買房子是一件大事兒，按照現在的二線城市房價來說，每平米15000元已經是很平常的事情了，就算是買一套100平米的房子，也需要150萬元。對於剛需來說更是人生的第一筆重大投資，馬虎不得，一不小心虧掉的不僅僅是幾百幾千元，損失的是幾萬元，甚至是10幾萬元。買房籤合同要當心！要注意“3要4不要”，輕鬆省下5萬元不止。
一、買房3要原則
1、籤合同要看清數字條款。現在商品房買賣合同基本都是模板合同，在籤合同時，要注意合同中的數字條款，一旦數字寫錯一個字，例如房子單價15000元誤寫為15500元，按照100平米的房子你就需要多交50000元（5萬元），合同一旦簽訂就產生法律效益。在籤合同之前要注意房子總價、房子單價、房子建築面積、房子公攤面積等數字條款。
2、籤合同要注意空白條款。模板合同最大的問題就是，開發商為了避開某些條款，會故意刪掉一些文字，而這些問題恰恰是對購房者的保護條款。舉個例子，合同中第5.5條規定“開發商如有違約，違約責任根據本合同第8.3條款執行。”而當你認真閱讀合同之後發現，8.3條款屬於空白條款。對於這樣的合同一定要問清楚原因，如果對購房者影響較大，籤合同之前還可以提出反悔的。
3、籤合同要注意交房日期。這一點也非常重要，在合同中約定明確的某年某月某日之前交房，如果不能按期交房開發商違約責任怎麼計算，這個條款要看清，這是對購房者權益的保護，也是對自己的負責。
二、買房4不要原則
買房籤合同時，要注意上邊的3要原則，在看房子時，更要注意“4不要”原則，注意這些細節，能讓你避免吃虧上當，或許能幫你省下5萬元不止。
1、看房不要只盯著一家樓盤。眼光要放的廣泛一些，不要緊盯著一個小區或者幾套房子看，這樣一來不僅讓你很容易丟掉其他小區的好房子，也可能讓開發商或者二手房主誤以為你很喜歡這套房子，說不定趁機漲價，隨隨便便一個點上去就讓你損失5萬元。
樓市指聞建議大家看房子要多看幾個小區，多看一些房子，不要總相信第一感覺，要相信好房子很多，好的小區也不少，看的越多選擇機會越多。
2、不要道聽途說，親自看房。買房切忌道聽途說，然後自己不去驗證考察。小區位置好不好、樓盤戶型漂不漂亮、基礎設施是否健全，都需要親自去看了才知道。如果你相信開發商的話，那80%以上是虛假宣傳，坐等上當受騙。
3、不要一開始就談價格。如果你看的是二手房，最好不要一開始就談價格，有兩個原因，一方面一開始就談價格會讓房主誤以為你喜歡這套房子，急不可耐了，這樣最後砍價的空間不大；另一方面當著業主面談價格，不利於後期周旋，最好選擇看好房子後，再認真考慮考慮，然後找到中介談價格，也不要一下子就亮出自己的底線價格，說不定你的價格高於別人底線價格呢，這樣你就虧了。
4、不要不考慮總成本和經濟能力。買房子要量力而行，一套房子不僅要交首付款，還有各種稅稅費、過戶費、中介費等等各項費用，最終實際支出成本肯定是高於你簡簡單單的首付款預算的，如果再考慮到後期裝修，需要的錢款就越多。所以要根據自己的經濟能力考看房子算價格、算費用，量力而行。
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