之前房產君帶大家看了奇槎五礦的項目，這次帶各位寶寶來看下綠城的項目。想必大家對於綠城在奇槎的項目—綠城桂語蘭庭並不陌生，該項目在去年年底就開放了營銷中心和樣板間，但是到現在都還沒有首次開盤。
沒錯，半年過去了項目還未首次推貨，房產君去的時候銷售說在5月底會首次開盤，要趕快下籌，第一波肯定是最便宜的。但是目前已到了6月，項目還是處於待售中。
對於綠城這個開發商，可能大家不是太熟悉，綠城桂語蘭庭也是綠城進駐華南的首個項目。馬雲在綠城·杭州桃花源就有一處房產。綠城著眼於把品質做好、服務做好，打造真正的好房子。
那麼，綠城桂語蘭庭的產品品質到底如何？我們來一起看看。
首先我們來看看三個戶型，綠城目前有建築面積為100/128/145㎡的戶型。
建面為100㎡的戶型為三房設計，主臥帶獨立的洗手間，最具亮點為餐廳處有一個飄窗，與客廳形成南北通透的設計。
建面100㎡戶型的戶型圖
建面為128㎡的戶型為四房設計，臥室分佈於餐廳和客廳的兩邊，可節省過道面積的浪費，約7米南向陽臺也是戶型的一個亮點。
建面128㎡戶型的戶型圖
建面為145㎡的戶型同樣為四房設計，客廳和餐廳均帶陽臺，南北通透。書房、客廳、次臥和主臥四個空間均為南向設計。
建面145戶型的戶型圖
整體來看，綠城產品的戶型設計比較科學方正，而且房產君推了一下陽臺的推拉門，確實所用的材料比較厚實，都有一種推不動的趕腳。
至於園林方面，項目打造適合全齡段家人的休憩空間，同時利用架空層打造一些休閒娛樂的空間，這在市場上並不少見，較多的項目都有類似的設計。
綠城的物業也是該項目的一個賣點，其物業費在佛山的各個新建小區來看並不貴，物業管理費3元/㎡。小區內除了常見的物業管理服務，還設有園區門診、緊急救助類服務等服務。還有為業主的小孩打造的海豚計劃，就是在綠城小區會配備標準化游泳池，且教會所有3至18歲的孩子游泳，期間產生的所有費用對業主是免費的。
房產君大概看了一下綠城物業網上的信息，發現業主對於綠城物業褒貶不一，尤其是綠城物業之前出了較大的事故，不少業主和購房者對於其物業也存在的一定的疑問。
小區內配套
物業其實對於一個小區來說很重要，到底綠城的物業是否有開發商說的那麼好，房產君感覺還需要業主親身體驗才可下定論。對於綠城產品的品質是否認可，好物業是否對於購房者有較大的吸引力，還需參考開盤以後市場的反應。
至於周邊的配套，值得關注的亮點是，項目距佛山地鐵2號線灣華站較近，有環湖小學（東校區）和英國LEH學校(佛山分校)等教育配套，商業配套還有待完善中。
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