近來啊海口三亞兩座城市房地產監管負責人被二次約談了。為什麼呢？因為房價過快上漲被國家住建委二次約談了唄。要知道，前一段時間，這兩座城市的樓市調控和穩定房價的效果不好。那麼被誰約談了呢？顯然就是國家住建委啦。五六七這三個月以來，海口、三亞這兩座城市房價漲幅都排在全國前三位，最高漲幅竟然驚人的接近15%，所以約談也就在所難免了。
本次約談提出了控價的死命令，對於炒房團的態度從遏制變成了嚴厲打擊，更為重要的是要注意這次態度的轉變，是從“遏制”變為“嚴厲打擊”的小細節。換句話說，以前是遏制炒房團炒房炒房，現在就變成了嚴厲打擊炒房團炒房的不良現象，這些都能反映未來的趨勢或者狀況。海南早就已經實施了嚴格的限購政策，可是，房價還是蹭蹭往上漲，著實讓人著急啊，主要還是開發商捂盤捂地囤房炒房的問題。
一方面海南是一個島嶼，土地有限，住房供應是有上限的。一方面的，就是這個政策原因了，自貿區的建設，吸引了大批人流的湧入海南，也帶來大批的住房的需求，這些炒房客還有些開發商啊，就會堅信海南以後的房價還是會長大，所以就接著炒房囤房，而至於之前的限購政策嘛，民間當然會有一些手段了。所以本次約談還要求嚴肅清理查處開發商捂盤捂地囤房炒房等問題。
約談之後，動作比上次來的還要猛了不少。約談之後，兩地的房地產監管人隨後就做出很有力的改善。例如說三亞監管已經查封了三個售樓部，並且還關閉了他們的網籤系統，又檢查了53家房產中介機構，取消了這53家房產中介機構中31家的經濟備案，就是說這31家房產中介機構不允許再經營了唄。在海口則是建立了問責制度，強化了一房一價備案管理，把存在價格虛假案的在售項目的漏洞堵上了。另外，海口還重新調整備案價格。
未來幾年的房地產投資真的不看好，所以，那些有炒房想法的朋友，就別摻和海南的樓市了，即使現在我們買的上，可是通過一系列限制，例如限售、銀行貸款、稅務等等，我們的投資回報率也不會大到哪裡去。對於剛性需求的人來說，要自住的改善的話，你還是該買還是要買的。這麼一來啊，也給全國各地的房地產的監管部門是敲了個鐘，但是嚴控房價的大方向沒有變，樓市調控的任務還很艱鉅，我們絕對不能掉以輕心啊！
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