2018年土地确权工作结束后,农村还能建新房吗?

虫二游戏Jun


农村建房肯定是不会叫停的,只是说限定的一些地区,或者时间之内不能修房子,完全的叫停修房子,那以后农村人真的都要去城里买房子吗?显然这个是不可能的。

只是说现在在农村修房子第一个是办证难,现在农村修房子的要求越来越多,第一关办证就比较难了。第二个限制太多,现在农村修房子都只能在指定的一些地方修了,不像以前随便哪里都可以,而且面积大小也是限制了。在我们这边一般是不能超过200平。现在农村都一个红线,而这个红线基本上就是以农村的耕地为依据的,这个是根据卫星定位的,基本上就是在农田是不能修房子了。如果修房子了要么罚款,要么强拆,如果不交罚款,那么以后国家政府的任何优惠你都没有办法享受了。但是这个红线虽然是卫星定位的,但是也是可以人为更改的,这个也是见到过的。

但是不管怎么样,农村完全叫停修房子很显然是不可能的。再说农村的土地确权,我们这边上半年基本上已经结束了,但是我们这边修房子还是照样。

至于网上传的那些农村完全叫停修房子我也是去了很多地方,也是没有见到过的。只是网上的一些传闻。

不过前面说了农村修房子越来越难了,这个是没有错的,所以现在有机会的话那么能修的话就在农村抓紧修一个吧,不然以后真的是越来越难了。


张家界小伍


现在的土地确权主要包括农村承包地确权和农村宅基地确权,由于你没有说明你是属于哪一种确权情况,因此我们就都来分析下,看你是否能继续修建自建房。

1.承包地确完权,不影响宅基地的申请和建房

如果你指的是你们家的承包土地确了权,又想建新房,那么只要你符合你们村的宅基地申请条件,自然是可以再次修建农房的。

只是注意一下,你不能够自己私下里就用自家承包的耕地或者林地来建房,国家是严禁占用耕地林地建房的,如果你想在自己的田地建房,你得申请将你的田地转为集体建设用地才行,然后再走宅基地批建手续。

2.宅基地确完权,一般不能再建新房

假如你指的是你们家原来的宅基地已经确权了,那么在“一户一宅”的要求下,除非你和原来的家庭分户了,不然不能够再次建房。

希望上述回答能够解决你的疑惑!


土地论坛


第一类:待拆迁的农村

对于某些农村里,农民的房屋上已经标识了“拆”字的字样,那么,这样的农村里是不能建新房的。还有一种情况就是某些农村,它们也属于拆迁规划范围之内,但是房屋上没有明确标识“拆”字,这样的农村里也是不能建房子的。如果农民硬是要建房子,那么只能算是违建房了,违建房的命运只有一个,那就是强拆。

第二类:统一规划的农村

今年是乡村振兴战略实施的开局之年,关于农村统一规划住房的信息已经不绝于耳了,在统一规划的农村里,由于是政府部门统一指导与建设农民房屋的,所以这样的农村是坚决不准农民私自建新房子的。

除了待拆迁的农村和统一规划的农村不准农民建新房子外,其它的农村里还是可以建新房子的。但是,农民必须得先向村委会提出宅基地的申请说明材料,等宅基地批下后,农民才能建房子。


周记微农


2018年土地确权工作结束后,农村还能建新房吗?

众所周知,2013年全国开始展开土地确权工作事宜,将于今年全面完成。此外,城乡一体化发展已有多年,农村经济建设也取得了巨大进步。现在的农村可谓焕然一新,村村通水泥路到家门口,许许多多的农民朋友盖起了楼房。



不过从今年开始起,国家相关部门对农村宅基地和建房有了新的要求,以前农村那种不需要相关部门批准的随意建新房不复存在了。国家出台了一系列规定,农村建房需要符合国家规划、获得相关部门批准、拆危房建新房等等规定。

此外,相关部门明确指出,在土地确权工作结束后,农村有下列几种类型的农民朋友建新房十分困难了。快来看看您有没有在其中吧!



第一种:一家农户却拥有多处住宅

国家土地管理规定,农村宅基地建房要符合一户一宅的规定,不过有合法手续的分户类型的农民朋友可以继续建房。对于不符合相关要求的,一律不允许私自建房。

第二种:原有的宅基地买卖或者转让

我们知道在农村,宅基地所有者可以进行合法的买卖或者转让。但是现在国家规定凡是宅基地转让或者出租的,申请建房的一律不予批准,不允许在原宅基地建房。



第三种:人均宅基地面积超过土地管理部门规定的面积

我国对农民朋友的宅基地使用是有明文规定的,人均宅基地面积超出规定范围的不予全部确权,只确权符合要求的。而且在确权完成后,不在受理申请宅基地建房。

第四种:无宅基地的农民朋友

现在凡是没有宅基地的农民朋友建不了房子,以前有些农民朋友申请在耕地建房,花钱找关系办理手续。现在全部明文禁止了,凡是在耕地面积上建房的一律按违建处理,面临拆除加罚款。



第五种:农民朋友的子女户口从城市迁回农村

农村户口迁到城市的农民朋友的子女,以后不能回农村继承宅基地,但是可以继承父的房子。继承者不能将原房屋拆除重新建新房,等到此房屋自然倒塌,宅基地归国家所有。

符合以上五种类型的农民朋友不允许建房了,其他的农民朋友要想建新房一定要符合国家相关规定,尽量提前了解国家的相关政策,有什么消息提前知道,能更大程度的争取自己的合法权益。



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