悅食書
我們看了幾個答案，感覺有點……嗯。首先我們看看問題裡面的幾個關鍵詞:“房價降了”，“普通人”，“買得起”，這是幾個比較重要的關鍵詞。
有人說，房價降了，就會斷貸，就會引發金融危機，銀行會倒閉，大量的工人會失業等等。我們不敢苟同，房價降了就會有那麼多的問題嘛？
那麼，好說，我們就讓房子一直上漲，就讓炒房客繼續炒房，但是，等房價到達一定的高度，不是一般人，而是，所有人都買不起的時候，炒房客手中的房子賣給誰？我們就不明白了，什麼是炒房呢？炒房是一個買賣的過程，炒房客把房子都捂盤在自己手裡，那還是炒房嘛？
我們再看看“普通人”以及“買得起”。不要把自己看的多麼了不起，大家基本上都是普通人。原來的二八定律就是說，20%的人擁有世界上80%的財富，現在貧富差距拉大，這個二八定律會有所變化。更少的人擁有更對的財富！
還有一個大環境大家基本都忽略了，那就是城市化已經達到了60%左右，房子基本上進入到存量時代，什麼是存量時代呢？即新房子的擁有面積已經能夠滿足現在人們的城市化居住需求了。也就是說，能買得起的基本上都已經完成了購房的願望，剩下的就是買不起的。
這個所謂的買不起不是真實想法客觀存在，是房價太高買不起。因此，只能是房價下降，這些人才能買得起。
是好還是壞，我們真的不想說了。不是人們不明白，只是牽扯到自身利益，人們只能裝著不明白，不是嘛？
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在路上覓尋
房子是民生問題，是不可以被抄房者肆意操縱的，房價降了要看你怎麼個降法，大城市房價如果半年跌個30-40%那就要發生金融危機了，但是如果每年小跌，用數年時間軟著陸，降到一部分人能買得起的程度，這不是挺好的嗎？為什麼一定要絕大多數人背一身的債，這樣就是好事情嗎？
再來看三四線城市，像環京一些三四線城市，房價也跌去了三至四成，廈門房價也跌去了1萬元，也沒看到過大的危機發生麼。所以房價下跌對於百姓是好事情，房價被抄上了天，多數人都買不起這有意思嗎？一般情況下，大城市的居民辛苦工作15-18年左右可以買套房，中型城市城市10-12年就可以買房了，而一般縣城居民七八年就可以買房了， 大家的支出減少了，消費也促進了。更多的資金從房地產流出，流向實體經濟去了。
當然，我不是說房價一定要降到人人都買得起，至少來說大城市三、四成人買得起房吧，要是人人都買得起房這是不現實的，否則中國的租賃市場就不復存在了，房價突然降了，說明投機炒房者退走了，未來決定房價的權利歸當地居民收入來決定，這不是很好嗎？ 大城市不能降得過快，要緩緩的降，否則容易發生危機，中小城市想怎麼降都可以，要與當地居民收入掛鉤，要去槓桿化，去投機化。
不執著財經
西門觀點：房價突然大幅度降至少價暫時是不可能的。國家多次相繼出臺限購、限價政策，目的是為了穩定房價，而不是讓房價突然暴跌。房價突然大漲大跌無論對國家還是對民眾都不是好事。
房價一直上漲，致使房價與民眾的實際收入差距越來越大。如今，年輕人最大的壓力就是高房價帶來的高房貸，每月的收入幾乎三分之一用來還房貸。
因此，降房價的呼聲越來越高，而且引起高層的注意，國家有關部門曾多次出臺調整政策，但都收效甚微，房價不僅不降，反而越漲越高。
但這一次，國家下大力氣進行調整，出臺很多政策，目的是為了穩定房價，之前，目的是房價不再上漲過快，這次的目的是絕不讓房價上漲。
‘’上漲過快‘’和‘’上漲‘’有很大區別。前者是允許上漲，但不要過快，而後者則是非常堅決的表示，不許上漲。
