近年来，房产税一直是备受舆论和公众关注的热门话题。何时出台，则是热门中的热门。大众普遍关注房产税出台的最核心原因之一，就是期待房产税能够成为高房价的杀手锏，能够对已经形成的高房价形成绝杀。
房地产税何时出台？
下半年以来，房地产行业波澜不断。先是国务院常务会议强调流动性合理充裕的表态；之后，定调下半年经济方向的中央政治局会议明确提出，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
严管之下，射向房价上涨的子弹还有哪些？2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇一句“加快推进房地产税相关政策举措”，使得市场对于这个有可能调节房地产价格的税种再次被关注起来。
据新闻报道，目前房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中，按照年内立法计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。根据计划要求，此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情况在2018年或者以后年度安排审议。
据了解，房地产税法已在起草和完善方案的过程中，但由于其改革涉面广，推动难度大，各方争议多，因此短时间内难以落地实施。
可以明确的是，房地产税将围绕“立法先行，充分授权，分步推进”的方针进行。分步推进也被认为是各地差异化的表示。
房地产税真的能降低房价吗？
实际上，房地产税的立法初衷，是为调整地方税收的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期。
目前，我国对房地产征收的税主要是集中于流转环节，一般有营业税、城市维护建设税、土地增值税、契税、印花税、所得税6种，有时还有带有附加性质的教育费附加等，但在保有环节，除了城镇土地使用税和对个人所有非营业房产免税的房产税，基本没有针对居民住宅保有环节所征收的税。
作为保有环节的重要一环，房地产税正是补齐立法框架内缺失的重要一环，针对保有环节开征房地产税的主旨既是为了完善税制，也是为了补上财产税的缺失。
也就是说，房地产税的出台只是国家在土地出让收入枯竭后为地方政府新开辟的收入来源，而不是为了抑制高房价的手段。
房地产税的出台并不一定会起到降低房价的作用，但一定会让租房价格上涨。
寄望房产税降房价的人们，如果把房产税盼来了，房价没降下来，交税的时候，交更高的房租的时候是怎样的心情？
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