也會被銀行收走。
其實，面對這樣的問題，大家先不要想著斷供，可以先找銀行說明一下自己當下的經濟狀況，並與銀行商討出一個彼此都可以接受的辦法來緩解眼前危機。畢竟，銀行放貸給你是希望能從中收取利息，而不是霸著你一套房子來拍賣。
所以，如果你的情況銀行能諒解的話，他們也是會願意給你機會，並和你一起協商解決的。
三、設置自動還款，從不擔心還款延遲的問題
有些人為了方便，不想每個月主動去轉賬還款，而由銀行自己扣款。但是，這種過於放心的心態有可能會帶來大麻煩。畢竟，銀行的系統也是有可能故障的，要是遇是銀行系統升級或者是系統崩潰，你的月供款就有可能無法及時進入還款賬戶，這樣就特別容易造成逾期。
四、房貸還清也不去解押房產
很多人一輩子也就只供得起一套房子。所以，對於還完房貸之後，還有什麼該做的不是很瞭解，就連還完房貸之後要去將房子解除抵押都不知道。
因此，很有必要提醒一下大家，房貸還清之後要記得及時將房產解決抵押。否則，就算房貸還清了，這房子也還不是你的！只有將房產從銀行那裡解押出來，拿到房產證，這房子才真正屬於你！
五、從不關心房貸的基準利率變化
雖然央行一般不會去變更房貸的基準利率。但是，也不代表央行在你還貸的這二三十年裡真的一直不會變更。
就拿現在來說，央行行長都覺得我們的房貸利率還處於低位了。因此， 未來幾年央行會不會調整房貸基準利率，還真是說不準的。
所以，在此提醒大家：在還貸的過程中，對新的房貸基準利率這方面的資訊還是多關注一下為好。因為，如果央行調整了新的房貸利率你就得按新的利率還貸了，如果你沒有按新的利率來還款，那麼很容易導致房貸逾期。
以上就是小編提醒大家在還貸過程中一定要留心的五個方面的問題，你記住了嗎？可不要讓自己吃了大虧哦！
最後，你是房貸大軍中的一員嗎？你是否有遇到過哪些房貸的問題呢？歡迎留言討論哦~
閱讀更多 立德壹說 的文章