不許上漲就是一分錢都不能漲，但不是下跌，它和下跌有本質上的區別。這就是穩定房價。
如果房價突然上漲，民眾買不起房，開發商的房子賣不出去，時間一長，就還不起銀行貸款，可能會倒閉，而銀行就可能會倒閉。房地產市場的上下游產業也會受到極大影響。
如果房價突然大幅度下跌，的確會帶來連鎖反應，雖然有可能房子賣出去了，但開發商在銀行的貸款有可能收不回來了。銀行壞賬太多，就會導致倒閉，銀行倒閉，企業就無處貸款投資，企業也會停產。
也就是說，房價無論大漲或大跌，都會給經濟帶來極大影響，也會給民眾生活帶來影響，企業倒閉了，就會有更多人失業，就會生產不出百姓需要的生活用品。
因此，題主的假設是沒有意義的，國家絕不會讓房價大漲大跌，只是讓房價逐漸迴歸到理性的水平，逐漸達到與民眾收入基本吻合。
房價突然降價，對購房者來說，當然是好事，但從全局和長遠來看，並非好事。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
如果房價“突然”降了，普通人都買的起房子，到底是好事還是壞事？
猛地一看，還覺得挺好都能買的起房，多爽。
普通人這個標準該如何定呢？那我就定一個“標準”月薪3000元起步都能買的起房子，這應該符合大部分人了。
接下來我們要明白一個道理，房價“突然”降了下來，重點在突然兩個字，什麼情況下房價會突然降下來？金融危機？房地產崩了？總之突然代表著不正常，而不正常對誰都不是好事。
如果遇到金融危機普通人也是在劫難逃，哪裡還想著去買房子。
房價突然降了，絕對是壞事。
除非我國經濟已經“非常非常發達”比整個歐洲都要發達，不用在靠房地產來支撐，這樣才算是好事。
大熊叨叨叨
當然是好事！對於金融系統而言，不怕賣得賤，就怕錢不動。假如資金沒有流動沒有交易，那麼貨幣使用量必然要下降，而市面上貨幣太多必然會造成貨幣大規模貶值，這反而會造成金融動盪，這是2008年美國次貸危機爆發的主因。假如房產價格降下，則購買量必然會增加，如此反而會促進金融貨幣的流通量。這是在上漲無望，交易停滯後不得不做的棄車保帥方式。
其次，該賣的土地已經賣了，在建的房子也已經賣掉了。剛需一族無所謂交易，漲多少降多少對於只有一套自住房的人其實沒有多少，而擁有多套房子想要炒房的，他們是在做投資的，投資本身就有風險，他們在炒房的時候就已經有預見得到。做企業賠得傾家蕩產的人多的是，投資炒房賠錢自然也該是合情合理，不能用這種少數人的利益來綁架大部分人的利益。
唯一可能影響的地方就是以後地方不能再賣土地賺出讓金了，但是假如房子賣不出去那房產開發商自然也不會拿土地開建，其結局還是一樣。因此能繼續上漲當然是好事，但是不科學不現實，最後還是要回歸商品的交易本質。
優己
對於這個問題，要看具體情況了。對於沒有買房的朋友來說，肯定是好事！對於已經買房，但是不打算賣房的人來說也算是不好不壞的事。而對於炒房的人來說，肯定不是什麼好事了！但是總體來說我認為是一件好事。
畢竟讓人人都能買得起房子，讓每一個人都能夠居有住所，要比現在，每一個人為了買房都變成了房奴要好的多。
但是我認為讓每一個人都能夠居有住所不是單純的降低房價就是能夠解決的。因為房價的高低跟房屋的多少是有直接關係的。而現在很多城市的人口比例，與房屋數量的比例並不是成正比的。
很多人都一擁而上的到了北上廣深這樣的一線城市，所以造成了這些城市的人口擁堵，這些地區的房源自然緊張，但是對於很多二三線城市來說，房屋的入住率並沒有屈於飽和，所以如何增強其他二三線城市的基礎設施和生活環境，讓人口能夠分散，也是控制房價的必不可少的條件之一。
