目前相對人均GDP和收入水平，中國房價都處於世界較高水平，隨著中國GDP增長中樞和通脹中樞的下移，購房適齡人群的縮減將導致房地產剛性需求下降，城鎮化進程減速的同時到來，房價將迎來顯著拐點。
從房價收入比來看，中國房價收入比處於世界較高水平，房價收入比是識別房地產價格是否合理最為常用的指標，其主要用來衡量人們購房支付的能力。根據不同國家和經濟體數據對比我們發現，目前中國房價收入比為25.73倍，也就是說一個家庭要25.73年才能買得起一套房子。其明顯要高於其他國家，僅次於中國香港的34.95倍，其中美國房價收入比僅3.39倍。
中國房價租金比處於世界較高水平。房價租金比同樣是衡量房地產泡沫的常用指標，其含義是指住房的購買成本和租金收入的比，房價租金比越大說明房價偏高租金偏低，反之則表示房價偏低租金偏高。
從數據來看中國城市中心房價租金比為41.43，即需要41.43年的時間才能通過租金收入收回成本，顯然該房價水平仍處於高位。與其他國家或經濟體相比，中國房價租金比屬於中等偏上水平，低於臺灣、韓國、日本和香港。
再次是購房適齡人口迎來負增長拐點。1995年開始中國出生人口比1990年出現了大幅的下降，1990年出生人口為2800萬，1987-1990年平均每年出生人口在2500萬以上，1995-2015年中國每年出生人口都在1500-1600萬左右，巨大的人口落差導致中國25-35歲人口已經開始出現負增長，中國房地產市場的剛性需求的拐點正在到來。
最後是城鎮化進程進入慢車道。截至2017年末，中國的城鎮化率達到60%以上。隨著中國城鎮化水平不斷提高，中國城鎮化進程也將進入慢車道。
所以從以上可以看出，無論從房價收入比、房價租金比還是剛性需求的拐點到來，還是城鎮化進入慢車道，目前的房價都無法形成支撐，房價的大回調將不可避免的來到，或許是明天，或許是後天，唯一可以確定的是房價下跌的拐點已經很近了！
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