过去20年，我国房地产行业高速发展，是国内最“风光无限”的行业之一。虽然房地产行业在过去解决了大部分居民的住房问题，但是随着房价越来越高，买得起房的人越来越少。在这样的环境下，房地产的日子也越来越不好。尤其是今年，受黑天鹅事件影响，超100座城市售楼处暂停开放，90余城房源零供应，24城在春节假期周（除夕至初六）零成交，楼市急速“冰封”。
面对如此困难的情况，多地紧急出手“救市”。目前已有无锡、上海、西安、重庆、浙江等10多个省市出台“帮助”房地产行业的新规定，主要涉及：放宽预售条件（无锡-预售部分完成25%以上投资即可申请预售）、延期纳税申报及税款缴纳（无锡-最长可延期3个月）、延期或分期缴纳土地出让金、实施预办理不动产登记制度（西安）等内容。无疑在这些利好的加持下，房企资金压力将得到较大缓解。
在多地发布有关利好消息的同时，部分房地产行业协会，也开始呼吁地方给予更多“支持”措施。江西省地产协会在其建议中就明确提出，希望进一步放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策的述求。其他行业协会还提及希望降低按揭首付比例，降低二手房交易税费等内容。相信这些行业协会的诉求，地方肯定会加以考虑并实施，以此提振居民购房需求，减缓市场下行压力。
可以说，各地发布的各类利好楼市措施，是房企真正的“救命稻草”！众所周知，房地产行业是高资金周转和高负债率的“双高”行业。受客观因素影响，目前房地产行业已经处于“半停业”状态。对此有专家就表示，大部分中小开发商很可能活不过3个月！此时如果得不到“救援”，很多开发商将自然而然的消亡。恰恰在市场最艰难的时候，救援就来了，而这意味着楼市开始步入“解冻期”。
目前来看，房地产市场已经度过最艰难的时刻。未来随着影响的逐渐减弱，各地售楼处将逐步恢复开放，购房者也将渐渐增多，成交量将显著回升；同时，各地在建项目预计最迟3月初也将陆续开工，这意味着房地产行业将慢慢恢复到正常状态。
其实，对于普通人来说最关心的还是房价问题。现在很多人对今年的房价走势非常不乐观，认为今年房价很可能大幅下降；有人甚至寄希望房价能够因此下跌20%。
很显然，这些人的看法是显然是非理性的，是幻想。首先，这段时间楼市虽然成交量大幅下降，但并不表示购房需求的消失，大家只是在等待更好的买房机会而已。其次，在“房住不炒”的大环境下，房价不可能大起大落。
那么，接下来房价将怎么走？从目前的形势来看，乐观估计3-4月份成交量将企稳回升，5-6月份潜在购房需求都将重新入市（迎来今年房产销售高峰） ，此后楼市将步入正常状态。反映在房价上的话，3-5月份，各地房价将有2-5%的下行空间（房企回款压力大，降价促销），此后，房价将波动上行，再创新高。大家觉得呢？
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