所以房價一定要健康的降低，而不是單純的降低，否則大家都像搶大白菜一樣擁而上的去搶房子，到時候搶不到房子的人依然是普通人！
任律師工作室
房地產市場已經成為中國經濟的一顆毒瘤，但這顆毒瘤不能棄，不敢棄，卻又不能不棄，可謂進退維谷。今天我從房地產市場繼續漲和突然下跌兩種情況跟大家分析一下後果。
先是繼續保持這些年的上漲勢頭，房價漲，房租跟著漲，企業用工成本進一步提高，利潤進一步下降，舉步維艱，實體經濟必將遭受重大打擊。再加上樓市的上漲離不開信貸的增發（貨幣的增發），匯市也很難維持，由於我國屬於勞動密集型加工行業，很多產業的原材料都需要進口（拿手機為例，屏幕，電池，ＣＰＵ，內存都是進口的），人民幣下跌將進一步增加這些企業的成本，使之不堪重負，國民將收入大半用於房貸，購買力嚴重不足，外資企業撤離，失業率增加，後果不堪設想。
如果僅僅如此，還可以緩慢改革，穩定房價，逐步提高國民收入，使之能逐漸追上房價。但近期中美的貿易戰，美元的迴流，大量中國企業早期借了大量美元債務，現在還債期將至，將匯市推到了風口浪尖，人民幣匯率不能變，如果大幅下降，這些企業的還款會出現重大困難，中美貿易戰，雙方都對大量商品增加關稅，使得雙方的企業成本都激增，這個時候如果房地產繼續保持前些年的增幅，央行繼續對房地產市場放水，匯市壓力進一步增大，人民幣進一步貶值，美國企業會如何我不清楚，但中國企業肯定會扛不住。
房價漲不得，再漲會出大問題，但能不能跌呢？
很尷尬的是，跌也跌不得。
近些年由於房地產市場的價格飈增，可以說任何一個行業的綜合利潤率都比不過房地產，所以中國的有錢人在資產配置中，房地產所佔的比例愈來愈大。先是個人，逐漸的連公司，甚至上市公司都將募集到的資金用於投資房地產，相信大家這些年聽過上市公司本來虧損，面臨退市，但賣了一套兩套房子，就實現了扭虧為盈的“奇蹟”。更不用說這些年銀行逐漸累積下來的房貸發放了，我沒有掌握數據，不敢說銀行發放的最大貸款資金是房貸，但房貸絕對是銀行不能觸碰的雷區。這些人或企業都是資金鍊的上游，如果房地產市場出現崩盤，這些人的資產就會出現重大打擊，銀行的壞賬會大量增加，銀行壞賬的增加會導致銀行對外的貸款發放減少。銀行沒錢對外貸款，中小企業也沒錢經營，日子會非常難過。而大型企業的資金鍊會扛不住，裁員還是會發生，對依附大型企業的中小企業的訂單會急劇減少，還是會導致整個社會的內需不足，這個時候普通居民恐怕擔心的不是房子問題，而是下一頓飯的飯費在哪裡。
所以我說，房地產，跌也跌不得。
現在的房地產的尷尬就在這裡，漲不得，跌不得，維持也因為中美貿易戰，美元迴流等造成的匯市問題變得極其困難，怎麼辦？我不知道，現在的情況已經變成了樓市與匯市必須二選一的問題了，這就需要上層拿出魄力，怎麼選擇是對的我不知道，可能怎麼選都是錯。但絕對不能再逃避了，歷史積累下來的問題現在需要我們還債了，這個債必須還，早還比晚還好，不能再做鴕鳥了。
希望天佑中華。
我是雲在藍天，我喜歡歷史，喜歡軍事，喜歡經濟，如果你也喜歡我的文章，請關注我，還有更多更好的文章奉送。歡迎在評論區留言。
雲在藍天8480
這個問題比較複雜，也不是我們這個層次能回答完整的，即然邀請我，就從個人角度談一下，不當之處，大家討論為盼。
從我們貧民角度看，房子突然下降，每個人都能買起房，是天大的樂事，有房的可以換好房，沒房可買房，這是我們期盼很久了，終於實現了，太高興了，當然是好事。
但站在我國經濟角度來分析這個問題，就不難看出是件壞事，因為房地產業在拉動我國國民經濟發展中起著很重要的作用。當房地產業出現突然下跌，也反映出國民經濟的各種指標在下滑，很容易發生經濟危機，後果也是很可怕的。
所以房價不是越跌越好，而是保持平穩比較好。怎麼讓年輕人買得起房，讓沒房的人買得起房，這是很關健的，當然國家也在進行調控。其實也不難，也就是購第一套房有購一套房辦法，一定要特優惠，讓老百姓買得起。購第二套房也有購二套房辦法，高於第一套房的價格。購第三套房有購第三套房的辦法，價格應該更高些，全國聯網，對炒房達到可控，這樣是不是能好一些，即買起房又控制住炒房，又穩定了房價，又穩定了國民經濟。
大君397
首席投資官評論員董巖：
小編開始就告訴各位，如果房價突然大跌絕對是壞事，對國家對個人都是壞事情。很多人要說了房價跌了還不高興每個人都能買得起房子了。
但是大家可能忽略了一個問題就是，房價為什麼會突然下跌？遇到這種情況肯定是整個國民經濟出現了問題，最典型的就是上個世界80年代末的日本，在《廣場協議》之後日元大幅升值，國際資本和熱錢紛紛湧入日本，但是資本又找不到好的投資風向最後把日本的房子抄到天價，最後國際資本賺了錢之後就跑了，留下零落的日本以及失落的20年。
所以我們可以看到，什麼情況下房價才會大跌，第一、剛需不再旺盛，第二、房市中有很多熱錢，而且這些熱錢是不可控的。這個幾乎在我國不會有，第一剛需還在，第二我國是外匯管制國家，對於外部資本的進入管控是很嚴格的。
但是一旦出現了題主說的問題，那麼我們的國家經濟肯定是出了大問題，如果是國民經濟處了問題，經濟危機到來，房價是降低了，但是你手中的錢也不值錢了，相當於購買力也不行了。還有一個重要因素是，在哪種情況下有幾個人能看到底部，相信很多人都是恐慌的，不敢出手去買入房產。這個和在股市交易是一樣的，如果你只做策略的研究指導別人去買賣的話是沒有這種壓力的，一旦自己操作就會有一種無形的壓力，影響你的判斷。
所以看問題不能只看單獨的，房價暴跌，暴跌之後肯定是有原因的，房價暴跌難道你手中的錢還會值錢嗎？而且在哪種情況下我們每個人關心的不是去怎麼抄底房產，而是怎麼在大蕭條下活下來。所以題主的這種期盼是不現實的。
首席投資官
房子降價對於持幣觀望的人來說，當然是好事。凡事就像一個硬幣都得兩邊說。
對於普通人來說，未必是好事。
其實現在除了所謂幾個一線城市的房價畸高，其他地方的房價並不是高到老百姓買不起的程度 ，現在房子交易少，主要是政府限制了購買資格和購買能力（貸款），並不是老百姓真的買不起房。大部分還是可以買的起房子的。房價下跌，但是繼續限制購房資格和能力，對普通人來講，其實好處未必那麼明顯。這就是一個圍城，總有新的人需要買房，只是時機問題。但是房價上漲也沒什麼好處，因為新買房的人買不起。原來持有房子的普通人也賣不掉。
從比例上來說，大部分房子還是在普通老百姓手裡，真正的富豪擁有的豪宅數量比例偏小，他們全額購房，擁有的財富和資產足以抵抗價格變動，而且也不在一般的市場交易，所以房價下跌對普通老百姓的影響比較大。尤其是絕大多數買房了的老百姓。
盼望房價下跌買了房子投資的人，就相當於買了一隻下跌的股票一樣，拿在手裡也不是滋味。
大家與其盼望房價下跌買房，不如期待經濟趕緊起來，金融管制放鬆，大家分享經發展的紅利。不是一味的將資金押寶在房子上。
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